本文目录

1. 大家对合肥的发展有什么好的建议吗
2. 合肥那么多二手房卖不出去，现在的楼市还值得入手吗
3. 合肥新站&高新哪个更适合买入
4. 坐标合肥，有100万闲置资金，是买房还是做投资呢求建议

大家对合肥的发展有什么好的建议吗

我一个普通的合肥市民，怎么就站在给合肥发展提意见的位置了呢。你们还是另请高明吧。

玩笑话，嗯如果以我目前的理解来说，合肥想要有更好的发展，主要应该从以下几个方面入手。

二、基建方面增加合理性。在我的印象当中，合肥差不多是从10年前就开始各种大建设了。大建设固然让合肥从原来的大农村变成现在至少很多地方像是个二线城市的样子。但是与此同时却带来了“每天都在修，无穷无尽”的现象。

比如说，目前修地铁，动辄就是好几年。而修地铁的位置又是合肥车流量最大的地方，所以说每天都要面对堵车的局面。跟北上广堵车还不一样，合肥这种堵，至少一半的锅得甩给修路。而且地铁修完了，又是什么道路改造巴拉巴拉的，我已经不记得上次合肥主要道路基本无修路情况，到底是啥时候的事情了。

这样的混乱必将导致外来投资的谨慎，毕竟你连路况都保证不了，还说个啥呢……

（最近的50强排名，基本都是国字号跟房地产）

三、给私营企业更多的机会。只要你是个合肥人，如果未来要找工作的话，你的父母首先考虑的必然是“国企”“机关单位”“学校”。本来医院也算的，但最近几年医患关系紧张，可能要降温不少。

而私营企业绝对是合肥人不愿意去考虑的。各方面的福利没保障就算了，我身边的朋友包括我自己在内，就没见过有几个私企能够坚持比较久的时间。没办法，运营成本太高，而且也很难获得什么机会。你看最近互联网很火对吧，那么合肥有几家互联网公司能拿得出手的？别跟我说科大讯飞，人家就不是私企，而且也不是互联网公司。有些国企搞得互联网项目，那也基本就是骗钱的东西，给领导过来参观一下就行了，和动物园差不多。国企单位福利各种高，私企得不到基本保障，这一点就失去了让北上广精英人才回流的机会。

再加上合肥的岗位竞争缺乏基本的公平，基本国企都是被二代把持的。举个例子吧，我是合肥某高校毕业的。之前找工作的时候听说学校要招聘行政岗，本来有点兴趣，结果被知情人告知早就安排好了，只不过走个过场。至于像是合肥某些大型的文化类国企，就没见过几次公开招聘的，我也曾经想去，毕竟我好歹也算是个海归硕士，结果人家说得博士才行。而讽刺的是，后来招进去的也并不都是博士，硕士、本科生比比皆是。

这样的情况在很多地方城市都是很常见的现象。但如果从发展的角度来说，如果不能打破这样的怪圈，就很难有真正的突破了。如果说有关部门能够对私企提供更多好的政策，让一些商业运作变得相对透明，那么还是有希望的。至于成不成，我也决定不了。

但无论如何，当合肥这儿的大多数私企开公司只能三四千的时候（这不是我胡扯，大家可以自己去智联58之类的地方看），你说这个城市还有啥前途……

四、打击传销。这个也没啥好说了吧，合肥传销问题是个啥样，估计大家都知道。之前那句“传销炒热了合肥房价”真心不是开玩笑的。目前很多卖到2万的小区，以前都是传销窝点。这种事情你说有关部门能不知道吗？大家都不傻，但打不打击就是另一回事了。

可从发展角度来说，一个传销炒房的城市自然不可能有啥前途。当断则断啊……

五、为优秀毕业生提供留下来的理由

其实合肥的教育资源不算太差，中科大、合工大、安大，都是在全国范围还算挺有名的学校。尤其是科大根本是专门弄黑科技的。再加上什么安医、合肥学院、建筑大学等，其实每年的人才量并不少。

然而这并没有什么卵用。科大的毕业生基本上都是出国预备军，其他几所学校也是要么毕业就出国，要么到大城市打拼去了。留在合肥似乎并没有什么吸引力。毕竟除非本地人，否则房价那么高，留下来也没啥意义。最近几年空气也变得很糟糕，我现在跟老婆孩子都在咳嗽。记得在5年前的时候合肥好歹还是幸福城市，现在都不知道倒数第几了。

而吸引人才留下来，无非是确保有地方住，确保足够的收入，确保一个相对健康的职业发展环境。这些我肯定说不出一个具体的流程来，毕竟不是专业的。但城市想要发展，让更多优秀的毕业生成为发展的动力，这明显是毋容置疑的真理吧？

合肥那么多二手房卖不出去，现在的楼市还值得入手吗

主要原因还是合肥房价太高了，这个太高是指房价和有意愿买房者的收入比而言，即使是改善的，也明显高。目前合肥二手房均价16500，一套房子就是165万左右，新房均价22200左右，一套改善房均价在300万左右，合肥2022年家庭人均收入5万左右，一家二人同时上班一年收入10左右，除了生活开支大约能结余8万左右，买一套二手房要20年，一套新房要36年。当然这样静态分析不太合理，但是这也说明了房价收入比太高了。这是合肥现在人不买房的主因，其他的，有经济能力的也看大环境。

合肥新站&高新哪个更适合买入

高新区不太了解，感觉就是工厂多，房价高，离市区远；我家在新站生态公园，对新站还是比较了解的。新站区房价不高，适合刚需，学区一般，我家附近幼儿园四个（在建一个），高中低档都有。小学竹溪小学，初中在公园东边是63中。再往北较远的陶冲湖附近有168中学（不用多说）。总体来说新站区离老市中心近，生活便利，学区一般。

坐标合肥，有100万闲置资金，是买房还是做投资呢求建议

未来是以城市圈形成区域格局，核心城市房价会对外围形成溢价效应！主要由人流决定，有人才有市场，有高科技的人才才会形成更高的溢价效应！合肥我认为在安徽的发展前景是不错的，可以适当做些调研，看看城市未来的产业布局，有哪些知名大公司，有多少高科技人才会定居下来，然后在一个合适的房价调整周期介入！

另外建议进行合理的理财规划，目前我国的证券市场还处于历史地位，可以适当介入，投资指数基金，低估值高分红的低价绩优大蓝筹也是不错的选择！

关于合肥房产投资专家建议的内容到此结束，希望对大家有所帮助。