各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房价太高，只能负担起30来平的小公寓，但是父母觉得面积太小不值得入手，可是我还是想买，值得买吗，以及30层楼房不建议购买吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 户型怎么样才算好30层左右的房子16层怎么样
2. 买了33层顶楼的朋友，想问下住在30多层顶楼的居住体验如何有没有晃
3. 房屋楼层一共32层，我买了31层，其他除了2和3楼都卖完了，31楼好吗
4. 房价太高，只能负担起30来平的小公寓，但是父母觉得面积太小不值得入手，可是我还是想买，值得买吗

户型怎么样才算好30层左右的房子16层怎么样

不错，房子户型也不错，楼层也好，采光还好吧，基本上是南北通透，户型方方正正的，也不在雾霾层，祝贺你能买到这么好的房

买了33层顶楼的朋友，想问下住在30多层顶楼的居住体验如何有没有晃

我家住在33层顶楼，非常后悔，发现高层有6大缺点，现在想卖都没人接手，奉劝想买高层的人要三思，不然后悔都来不及。

我发现城里人喜欢买低层楼房，而农村人喜欢买高层楼房。

这可能和心态有关，城里人住楼房经验丰富，知道哪些楼层优点大于缺点，都会选择“适合自己的楼层”。

农村人一方面潜意识里认为大城市就是高楼大厦，住在高层才有面子；另一方面是因为买房经验不足，容易被销售误导！

我就是在农村长大的，本来是没有打算买房的，可当时村子里的人都到县城里买房。

我和父母也就跟风了，一方面考虑以后在县城养老和生活都比较方便，另一方面认为买房子肯定没有错。

现在回想起来，发现这高层既不适合生活和养老，也不容易卖出去，简直是造化弄人！

我家房子在当时是县城最贵的楼盘，全部是开发商精装修，要不说买房之前一定要做好功课，不然就会被销售各种忽悠！

销售对我说：“楼盘卖得特别好，现在就剩下2层、4层和33层了，要是不付定金，待会房子就被抢了。”

销售一边说房源很紧张，一边不断地刷新电脑，突然对我说：“4层刚被别人订了，现在就剩下2层和33层了。”

我和父母都没有买过房，买房之前也不知道各个楼层的优缺点，被销售人员制造的紧张氛围一刺激，瞬间有些不知所措。

我以前在楼房住过一段时间，知道中间楼层特别吵，想着2层肯定不如顶层，仓促之下买了33层顶楼。

直到今天才知道，开发商一般都是先把难卖的房子卖出去，比如一层、二层、四层和顶层。

其他楼层房源还有很多，只是销售人员故意不卖，希望还没有买房的读者不要再上当吃亏了！

我在33层顶楼已经住了4年，说实话，优点可有可无，缺点让人崩溃。

接下来我将详细描述33层顶楼的优缺点，以及买房的注意事项，希望给想买房子的读者一些有价值的信息。

第一个缺点，高层得房率非常低，相比于低层，性价比太低了！

买房之前我都没有考虑过“得房率”的问题，直到验房时才感到一切都迟了！

我家房本面积是126.34㎡，实际面积仅有96㎡，得房率只有0.76！

我表哥家的房子是小洋楼，他家房本面积110㎡，而实际面积竟然达到了99㎡。

我家高层比表哥洋房多花了12万元，最后却比他家小了3㎡，这真的让人难以接受。

楼房小3㎡，相当于少了一个厕所，关键还多花了12万元，越想越感到后悔！

高层得房率为什么低?

高层得房率低，主要和高层的安全设计有关！

因为高层都要按照消防设计要求必须设有电梯前室，电梯前室与入户单元门之间必须设有防火门阻隔。

一旦发生火灾，防火门的阻隔既有利于逃生，也利于避开火势，还可以从电梯前室取用消火栓灭火。

高层不仅比小高层多了一部电梯，还多了一个电梯前室和通道，所以得房率偏低。

只要开发商实际得房率在0.75左右，就是比较合理的范围内。

而洋楼就不一样了，由于楼层较低，没有那么多安全要求，通常得房率在0.8-0.9之间。

因此，我建议大家不要一味地追求高层，得房率真的太重要了，得房率越高，房子性价比越高，住着也就越舒服！

第二个缺点，顶层靠近电梯房，夜深人静能够感受到机器噪音！

很多人说声音是向上传播的，高层可以听见很远处传来的噪音，我觉得这个就有点片面了，主要和小区周围环境有关。

我们同村的人和我住在同一个单元楼，他家是8楼，我在他家同样可以听见马路上汽车的噪音，也能听见楼下小孩的嬉笑声。

我住在33层，马路上的噪音虽然能听得很明显，但是小孩的嬉笑声却听不见。

因此，高层噪音大的问题，我觉得应该和周围环境有关，不是所有的高层都会噪音大到扰民的地步！

但是，住在顶层可能会遭受到电梯房的噪音！

电梯运行中的嗡嗡响声，在靠近机房的楼层几乎都能听得到，只不过顶层的噪音比较明显，这种嗡嗡响声白天不是很明显，只有在夜深人静时非常明显。

声音倒不是很大，只不过这种低频的噪音感觉和大脑形成了共振，即使戴着耳塞也能听见。

要说这种噪音让我失眠了，显然有些夸张，但只要稍微有些失眠的夜晚，这种噪音就会导致我非常烦躁！

因此，我建议大家在顶层楼房之前，一定要看一下电梯房所在位置，如果靠近卧室，那么不建议购买！

第三个缺点，自私的人太多，就会造成水压不足！

现在高层基本上不会出现水压不足的情况，一般6层以上的住户都是二次加压供水。

有些人说：“二次供水的水质不干净。”

