本文目录

1. 现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好
2. 如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租
3. 楼市专家说未来十年中国很多房子要拆掉，买房要趁早，大家怎么看
4. 女人过了45岁，真实的夫妻生活是什么样子

现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好

房子卖掉持现金好，还是留着房子好？我的观点是，如果有多套房，还是尽快卖掉好。我们应该明白，房子的本身是没有价值的，只有变现才能体现出房子的价值。房子再多不能变现只能是一堆钢筋水泥，且每年还要交纳一定的费用。房价涨到十万一平米，卖不掉有什么价值。房子下跌，即便卖了也会遭受巨大损失。为什么要尽快的卖掉多余的房子呢？这要从国家的大层面来分析房地产的走势。一，中国人口的变化：1，中国已进入老龄化社会，中国老人已近三亿人口，2018年去世的老人达到近一千万。这部分老人的去世，意味着大量的遗产房被遗留社会，使房源增加。2，人口出生率的降低。2016年初国家全面放开二胎，但2017年的出生人口却比往年少生了63万，2018年出生人口1523万，比2017年少生200万。拒联合国人口暑预测，中国在本世纪人口会降至6.13亿。拒中国卫健委预测本世纪人口会降至10亿左右。从这些数据分析不难看出，中国的死亡人口在增加，出生人口却在减少，房子每年还在建造，房子过剩成必然。二，房产税的征收：房产税的征收势必会带来房地产市场的波动，有多套房的业主会带来巨大的负担，抛房很快便会成为热点，二手房降价成为必然，能否出手成为不确定因素。三，租赁市场：房屋出租收取所得税大势所趋，河北省关于房屋租赁的地方性法规已经出台，对租赁市场的管理，监督可谓空前严格，租赁市场的价格空间会被大幅压缩。四，据权威统计，全国房屋空置率已达到6467万套。空置率巨高亦导致房屋过剩，房屋过剩的必然是房价下跌。五，全国性的棚户区改造基本完成，拆迁货币政策已经结束，这将不可避免的缩减商品房购买力。六，旧小区改造已是大势所趋，旧小区安装电梯已势在必行。这将极大的抑制那些想置换新房或电梯房者的冲动。七，据最近统计全国70个个大中城市的房价已基本趋于稳定，三四线城市的房价已开始下跌，有的城市房价已下跌30%。房价下跌会使购房者更加趋于理性，买涨不买跌已形成规律。房子是用来住的这已成为国策，也被光大人民所认可，炒房的空间会越来越小。房屋过剩会进一步加大，二手房出手越发困难，留在手里的多套房子会成为巨大的负担，如果银行还有贷款的话有可能使家庭破产。谁都希望家庭资产增值，但现实却是残酷的。聪明者还是尽快把多余的房子卖掉的好。手里握着钱，比守着房安全。

如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租

谢邀。

这个问题可以看看上海和重庆持有多套房的人有没有因为房产税而对自己手上的房子进行抛售？

持有多套房的人都不是差钱的主，如果真差钱，卖一套钱就来了。

上海和重庆自去年起开始作为征收房产税的试点城市。至今为止，没听到这两地大量房屋持有者有大规模的抛售房产的消息。所以，房产税并大多数人并没有太大的影响作用。如果房产税真的来了，那么建议持有多套房的人还是选择继续出租的好。

国家现在对于上海重庆的房产税试点税率是怎样的呢？上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。上海，500万的房子要交的税是三万，这些钱，收几个月的房租就回来了。重庆的征收对象也是富人区，独栋的高档公寓，这不是普通人能买的起的，所以征收的税在这些人的眼里也许什么都算不上。

目前，国家对房产税还没做最后的定论，上海重庆两地的情况也代表不了以后在其他区域实施的情况。但是就目前的这些政策来看，房产税主要针对的是富人。不过呢，就算是一般阶层的人，能拥有两套房或者更多的房产的话，房产税应该不是一件太大的事。如果你心里还是担心的话，那么现在开始，就装修你的房子，然后开始出租你多余的房子吧，尽量将剩下的房子价值利用到最大化。

