本文目录

1. 现在投资商铺会不会亏
2. 现在做生意不景气，不敢盲目投资，买商铺投资可行吗
3. 2019年的商铺和门面还值得投资吗
4. 为什么商铺不建议卖掉

现在投资商铺会不会亏

房财观认为：商铺在当下，就是一个坑。中国商铺，未来十年都卖不完。为什么这么看呢，基于以下三点：

这种没有节制的供应量，不仅仅发生在像京沪广深，这样的一线城市。甚至于武汉、郑州、西安等，这些二线城市量也很大。在武汉，不少小区，底层的商铺，一空关就是好几年。

当然供求关系最不平衡的，很可能是那些五六线的小城市和县城，因为在那里只需要一点点的商业体的量就够了，但是供应量就太大，根本没有这样的消费人群去支撑。

消费者已经不再愿意在室外消费了，他们更喜欢的是在一个垂直的多功能的空间里面来消费，那就是现在的城市综合体。而消费者对于这种在带状或者环状的这种区间的消费没有那么大的兴趣，因为这部分消费者其实转移到城市综合体，导致传统意义上的商铺独立门面价值衰减，但这还不是影响最严重。

由于互联网和移动互联网这几年的高速发展，导致了整个商业业态与空间的关系越来越小，商铺为什么值钱？原因就在于地段。但是互联网和移动互联网出现以后，地段显得不再那么重要了，人们可以在网上卖货，然后在家里，或偏远地区租个仓库发货。因为人们的销售已经不再通过空间和位置来销售了，而通过网络。

所以时代发生了改变，影响了商铺的投资价值，那么是不是商铺就都没有价值了呢？

也不尽然，只有一种商铺还是比较有意义的。那是什么呢？低端人群的高密度小区的外部商铺。当一个小区人非常的多，居住人群甚至于不是高端人群，因为高端人群的消费半径很大，如果是一个低端人群，其实更有利这样的人群，如果在他的周围只有这个小区作为业态的提供者，而小区人群不得不在附近消费，毕竟生活服务便利，就会导致这种商铺长盛不衰，那么这种商铺是最有价值的，当然我说了是在小区之外。

总结，关于商铺，当下的疫情刚结束，新人投资还是别碰。毕竟这几年，投资商铺能赚钱的太少了，要是好赚钱，怎么可能包租包管理呢？就是卖不掉，难卖才打着包租包管理的噱头。

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现在做生意不景气，不敢盲目投资，买商铺投资可行吗

你明明知道做生意不景气，还要买商铺投资，不是有病吗?过去是一铺养三代，现在已经变成三代养一铺了，所以还是要谨慎为好!

2019年的商铺和门面还值得投资吗

其实买商铺要考虑的因素特别多，不是说商铺不能投资，投资需要特别慎重，首先，住宅楼下面的商铺不建议买，主要是剪力墙多，使用不方便，对业态的局限性大，而且现在住宅楼下面的商铺都没有餐饮条件，油烟太大，也不能做餐饮，所以即使买了出租也是个问题。其次位置也是一大考虑因素，做生意将就金角银边，十字路口或者是路边的都还可以，内铺或者是小区铺面都不好出租。还有就是考虑回本，以前一铺是可以养三代，因为价格便宜租金高，现在商铺贵的要命，回本周期太长，别说三代了，养一代人都是问题，综上所述，买商铺一定是综合因素的取舍，绝对不是拍脑袋被忽悠的选择。

为什么商铺不建议卖掉

不建议卖掉，是因为如果卖掉的资金有更好的投资渠道的话，是可以卖掉。

反之，如果你没有可以尽快收益的投资渠道，就没有将商铺卖掉的必要，商铺的投资是需要一定的时间来观察效果，所以应该有这样一个阶段去做充分的验证而且商铺卖掉的时候，价格往往不会有特别大的收益。

关于本次为什么商铺不建议卖掉和专家建议不要投资门面的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。