其实，我倒是觉得多心了，我们能够考虑到的，开发商早就考虑到了。

而且现在直接喝自来水的家庭太少了，条件好的喝纯净水，一般家庭也是喝过滤水。

但是，高层住久了，还是会遇到用水难题！

本来我所在的小区水压很足，随着入住率提高，也不知从什么时候开始，一到晚上9点-10点左右，水压就出现了不足的情况。

我向物业反映了好几次，物业都说水压没有问题，后来小区群里越来越多人说晚上水压不足。

有一个住户说：“是不是有人私自安装了增压泵？”

这一句话让我们恍然大悟，我们又开始向物业反映，结果物业说会解决，却始终不见解决！

可能有些人认为既然物业不作为，那么他们也就跟着安装增压泵。

这倒好，本来大家都能正常用水，导致现在都无法正常用水了。

有时候我在洗澡过程中，瞬间花洒水压变小了，我知道一定是有人开增压泵了！

夏天洗澡水压低到无妨，但是冬天水压低会影响燃气热水器供水，导致水一会热一会冷的，洗澡都不安生，简直太受罪了！

和物业说了很多次，物业的态度是太多人安装了，他们也不能强制拆除。

听见这句话，我父亲在去年也安装了增压泵，现在的情况是家家户户都有增压泵，即使开了增压泵，水压也大不了！

所以说，高层用水困难不是高层住宅的问题，而是很多人太自私导致的。

因此，我还是建议买低层楼房，也不至于用水都这么糟心！

第四个缺点，灰尘大，太阳足，刮风打雷让人怕！

都说9-11层是杨灰层，但是我发现这个说法不准确，我家住在33层，已经远高于11层了，可是家中的灰尘却非常大！

每次看见天气好，就想着把窗户都打开通通气，结果早上刚拖的地，到了下午地板上就有一层灰尘了。

不仅如此，玻璃茶几上、电视屏幕上、还有窗台上，只要用手一抹，手指都黑了。

开窗通风，家里灰尘太大，不开窗，又感到闷热，最后还是妥协的选择开窗。

就是无形中加大了妈妈的家务负担，本来想让她好好休息的，现在每天都在收拾家务，到处擦灰！

高层的采光太足，感觉也是一种负担，夏天到了晚上7点窗户上还有太阳。

打开窗帘，家具都晒脱色了；拉上窗帘，又影响通风。

唉！感觉就没有十全十美的房子。

高层最让人恐怖的就是刮风打雷了，我住在长江边上，一到夏季就有台风。

每次刮台风都伴随着打雷下雨，每一道闪电都感觉在眼前，每一声惊雷都感觉在耳边，每次都吓得心脏狂跳。

很多人说刮台风高层会晃，这是真的，晃动反而是安全的表现。

因为我知道原理，倒不是很害怕，就是非常怕闪电和惊雷！

第五个缺点，楼层高，电梯慢，生活成本高，不利于健康！

以前住在农村，羡慕别人住在楼房里，当自己住进楼房后，发现楼房和自己想得不一样！

33层顶楼真的太高了，站在窗台向下看去，心脏都在狂跳，才知道自己有恐高症。

我怕高，安装空调的师傅也怕高，高层安装空调需要高空作业费，一台空调收300元，我家安装了4台空调，仅高空作业费就多花了1200元。

住在高层多花钱也就算了，关键是开始影响健康了！

很多人说高层电梯下楼很慢，我倒是没有觉得特别慢，只是觉得下楼很麻烦。

每次下楼，要先等电梯上来，上去之后，中间还要停上几次，最后才能到楼下。

没有刻意计算下楼需要多长时间，就是感觉很麻烦，经常羡慕住在低层的住户，觉得下楼太方便了。

不仅我是这样，以前我父母是喜欢运动的，自从住进高楼以后，可能也是嫌弃下楼麻烦，现在下楼次数越来越少了。

运动少了，我可以理解为年龄大了，没有那么多精力了。

可是高层不接地气，长时间待在高层对身体不好！

我认为只要家中有老人的，还是买个低层吧！

或许他们现在腿脚灵活还可以下楼几次，等到腿脚不方便了，住在高层真的就像住在鸟笼里了！

第六个缺点，都说顶层会漏水，导致房子难以卖出去！

高层我住腻了，父母年轻也越来越大了，去年就准备把房子卖了，可是却备受打击！

中介说：“你家房子是顶层，不好卖的，价格需要定低一点。”