楼市专家说未来十年中国很多房子要拆掉，买房要趁早，大家怎么看

这又是营销手段，骗老百姓去库存，把老百姓忽悠到城里来，不就是为了开发房地产，把老百姓辛辛苦苦挣来的钱全部掏出来，然后又变成了无产阶级，这样一来钱就到了一小部分人手里了，真正上当受骗的就是你老百姓，以我之见，我们老百姓在农村最好，现在的交通发达，生活便利，在家有菜园，能养殖一些没有污染的鸡，鸭，吃自己种的菜，有在城里买房的钱，在农村盖个别墅不更好，连城里买房的钱一半都不用，

女人过了45岁，真实的夫妻生活是什么样子

我今年正好45岁，先生也45岁，儿子19岁，即将进入大学。我身边有不少同龄的夫妻，应该最有资格回答这个问题。

一、生活方面。

孩子是重心。大部分时间，我们各忙彼此的事，有各自的工作，大多数时候晚上夫妻俩一起吃饭，简单高效地吃饭：一份蔬菜、一份肉食、一份主食。晚上偶尔有各自的饭局，周五孩子从学校回来，我们在不出意外的情况下，会一起外出吃饭，饭后一起看电影。周末两天时间，会找机会外出，到自然中去，大多数时候，我们仨会一起谈天说地、谈谈各自的一周生活。日子平淡而温馨，一起陪伴孩子成长到19岁，彼此之间相互理解、支持、依赖。生活上他们依赖我的照顾，出门旅行，我依赖他们的攻略。他们喜欢历史和地理，就负责让旅行最大程度有趣有文化。我负责生活用品、搜寻酒店和设计路线。我们每年长假的旅行，是对孩子最好的滋养。

二、夫妻相处。

平淡无奇，习惯了看到对方在家，不在家就会挂念，怎么还不回来？但在家里，也往往各自沉默，各忙各的。晚上到点洗澡，睡觉，第二天早起，开始一天的忙碌。实话讲，内心是有焦虑的，上有老下有小，工作也有不顺利，性格外向的先生偶尔会将烦躁带回家里，冲我发表不满，我比较理解他，不会让矛盾扩展。夫妻相处之道，只要一方懂得包容理解，互相之间的关系是融洽的。人需要理解，需要认同，无论男女老幼。偶有激情时刻，那是不讨论未来、不挂虑老人和孩子的时候。我们很注意保健，努力保持健康，很幸运也有很好的方法。总之，老中青三代都算健康，很幸运。

三、关于未来

我们给孩子支持，物质上不至于受穷，也不让他挥霍浪费；精神上给足力量，让年轻人有勇气和信心面对挑战。而我们，并不知道世界如何发展，工作的机会是否会一直有，生存的能力是否会丧失。所以，从40岁开始，先生努力工作，我辞职开始为未来铺设道路，为家庭的未来获取面对经济萧条的底气。在这条路上，有艰辛，有眼泪，有欣喜，有收获。用五年时间，换来一般同龄人没有的勇气。我们用自己的未雨绸缪、暂时的失败，获得了敢于从零开始的力量和能力。我们实在做人，上天待我们不薄，一直得到帮助，心灵的力量越来越强，生存的技能越来越多样化。中年女性，从外企离职，转行自我摸索、持续学习调整。需要勇气、需要鼓励，我的父母都不理解我，好在夫妻互相扶持。夫妻同心，其利断金。

身边的中年夫妻，大多数比较沉默，不太了解他们的真实情况，但有一点掩饰不了：孩子是生活的重心，不过中年人普遍健康状况欠佳，那些闷在心里的委屈、焦虑，没有多少人愿意示人。真实无伪，让中年人向往又够不到。

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