本文目录

1. 农村房子该不该卖
2. 为什么以前卖掉农村的房子现在都后悔了
3. 现在买卖房子的市场好吗，为什么
4. 现在农村的房子是否能卖如果卖了有啥利害关系吗

农村房子该不该卖

通过这次疫情，让所有的人看明白了一个问题，认清了一个事实，懂得了一个道理，如果在城市发生了疫情，疫情就会通过“人传人”的方式，很快的就会在人口密集区的城市快速传染传播的，如果在农村发生了疫情，也只能在一个小面积的地广人稀的农村传染传播的，就说这次疫情，由于发生在武汉，由于城市人口之多，疫情传染传播的速度就很快，也就使得那么多人被传染，这样就不得实行全面封城的措施，也包括农村封村封路的举措，由于长时间的封城，可以说，在封城的这段时间之内，造成国民经济停滞不前，给人民的生活造成了非常大的影响，总的经济损失也是相当大的，更严重的是，给人们的身体健康和生命造成伤害；如果在农村发生了疫情，由于农村地广人稀，通过简单的在疫情区域封村封路的话，那样就会很快的控制住疫情的传染传播的速度，被传染传播的人也会很少很少的，也就不会给人们造成这样大的伤害的，也就不会造成这么大的经济损失的！

由于疫情的影响，原来在城市打工的部分农民工朋友们，也决定留在农村发展，而不去城市打工了；原来没去城市打工，准备去城市打工的部分的农民朋友们，也打消了去城市打工的念头，而继续留在农村了；有部分子女在城市生活的农民朋友们，原来也曾打算去城市里与子女们共同生活，现在也放弃了这样的打算了；有的在城市有了固定工作，有了住房的，但是，还是农村户口的，原来准备放弃农村的户口，放弃农村的土地，放弃农村宅基地和住房的部分农民朋友们，也决定保留农村的户口，保留农村的土地，保留农村宅基地住房了，他们通过这次疫情的影响，还是决定不能放弃农村的户口，不能放弃农村承包的土地，不能放弃农村的宅基地和住房！

这次疫情，虽然农村也实行了封村封路，虽然农民朋友们的生活也受到了影响，但是，农民朋友们的生活基本上是正常的，他们除了不可以走出自己居住的村庄，他们还是可以在自己村庄之内，自己承包地土地范围之内自由活动的，在南方地区的农村，农民朋友们可以在他们自己承包的土地上，正常种植庄稼和蔬菜的，他们可以在他们自己村庄的周围，上山砍材，下河打鱼的；在北方地区的农民朋友们，也可以在他们自己村庄周围，进行他们自己正常生活的，他们可以凿冰捕鱼，可以滑冰滑雪，更可以坐在热炕头上，喝酒吃肉的，而且在广大的农村，家家都有足够的粮食和蔬菜，他们也是不缺吃，不缺喝，不缺穿，不缺烧的，就是到了春耕生产的时候，他们也可以在他们承包的土地上，进行春耕生产的，因为农村又没有疫情的传染传播，再加上他们又各自种各自的地，所以这次疫情，基本上说，对他们的影响也是不大的。

为什么以前卖掉农村的房子现在都后悔了

这个问题有两个方面，一个是卖掉农村的房子，一个是都后悔了。

先来说下第一个：其他地区的我不了解，我们这农村的房子是不能卖的，就算卖，也没有人买，因为法律不允许。

按照我国现行的法律，农村的房子只能是由本村的村民在自家的宅基地上面进行建房。以前还好点，现在必须要进行审批，走好几个程序才能建房。

而农村的宅基地是不能进行自由流转的，就算卖也不受到法律的保护。

所以，我们这没见过在农村买房和卖房的。就算老家破的实在不像样子，墙倒屋塌，也是在原地。要是农村的房子能卖的的话，真的是太好了。很多老一代都是兄弟好几个的，剩下的老房子不要太多，全都破破烂烂的扔在老家没人管。