我听中介的话，把房价定得低于小区平均房价。

结果来了几个看房的，有一位说：“你家是开发商装修的，这装修不能住，以后要全部打掉的，房子还要再便宜一点。”

还有好几位说：“你家是顶层，以后肯定会漏水的。”

我真的很无语，现在开发商都给顶层做好了防水，出现漏水的概率非常低了，结果还是有很多人还是拿过去固有的观念评价现在的楼房。

价格出太低，我觉得亏本；出高了，结果没人看！

我倒是看透了，现在大家买房都是用来住的了，更加在乎居住的舒适性，会综合考虑很多方面。

包括父母养老、孩子成长，还有将来可能遇到的顶层漏水问题。

因此，顶层真的很难卖出去！

第一个优点，顶层没有脚步声、嘈杂声，不用处理邻里关系！

说完缺点，再来说说我感受到的优点！

顶层最大的优点就是楼上没有住户，少了很多的嘈杂声！

我朋友住在中间层，就遇到了难题！

他家楼上的家庭有2个儿子，一个5岁，一个3岁，天天在楼上像打架的一样，座椅板凳摩擦声，玩具掉在地板的撞击声，还有跑来跑去的脚步声。

他家住在楼下真的备受折磨，向楼上反映多次，结果口头上答应会管孩子，结果一点用都没有。

反应多了，对方奶奶说：“这么大的人和孩子较什么劲？”朋友听见这话真的气死了！

而我住在顶层就没有这样的烦恼，也不用处理邻里之间的关系。

第二个优点，采光充足，风景独好！

要说高层最容易满足的就是阳光和视野了，得益于我家小区周围都是洋房，视野没有遮挡，采光非常充足。

刚住进楼房时，我就在阳台买了个吊椅，夏天躺在椅子上看星星，冬天躺在椅子上晒太阳，感受幸福不过如此。

这可能是我对高层最满意的地方了，也是我经常在后悔的时候唯一能安慰我的地方。

第三个优点，风大，蚊虫少！

得益于高层没有遮挡，夏天穿堂风真的非常大，别人都是顶层闷热，我家却非常凉爽！

在炎热的夏季，只要有风，家里的风肯定非常大，别说开空调了，电风扇都不用开，感觉一夏天能省不少电费。

要是没有风，的确会感到闷热，但是在夏天，我在顶层闷热，难道楼下就不用开空调了吗？

所以，住在顶层空调开的次数不一定就比楼下多，甚至要少开很多次。

在夏季，顶层的蚊虫也非常少，几乎看不见，我家就很少用到蚊香，感觉这也是一个不错的居住体验了。

写在最后

33层顶楼有优点，也有缺点，只不过优点不是我想要的，缺点是我难以接受的。

每个人追求不同，体验不同，想要的楼层也各不相同。

对于我来说，我不要要顶层的原因是父母年龄大了，他们需要住在低楼层，需要下楼活动方便。

将来我也会有孩子，我希望他们可以多接地气，可以看着绿色植物长大。

如果33层顶楼卖了，我可能会选择一个低层洋房，感觉这才是最佳住宅吧！

房屋楼层一共32层，我买了31层，其他除了2和3楼都卖完了，31楼好吗

肯定好了，总层32层，次顶层是非常好的楼层，又叫凤凰层，凤凰层肯定是非常好的楼层了。

第一，不是顶楼，没有顶楼漏水的现象，也不会有顶楼夏天暴晒爆热，冬天爆冷的现象。

第二，次顶层的视野非常好，既有顶层的视觉效果，又没有顶层的明显缺点。

第三，采光无敌，居家生活时，采光是最重要的，采光比较户型还要重要，采光好，家里明亮，心情也会变好，并且，采光好，也能杀菌。

第四，通风效果很好，通风也是比较重要的，通风效果不好的房子，容易滋生细菌，对身体也不好。

剩下的2楼，3楼肯定是不行的，楼层地太低的房子，采光非常差，特别是冬天的时候，会非常冷的，通风效果比较差，噪音大，夏天蚊虫也比较多。

所以说，你选的31层是非常好的楼层。

房价太高，只能负担起30来平的小公寓，但是父母觉得面积太小不值得入手，可是我还是想买，值得买吗

首先，得看你是首套房，还是买了投资。

如果你名下目前没有房产，买个30平米的小公寓确实有点小，满足不了你的自住需求，也会影响你后期的换房计划。要知道，若是商业公寓，一般产权都是40年，商水、商电，梯户比高，居住密度大，并且部分无天然气、无阳台，所以长期在这样的房子里面居家的话，舒适度自然不高。然而对于没有购房资格，手里又有一点余钱，或者已有住房，但手里资金有限的朋友，却是一个不错的选择。

关于房价太高，只能负担起30来平的小公寓，但是父母觉得面积太小不值得入手，可是我还是想买，值得买吗，30层楼房不建议购买吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。