浙江义乌楼市的危机，340万人口预期，昂贵的义乌房价何去何从-不建议-生活百科知识网

佚名- 2023-08-21 16:05:16

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关于在义乌买房，我觉得现在并不是很恰当的时机。

1.义乌现在房价不便宜。中心城区基本在3万以上，城郊结合部2万，乡镇1万5，赤岸等特别偏的乡镇1万。这个价格与2016年相比，普遍翻倍。

2.义乌近一两年，有机更新将告一段落，而新房入市将迎来一波小高峰。对房价有一定抑制。

3.今年以来，因为贸易战，西方国家经济走弱等原因，义乌对外经贸生意没有前两年红火，大家钱不好赚，势必影响购房积极性。支撑义乌房价最多的，就是这些做生意的小老板了。

4.义乌租售比普遍较低。90平房子房租一年能租个5万是很少的，大部分都在1万2万左右，但是要卖200万以上。靠收租的话，连银行贷款都还不起。所以要是投资的话，200万现金放在银行，利息比你房租收的钱多。

5.但是义乌是人口流入城市，长远来看，有投资价值。在义乌买房，肯定比那些中西部人口流出城市好。就像香港，即便房价高得离谱，还是有新的买家入市。

6.如果想在义乌长期发展，为了小孩上学，家庭生活便利考虑，该买还是买吧。你涨的时候也不知道涨到什么结束，跌的时候更怕更不敢买。永远等在那里。人一辈子有几年可以等待。生活是自己的，活的真实最重要，看淡涨跌，就无所谓了。

7.区位很重要。看好未来发展趋势，这两年义乌大力发展城市交通，新建多条重要交通主干道，在这些地段的房子就算贬值，也有限的紧。

8.最后我觉得，房子如果你把它当做商品，一切都会很简单，就像我们去超市，用的到的，就算涨价，我们还是要买，用不到的，就算大减价，也不要买，买了心累。

说实在的，房价该降降了。义乌的经济发展离不开我们外来务工人员。义乌房子多数是我们外来人住，本地人住能占三分之一就不错了。现在经济低迷，想复苏要一段时间。很多人都找不到合适的工作，今年工资又不涨。好多小老板都倒闭了。义乌楼市不危机才怪呢？

今年工资不高，房租水电还涨了。自媒体很多爆料，房东恶意不退押金，水电高的离谱例子还少吗？搜搜抖音就知道了。房地产增长离不开老百姓的消费。当人们口袋都没有多少钞票时，谁还去租房和买房。大不了回老家种地了。

当今最重要是复苏经济，大家都要工作，才可能刺激义乌楼市。

这只是个人片面观点，不喜勿喷

投资的话听他们说金义新区，可能到金华去了。但是佛堂不错，

义乌海纳百川和棕榈湾是义乌经济技术开发区的两个不同的项目，具体的好坏取决于你关注的因素和需求。以下是对两个项目的简要介绍：

义乌海纳百川：义乌海纳百川是一座集商务办公、商业配套、居住、休闲娱乐为一体的综合体。该项目凭借其华丽的建筑风格、便利的交通连接和丰富的商业配套设施而受到关注。项目规划包括商务办公楼、商场、酒店以及住宅等功能。

棕榈湾：棕榈湾项目是一个高端住宅社区，致力于提供高品质的住宅环境。该项目规划包括别墅、公寓以及相应的配套设施，如花园、游泳池、健身中心等。棕榈湾注重住宅的品质和生活的舒适度，提供了一个安静、优美的居住环境。

选择哪个项目更好取决于你的需求和关注点。如果你更看重商业和商务办公的便利性，那么义乌海纳百川可能更适合你。如果你更关注居住环境的品质和舒适度，那么棕榈湾可能更符合你的需求。

在做选择之前，建议你实地考察这两个项目，了解它们的具体情况，包括规划、交通、配套设施等。你也可以咨询当地的房地产中介或找到已经购买或居住在这些项目中的人的意见和建议，以帮助你做出更加明智的决策。

关于本次浙江义乌楼市的危机，340万人口预期，昂贵的义乌房价何去何从和义乌房子哪里不建议买的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。