要是能卖的话，很多人都愿意卖掉。毕竟现在很多年轻人都是在城市里买房子，一年到头也回不了几次老家。就算回去也不会住在老房子里，因为破烂的没法住。

所以就引出第二个问题：既然农村的房子不能进行买卖，又哪来的后悔呢？

估计题主可能是南方沿海地区的，很多农村因为开发被占地了，因为把老房子处理给别人，结果没有拿到拆迁款，才后悔的吧。

至少我们这没有。

不过真心希望农村的房子能够自由进行买卖，因为我一直想在老家多买几套老院子，不为别的，就为了那些宅基地。[呲牙][呲牙][呲牙]

现在买卖房子的市场好吗，为什么

感谢邀请：

2020年的房地产市场，特别的魔幻，一冷一热，让很多的购房者摸不清真实的行情。

今天我们就一起来聊一聊，现在的房地产市场到底怎么样？购房者应该做好哪些准备？

一，现在买卖房子的市场好吗？为什么？

经过2015年的房价上涨过后，很多城市的房价都已经翻倍，买房买的早的朋友已经赚取了一波丰厚的收益。

与此同时关注房地产市场的朋友越来越多，他们不断的探索着买卖房子的市场到底如何，希望能够找到一个合适的买房节点。

第一，新房市场。

有关注房地产动态的朋友就知道，从今年的3月份开始，各个城市的房地产市场就逐渐的复苏。

各个城市的新房成交量都非常的大，可以说非常的火热，又进入了新一轮的抢房潮。

01.一线城市。

一线城市作为我国楼市的风向标，常常有率先感应潮水的能力，能够快速的领涨。

如图，这是广州这座一线城市2020年1~6月份的新房成交数据对比。

由图中我们可以非常明确的看出，虽然2020年1~6月份的新房成交量只有32,207套，比往年都要低一些。

但是，当我们和2018年的1~6月份32,720套相比，楼市已经全面的复苏，新房市场的购房者也陆陆续续的多了起来，从三月份开始成交量就大幅的上升。

要知道2020年情况非常的特殊，经济下行买房者压力也大，有这样的表现实属不易。

02.新一线城市。

我们都知道，城市之间的房地产行情，是可以根据城市的级别来先后轮动的。

一线城市这么火热，新一线城市也好，二线城市也好，他们的新房市场也不会示弱。

如图，这是2020年1~5月份之间，重庆这座新一线城市的新房成交量走势图。

由图中我们可以非常明显的看出，重庆的新房成交量从3月份开始也大幅的提升了，快速的回暖了。

新房成交的数据由3月份的9867套，上升到了5月份的18,243套，最主要的是成交均价也在上涨。

第二，二手房市场。

作为购房者一定要清楚的知道，新房市场和二手房市场虽然有联系，但也是相对独立的。

而今年的二手房市场表现和新房的市场表现也有所不同，一些城市仍然非常的火热，而一些城市成交是非常低迷的。

01.一线城市火热。

从二手房的成交量来看，一线城市仍然非常的火热，成交的数据非常的可观。

如图，这是深圳这座一线城市，在2020年1~6月份的二手房成交量走势。

由图中我们可以非常明确的看出，二手房的成交非常的火热，从3月份开始全面的复苏。

在2020年6月份的时候更是突破了单月10,594套，短短的半年成交的二手房已经突破了44,000套。

而相比之下，新房成交只有16,727套，深圳的二手房市场居然比新房市场还要更加的火热。

02.新一线城市二手房成交低迷。

和一线城市相比，二线城市和新一线城市的二手房市场就相对比较低迷了，成交数据并不可靠。

道理很简单，在大部分新一线城市和二线城市当中，二手房的库存量越来越多，大于了需求。

如图，这是重庆这座新一线城市，在今年的二手房挂牌数据显示。

由图中可以明显的看出，重庆的二手房挂牌量达到了156,973套逼近16万套的路上。

你再去看看成都，再去看看其他的城市，其实也差不多，可以说目前的二手房市场处于一个有价无市的状态。

……

的确如此，目前的买卖房子市场是相对分化的，一冷一热。

而一线城市的二手房市场火热，二线城市的二手房市场低迷是因为高净值人群的不同，在一线城市买房者更尊重地段的价值。

二，购房者应该做好哪些准备？

今年的房地产市场非常的特殊，虽然已经全面的复苏，但是在城市与城市之间，新房和二手房之间也出现了相对的分化。

