本文目录

1. 装修分淡季和旺季吗哪个季节装修比较好
2. 装修好的二手房跟新房哪个更划算呢为什么
3. 卧室装修到底是做艺术漆好，还是贴墙布好为什么
4. 装修时没有预埋网线怎么办

装修分淡季和旺季吗哪个季节装修比较好

我是干家装的出身，有三十年的经验，也对家装的时间很了解，说说个人看法。

家装这个行业是分淡季和旺季的。我个人的体会就是在四，五，六，九，十，十一月份的时候，我的活儿就比较多，这个时间段温度适应，工人干活轻松自如。业主自己购买材料或到现场监督察看，也不会感到.身体很疲劳。

装修这活儿，说白了一年四季也都能进行施工。出現淡季的原因以下几个方面，一是业主自己不愿意，天气太热了或者太冷了，自己采购材料和现场察看很累，又舍不得多花三五万元，整包给中介装修公司，觉得自己请的手艺过硬的师傅，干出来的活不比装修公司差，自己少花钱自己得实惠。二是天气太热了，部分师傅自己不愿意干，天气太冷了，空气的湿度太，干一天又要等一天，贴瓷砖又怕冰冻，对质量多少会有点影响，工期也稍长一些。买了新房子后，业主用于装修的资金不是很充足，我了解和看到的是，业主釆起自.购材料，单包清工给师傅的多些，找装修公司是一些不在乎钱和算盘不精的人。

装修好的二手房跟新房哪个更划算呢为什么

二手房的价格向来比新房便宜，许多业主购买二手房的原因是性价比高，而二手房因为是旧房，隐患多多。实际上大部分买房我们的目标只有一个，如何用好手中的钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。

一、新房与二手房有无本质区别：

由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。

二、自住还是投资是否很重要：

对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。由此可以看出，购买目的在于买房满足目前居住前提下，有关判断指标应该是：

1.地段

这是最为关键的，因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本，决定了你的生活方便度，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与医疗，决定了你的使用成本的一部分，因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本，所以地段是任何时候买房的首要评价标准。但地段不要指望在商业中心，因为商业地段评估的标准是指出租率与租赁回报，对居住没有多大参考价值，相反评价地段可以就地段周边配套的成熟程度来看，如果与你未来的生活各方面的配套比较成熟，则证明此地段符合购买要求。纯居住考虑的地段主要看目前的配套，至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。

2.买得值的主要因素

显然，既然我们买房考虑在二手与新房之间，说明我们要么购买力有限，希望省几个钱，要么是作为过渡产品来消费，或出于小孩教育或出于目前经商或出于将来再更新的考虑，所以买得值是我们最关心的内容之一，如何判断买得值呢首先是功能哲学，按照自己的需要确定房子的必要空间与布局，由此决定面积的选择，比如同样是两房一厅，但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅，另一是九十平米的，但有完整的客厅与餐厅，哪一个更适合你呢?如果你主要解决自住的问题，以后可能面临再次置业，或直接就是困难户，购买力有限，这个时候宁可选择五十平米的小两房，一样的可以有两间卧室，一样有住的，只不过是舒适度有些影响，并且二手房优于新房，此种条件下能省一个是一个。

其次是健康因素，不要因为贪便宜忽视健康，比如纯朝北的房子无法接受阳光，如通风条件差无法满足正常通风的房子，这些是日常居住的健康主要因素，必须满足。

最后就是判断一下哪些因素对你是奢侈的：如高档装修，没有用;如本身物业管理就比较好，还花较多力气进行安全性装修;如赠送的防盗门与户处小型设施;如二手房中的配套家具等等，对你而言都没有什么用场或重置成本不是很高，现家电及用品价格不高并呈下降趋势;对于自己不用或用不着的，除非对方没有纳入房价，应该是杀价的主要方向。

三、二手房的订价机制与新房的差异

这一点比较重要，它决定你对房子性价比的基本评价。

一般而言，新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼面价来考虑，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价，因而价格中的泡沫成分比较多，而二手房的订价来源于两个方面，一是由中介自主订价，这种出价有较大的回旋余地，主要参照物是新房均价，再考虑所在小区的建设品质与配套优越性来加计部分领先价格内容;二是房东自主订价，基本是看公示的价格区间，按照自己的内心想法订价，也有谈判的余地。

