本文目录

1. 房产证没过户,要拆迁了怎么办
2. 拆迁应该等房还是买房
3. 周口一批重大项目实施，7个村庄要征迁，有你家乡吗你怎么看
4. 对拆迁评估结果不满意该怎么办

房产证没过户,要拆迁了怎么办

首先向当地村委会、拆迁办说明情况并要求该套房屋暂时不得签订拆迁协议，以保障自己的合法权益。

立刻开展房屋产权过户工作，必要时通过司法途径确保及时完成过户。

这是曾从事过农房拆迁工作的笔者，分析经手的同类情况后，给出的建议。

谁是被拆迁房屋的产权人，在拆迁时谁才是补偿的主体对象。

打个比方来说，产权登记证房屋是张三的，拆迁时不能补偿给李四，而且只能与产权人张三签订拆迁协议，所有拆迁补偿款也是拨付到张三的户头上。这是因为在房屋进行拆迁补偿时，首先是根据产权登记情况确定房权人，拆迁的补偿协议需产权人签订，相应补偿当然也是拨付给产权人。

所以，在这种情况下，要马上开展房屋产权过户工作，若是涉及到争议难以协商协调解决的，要及时拿起法律武器保障自己的合法权益。笔者在拆迁中就遇到一起通过司法途径解决房产争议的情况，官司一了结马上重新确权办证，就按规定获得了相应的拆迁补偿。

首先向当地村委会、拆迁办说明情况并提出相关要求，其目的是保障自己的合法权益。

这在房屋产权存在争议的情况下，非常非常有必要，就要重点说明为什么没有过户，存在什么样的争议，并要再三提出争议未解决之前，任何人不得签订拆迁协议，必须待有新的结果后才能正式签订拆迁协议。笔者碰到的那一起，在打官司之前，就向村里和拆迁办说明了情况，其合法权益就得到了有效保障。

若房屋不存在争议，是由其他原因造成的未过户，也要说明情况，其一是争取村里和拆迁办及时帮助完成过户，其二是确保获得按时签订拆迁协议的奖励，这是因为过户总得有个时间过程，有可能导致不能在规定的时限内签订拆迁协议，先说明情况，争取适当延长所限的时间。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注@乡村微视界之乡村漫记，衷心感谢阅读和点赞。

（本文图片来自于网络）

拆迁应该等房还是买房

法条学习，什么是货币补偿，产权调换，异地安置，就近安置。跟着党中央国务院精神！奔向美好幸福生活！

周口一批重大项目实施，7个村庄要征迁，有你家乡吗你怎么看

感谢邀请，这次周口拆迁的七个村庄均属于城乡一体化的建设范围，其中有的是为了建设需要，有的则是为了郑合高铁安全考虑。

在这次征迁中，最为明显的就是搬口大街要进行整体的搬迁，因为郑合高铁距离搬口乡太近，将来可能会影响到郑合高铁的行车安全，按照省里的要求，也必须要进行整体的搬迁，所以在不久的将来，搬口大街也将不复存在。此外还有要配合引黄调蓄工程的施工建设，需要征迁的村庄是王祖庙村和大张村，引黄调蓄工程是周口的十大民生工程之一，建成后将在东区形成2600亩的水面面积，成为周口东新区建设的生态湖泊。另外为配合恒大中央商务区的建设，需要征迁的是陈滩行政村和郭埠口行政村，这两个村庄目前虽然属于市郊，但道路和排水功能均不完善，此次面临拆迁，也就没有再进行建设的需要。

最后还有根据省安全办的文件，高铁东侧的两个村庄100多户也要拆迁。

总之，周口的征迁也是为了城市发展的更加漂亮，规划的更加合理，这次征迁也确定了时间和日期，所以涉及这7个村庄的居民还是尽快配合，早做打算。

我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，欢迎关注、点赞、评论、转发，谢谢！

对拆迁评估结果不满意该怎么办

拆迁时，相当于被拆迁人将房子卖给了拆迁人，理论上来说，要多少补偿都是可以的，但是实际上是，补偿是拆迁人给的，肯定会很低。为什么会出现这样的情况呢？关键是，评估的结果，评估结果是专业的评估公司给的，这个评估结果不会考虑到被拆迁人拿到补偿以后会不会买到房子的问题，只是单纯的对房屋和土地进行一下评估。因此，开发商就按照评估报告给补偿。但是被拆迁人对于这个补偿肯定是不满意的，因为这个补偿很有可能是连同样面积的房子都买不起的。因此肯定会不接受这个补偿的。

那么，对于评估结果不满意应该怎么办呢？一是跟拆迁人谈判，依靠自己的能力增加补偿的标准，但是开发商是很强势的，一般不会同意的，就是增加的补偿也只是很少的一部分，跟被拆迁人心里的预期差很多，也是基本上不可能接受的。二是找专业的拆迁律师，让律师帮助维权。这是最有保证的维权方式，律师会利用自己的专业知识和以往的办案经验提高被拆迁人在拆迁中不利的拆迁地位。因此，最有效的办法就是请律师帮助维权，拿到自己合理的补偿。

好了，关于房产证没过户,要拆迁了怎么办和专家建议动迁怎么写的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！