大家好，今天给各位分享想把老家县城的房子卖掉，在合肥买房子，现在合肥房价适合购买吗孩子要在合肥生活的一些知识，其中也会对为什么合肥不建议购房子进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 想把老家县城的房子卖掉，在合肥买房子，现在合肥房价适合购买吗孩子要在合肥生活
2. 为什么月薪1万在合肥还是买不起房
3. 合肥公寓能买吗，有哪些大坑
4. 有人说合肥房价要崩盘，你怎么看

想把老家县城的房子卖掉，在合肥买房子，现在合肥房价适合购买吗孩子要在合肥生活

你好，目前你在合肥生活，租房住，月收入总计在一万元左右，老家县城月供4000元，孩子还小，以我估计你在县城也只有一套房。

我估想这大概是你的基础情况，你现在的租房区域，租房面积都是与租金关联的，一般最便宜租金都达到1000元，几室几厅的可能租金更高。

如果你觉得目前压力不大，可以卖了县城的房子，在合肥周边区域购置新房，均价都在一万以上，市区建议不要考虑，一价格，相对来说房子价位高，二是限购，当然可能对你不是问题。

当然，不知道你现在手头上存款怎么样，合肥周边房子首付款你应该准备30-35万，市区准备首付款要多一点，贷20年，30年的月供基本在5000元以上，这个以你贷款多少，年限有关，具体以结算为准，我也只能提供基本数据，也可以说是最低算法。

以上是我个人看法，希望对你有所帮助，你量力而行，祝你早日买到自己的合肥新房！有需要买房的可以关注私信我，或许我能给我一点建议！

为什么月薪1万在合肥还是买不起房

不是买不起，是你要求高而已，你自己想想是真的买不起吗？瑶海，新站，这两个区价格在1万3左右，买个100平左右，首付45万，月供5千应该够了吧！再比如买个90平左右，月供4千多吧够了吧，所以，不是买不起，是你不想买，俗话说先上车才能补票，你连车都不上哪来的的机会换车呢？只能看着，等你觉得工资可以买房时，发现房价已经涨的首付都不够了，有钱买了忍忍就过去了，

合肥公寓能买吗，有哪些大坑

合肥房价随着水涨船高，很多人都被拦在买房的门槛中。自己辛辛苦苦攒了那么多年的工资，确赶不上房价上涨的速度，现在想买确买不起，甚至首付都拿不出，让很多人情何以堪。所以很多人把眼光放到公寓这一块，那么买公寓有哪些好处呢？

1、不在限购范围。

我们都知道合肥已经开始限购，但是对于产权是40年、50年的公寓来说，是不在限购范围内，所以说就是你资金够的情况下，完全可以买下。

2、价格较低，面积小

公寓相比70年产权的住宅房，价格就是比较低，然后加之面积较小，最后导致总房价低，有的公寓首付甚至二十万，月还款2000元，以租还贷的方式可以让很多人喘口气。

（公寓图片）

其实公寓也有很多分类：

现在合肥市面上大部分公寓都是商住公寓，也就是商业用地来建造的，可以作为写字楼，可以作为公寓，产权是40年，缺点就比较多，比如商业用电、不通燃气、物业费高、不落户、不分学区等，而且一层户数较多，人员较杂的情况下。最主要是40年产权一到可以被收回，这就比较尴尬。

那么住宅公寓合肥也有，但是价格偏贵，优点是普通住宅该有的基本都能享受，

如果说自己住的话，买了也无所谓，因为不能落户与不分学区原因，算是一个过渡期的住所。但是就投资而言，40年的不如70年产权的公寓好，毕竟商住公寓有着太多的缺点，住房体验感极差，而且隐约有消息已经开始整改商改住的情况，现在合肥市的40年公寓大多是在几年前拿的地，所以40年商住公寓有着不稳定因素在内，所以转手不容易。反观70年产权公寓虽然价格高，但是面积小，相当于买一个小一点户型的商品房，比较好转手卖掉。

有人说合肥房价要崩盘，你怎么看

房博士认为房价崩盘是不会的。但是目前合肥市场分化严重。如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整。因为合肥自2016年10月执行限购以来，2017年房价已经回调了10%～20%。2018年出现了很大的分化。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨。但很快又回归了理性。

合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫。无论和同级别的省会城市比，还是和省内地级市比，合肥房价水平都比较适中。未来2年内走势要看信贷政策，限购政策的走向。

合肥房价一旦出现暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策进行托底，比如放开限购。

从目前政策来看，2019年房屋贷款政策还会更加严格，房屋限购政策也没有取消的迹象。合肥的房地产市场很可能会出现进一步的分化。大部分房子会回归居住属性，回归到居住属性，没有太大的升值空间，这一类房子很难出手。部分房产，由于附属较多优质资源，比如优质学区房，区域内的优质小区，仍然还会缓慢升值。

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补充：贝壳研究院提供最新的数据，见下图。图表显示合肥9月房市与8月比，量跌价涨，成交量大幅下降，均价略微上涨。金九银十的九月，成色明显不足。但是成交价并没有下跌。但是市场在萎缩，后市有下行的趋势。

想把老家县城的房子卖掉，在合肥买房子，现在合肥房价适合购买吗孩子要在合肥生活和为什么合肥不建议购房子的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！