整体来看，新房市场都非常的火热，而二手房市场就出现了明显的分化，一线火热二线冷。

第一，刚需够房者。

对刚需购房者来说，一定要赶快凑集资金准备买房了，千万不要一拖再拖，让自己错过购房的时机。

毕竟，对我们个体而言，绝大部分朋友的工资性收入没有房价的涨幅大。

01.凑首付。

我个人建议刚需朋友一定要尽快的筹集首付款呢，在自己的工资能够覆盖月供的情况下，一定要赶紧买房。

因为一线城市的房地产市场已经非常的火热，二线城市的新房市场也不甘示弱。

从以往的楼市涨幅周期来看，很可能我国的楼市新一轮周期即将拉开，房价会迎来再一次的上涨。

如果刚是朋友这个时候不赶快买房，以后可能面临着越来越买不起或者投入的购房成本越来越大。

02.买对房。

另外，刚需朋友还得买对方，因为人生的第一套房就如同我们择业非常的重要。

它关系着你未来能不能够获得更好的增长空间，能不能够换更大的房子。

还是那句话，工资性收入没有房价上涨的幅度大，当我们有了更好的经济基础之后，想要换更大更好的房子，就得把第一套房子卖出才行。

而房价一直在上涨，所以第一套房就特别的重要了，一定要保留更大的增值空间，要保留更好的市场流动性。

第二，投资购房者伺机而动。

如果你是一位投资购房者，那么就要等待时机了，千万不要轻举妄动。

因为你们买房主要是为了获得增值收益，然后变现获得丰厚的增值空间。

01.一线城市。

二手房市场才能代表真正的房地产价值，只有二手房成交量大于新房成交量的城市，才值得投资者当下入手。

也就是说从目前的房地产行情和成交量来看，投资购房者可以在一线城市买房了，尤其是买哪些地段相对较好的优质二手房。

道理很简单，想要投资房产买房，我们面对的就是真实的二手房市场，如果你去买新房未来卖出的时候，同样要在二手房市场出售。

那么我们倒不如去找那些二手房成交量非常火的，成交量非常大的城市，或者热点板块进行购房，相对更安全更靠谱一些。

02.二线城市。

如果在二线城市的话，我建议投资购房者可以先观察一段时间，暂且不要轻举妄动，随意的乱买房。

因为二线城市目前只有新房市场相对比较火热，土地市场相对比较火热，二手房依然是有价无市的状态，成交非常的低迷。

这个时候我们可以关注这些城市的二手房市场的三个方向，一个是成交量，一个是价格走势，一个是看房的人群。

当这三个因素都在逐渐向好的时候，尤其是成交量已经连续出现三个月的火热过后，就可以选择时机入场买房了。

……

的确如此，作为购房者当下一定要分城市来做好不同的准备。

而对投资购房者而言，一定要多观察多注意楼市政策动向，以及成交动向，来判断是否适合入手。

三，小结

总的来说，现在的房地产买卖市场是一冷一热，表现得非常的不均衡。

而且现在的楼市调控政策并没有全面的放开，一些热点城市涨幅过大的还在调控升级，非常的魔幻。

然而，对投资购房者而言就非常难把控了，看着房价上涨的城市却出现了调控政策，就特别的害怕。

但是我们也必须明白，长期来看，我国的房价在优质的城市仍然会继续大幅的上涨，只要你有足够的持有能力，还是可以入手买房的。

当然了，还得选对房子，因为未来的房地产市场会出现两极分化，并不是所有的房子都有良好的增长空间。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

现在农村的房子是否能卖如果卖了有啥利害关系吗

根据土地管理法，农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、自辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡镇土地理用的总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田。

如果农民在自己宅基地建的住房，要出卖、出租、赠与后，就不能再去申请宅基地，申请也不予批准。

如果你把农村住房卖掉，可以在城市卖房住，也可以申请城市户口，离开农村也是不错的选择。

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