本文目录

1. 上海房产调控新政已公布，北京楼市会跟进吗
2. 房产税能平抑房价吗为什么
3. 房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的
4. 2021还能投资房产吗

上海房产调控新政已公布，北京楼市会跟进吗

不会。

北京目前的房地产政策已经非常严厉，继续从紧的政策空间已经很小了。房地产不是用来打压和降价的，而是要稳定，对需求端不会再有更严厉的政策了，更多是在土地招拍挂、销售环节进行控制。

房产税能平抑房价吗为什么

房产税是什么？很多人还没完全弄清楚，税收分两种：

我国主要是间接税，直接税很少，主要是工资所得税是直接税，大部分税收是间接税。

房产税是直接税，简单说是按照房产价值（买入价或者每年评估价）一定比例上缴税费，由于每个公民都有住房，所以房产税类似古代的人头税，意思是只要活着就要纳税（工资所得税是有工资才纳税，人头税是只要有口气就要住房，住房就要纳房产税，而且数目肯定不小，不低于物业费）。所以这个税很难出台，原因很复杂，其中一个原因是中国人是否能够接受，假如普遍反对，那么征收环节势必困难重重，甚至造成社会矛盾激化，中国历来重视民心，法不责众，所以房产税的出台非常慎重，已经讨论几十年也没有出台。

假如真出台房产税，是否会平抑房价，答案是肯定的，比如美国房产税1%-3%不等，越富裕地区，房产税越高，所以美国房价一般涨30%就是很大泡沫，大量房产会被抛弃，原因是交不起房产税，反观我国房价涨30%是毛毛雨，过去十年涨3、5倍是普遍的。

虽然国家反复强调房产税不是用来降房价的，是用来增加财政收入的，但国家很清楚房产税一定会平抑房价，所以在土地价值没有挖空之前，不会出台房产税，就是说房产税是解决财政危机最后的手段，不到万不得已不会出台。所以我们普通人安心过日子，不用担心。

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房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的

这是三年前国泰君安的首席经济学家任泽平的观点。后来他又跳槽到恒大地产当首席经济学家了，年薪1500万。

三年前，这个观点出来以后，国内各地市房价一路上涨。这个预言就基本实现了。任泽平也因此名声大噪。

不过到了2019年，中国各地市的房价已经很高，绝大多数城市已经很难翻一倍了。

未来的房价将是高度分化的地区性市场。当下业界的一致观点是房地产市场以稳为中心，2019最大可能性房价下跌20%到30%，估计将集中在人口净流出的三四线城市。

展望未来十年，不同城市房价将出现重大分化。重点看两个要素，一是人口流入情况，二是货币发行量。

预计未来十年房价增长一倍的话，摊下来，平均每年房价将涨7.2%。这样的涨幅数据在局部人口持续涌入，经济结构转型成功，并且前些年房价涨幅不大的城市还是很有可能的。大胆猜想一下，西安，杭州，成都等国家级中心城市有可能持续上涨。另外，上海，北京，广州，深圳如果放开人口限制政策，虽然房价已经很高，但未来十年也有可能的。

2021还能投资房产吗

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钱龙根据实事求是十多年至今久长一直实评论！基本始终如一全戳中！肯定仍然投资中华各地区一线二线城市房地产开发最大OK！绝对仍然久长大保值率土之滨崎步骤然鹅行鸭步云山温泉涌泉穴居然之家族荣誉满天下！一定会幸福美满吉祥如意念诗之王者荣耀关羽翼丰满意度德量力量宝石泉涌动量守恒源祥泰安路漫漫其修远兮！

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相关人必须读懂中国房地产基本全是始终如一国家严格调控制器；巨大国家各地??银行三十多年从不间断合理放货款！国家大量上层经济学家；绝对不是一直在吃干饭；全都久长为国为民废寝忘食着想；一直是担当负责任感觉在为国为民着想；因此根据我钱龙预测判断力????凡是投资全中华各地区一至二线甚至三线城市的房地产商；以及相关各地城市居民正常购房者；今后肯定仍然逐步正常微涨！绝对不可能会发生一至二线城市房价突然暴跌！

深似海主根源博雅；就是????全中华各地区各民族人民基本都一直很节约！凡是各类贷款购房者；绝大多数诚实守信！都有一定能力逐步每月还清??银行贷款！所以决策马奔腾共享大建设特色社会主义核心价值观澜湖温泉源源不断了的弦歌曲伴奏凯旋门铃声多多益善解人意！

注；特此声明！因为????中华人民共和国之辉腾龙珠超越来越漂亮了然于心里美；就是一切国家土地全拍卖产权规定70年；始终如一属于囯家合理调控制住范围内！所以相关购房者懂得国家政策马奔腾共享发展趋势科技感觉好！今后仍然是有梦想成真一直创实业相关有余??钱富人；仍然一直继续合理合法权益在买各地新旧房子！

如果国际局势如破竹；有可能影响中国安全时；中国房价就必然会突然暴跌；

坚信不疑????伟大的中国陆海空三军区人民解放军完全有能力守护大中华人民共和国！

好了，关于北京楼市会跟进吗和专家建议房产调控的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！