记住购二手房与购新房订价机制差异后我们可以明显看到，二手房东能够让价的因素主要来自于市场的影响，出手方便与否，目前市场是否存在降价预期，这个是最为关键的，只要目前市场存在降价预期，则二手房价出手本来就要低些，我们可以现金支付挑挑对方房子的小毛病使用年限小区新旧程度等共性问题来获得理想的价码。而新房则不然，即使现今市场出现观望或停滞，但不是所有开发商都愿意薄利多销，不是所有开发商都会受制于市场不得不降价销售。

综合判定，购买新房还是二手房并非一个选择的问题，而是购买力与使用上需要决定的一个更为现实的问题。尤其是在安全性问题解决之后，新房与二手房的差异并不是很大，甚至老房的地段值更高些。

卧室装修到底是做艺术漆好，还是贴墙布好为什么

感谢邀请，卧室墙面装修方式很多，个人认为应该从几个方面来考虑选择材质。（图片来源于网络）

卧室是提供人们日常休息的场所，在材料的选择上应该侧重对健康有利，绿色环保，无毒无害的材料，所以从健康层面来看，墙布的优点要大于墙体漆，墙布要比墙体漆更加环保，无毒害，因为墙布或者壁纸本身没有什么污染，比较而言比漆类材料要安全的多。毕竟卧室室一个休息的场所，尤其老人与孩子的健康是至关重要的。墙布还有优点就是,色彩花样比较多，可选择的范围大。再就是更换方便，墙布或者壁纸时间长了，会出现老旧现象，墙布或者壁纸只需要把旧的撕下来，重新贴上心得即可，十分方便。但是墙布或壁纸也有不小的缺点：比如日常养护比较麻烦，抗污性不如墙体漆，时间长了可能会出现边角起皮，皱褶。（图片来源于网络）

卧室选择艺术漆作为装修材料的不在少数，艺术漆的工艺源自于欧洲，经过较长时间的实际应用，处理工艺比较成熟，也初步具备无毒，环保的功能，同时也具有防水，防尘，阻燃的性能。工艺漆比墙布耐用，使用年限要长，日常清扫保养非常方便。艺术漆可以根据人们卧室的需求进行设计喷涂，能够比较轻松地营造氛围，融合度较高。艺术漆美中不足的是：即使使用最好的环保漆，也需要通风一段时间来去除有害物质。（图片来源于网络）

卧室选择墙布或者艺术漆都要从整体来考虑，两者都有优缺点，两者互相搭配，相互弥补，一定会创造出不一样的效果，给你的家居装饰增加亮彩。希望我的回答对你有帮助。

装修时没有预埋网线怎么办

装修时没有预埋网线，这确实是一个很麻烦的问题。虽说现在都是光纤入户了，但是光猫与无线路由器之间连接，还是需要网线的。

如果装修时忘记预埋网线了，还有一些补救的措施。

事实上，新房交付的时候，肯定会预埋一些网线，从弱电箱里就能看到，家里预埋了几根网线。以笔者的房子来说，开发商在弱电箱向主卧预埋了2根网线，向客厅预埋了2根网线。

光纤从楼道的弱电井里拉进来，光猫放在了弱电箱，无线路由器放在客厅里。光猫与无线路由器连接，是通过弱电箱通到客厅的一根网线。

通过这样的小变动，解决了装修没有预埋网线的尴尬。事实上，如果想重新铺设网线，可以把开发商预埋的网线抽出来，重新走线就可以。通常情况下，开发商预埋的网线，都有线管。这样，利用开发商预埋的线管，进行一些简单的变动，也是可以的。

如果开发商预埋的网线也无法满足家庭组网的最基本需求，可以考虑一下使用电力猫组网。只要有电源的地方，就可以组网。

举一个简单的例子，光猫放在弱电箱，通过电力猫与无线路由器连接。这样一来，无线路由器既可以放在客厅，也可以放在卧室，只要附近有电源插座就可以了。

不过，电力猫组网有很大的局限，会存在网速衰的情况。如果电线有多个接头，或者是墙壁插座接线不标准，网速都会受到影响。要想组网简单，推荐使用华为Q2子母路由，支持千兆组网，操作比较方便。

关于装修好的二手房跟新房哪个更划算呢为什么的内容到此结束，希望对大家有所帮助。