大家好，关于40岁的农民工买房买商品房合适吗目前疫情很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于不建议农民工买房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 40岁的农民工买房买商品房合适吗目前疫情
2. 2020年这样形势下，农民工买房有哪些风险
3. 一个农民工，有妻儿，农村有房子，该不该在城里买房
4. 农民工现在都有钱了，为什么不回农村建设而是哄抬房价，让我们买不起房

40岁的农民工买房买商品房合适吗目前疫情

这个没有合不合适的问题，只有需不需要，有没有必要，且能不能承受的问题。

第一是资金问题。

作为农民工，如果你是在工地做临时工，没有固定单位和相对固定的工资，可能贷款条件通不过，无法按揭贷款，意味着你可能需要一次性或分期付款来买房，资金压力蛮大，三四线城市少则五六十万，多则上百万。如果有这个积蓄倒没什么问题。

如果你是有单位上班的农民工，每个月按月有工资，那公司开具工作及薪资证明，银行也能核查，那就只要付首付款，首套30%首付款。如果每月家庭成员的工资收入比较多，按揭可以五年十年，但最好别超过家庭总收入一半，否则风险比较大。如果家庭收入不大，那按揭年限可以十五年或者二十年，这样月供要少很多，只是总利息稍微多点。

这里解释一下农民工，我认为的农民工就是户口在农村，人在城市打工的人，包括我也是农民工。有些人认为农民工就是工地上做事的临时工，可能理解不一样。

第二就是必要性。

做为农民工在城市买商品房有没有必要，这需要结合你的家庭情况，城镇化是大势所趋，人也是属于群居动物，人口越来越聚集也是必然的，现在农村种田的人越来越少了，你的子女一代甚至都不会种田，农村空心化也会越来越严重，他们也会成为回不去的一代，迟早也会要在城市买房定居。如果你儿女大了，他们结婚肯定是需要在城市有房，这符合年轻人的心理趋向，以及工作和生活的便利性。按社会通胀来说，房价在较远的时间里都是上升的，短期会有波动，只是房价波动的范围和时间不同而已。这决定你什么时候出手买房更划算的问题。

如果你老家就在镇上，家人以及子女的工作和生活范围就在镇上或周边，那到城市买房可能就没有必要性，甚至会给生活带来困扰，那到城里买不买房就是你儿子为他的子女要考虑的问题了。

第三是资金使用的问题。

你不买房，又有一笔钱，如果有更好的投资渠道，那就暂时没必要买房，因为囤积在房子上的资金流动性比较差。

如果你没有投资渠道，钱只是放在银行睡大觉，钱太多就是一笔很大的损失，因为银行利息是跑不过货币通胀的，钱只会变得越来越毛。在城市买个房，现阶段较长时间来看至少能抵御通胀。你需要钱用时可以作为抵押贷款，或者转手变现。农村房子在现在的社会体制下可能不具备这项功能的。如果未来房价上涨，你子女也想换房，那么转手还可以赚一笔。

如果家里没这个资金实力，收入也不稳定，子女年纪也不大，读书的费用开支还是蛮大的，加上你四十岁，父母也老了，医疗膳养支出也大，在这种情况下，买房的风险非常大，也可能不太理智，也没必要，凡事量力而行才好。

2020年这样形势下，农民工买房有哪些风险

买房了投资大，普通老百姓啥都不懂风险一定很大。比如说：开发商的资质证明，会不会一房多卖，所买楼房有没有质量问题？楼盘与土地有没有得到审批。房产证件能不能顺利办证？个人有没有固定收入，能不能还完房贷。

一个农民工，有妻儿，农村有房子，该不该在城里买房

你是吃饱了撑的吗？还是实在闲的发慌？

你的三个前提已经说得很清楚了。

1、农村有房。既然农村已经有了住的，还跑去城里买房干嘛？

留着堆苞谷吗？还是放你的犁头、锹把、锄头，那些农具？

2、妻儿都有了，说明你也不用为了结婚而买房。

换句话说，你是属于没有买房需求的人，还莫名其妙地惦记着去城里买房干嘛？

3、如果别人骂你是农民工，那是在贬低你，你可以揍他。

农民工本来就是带有贬低和歧视性的一个词汇，我一直都强烈反对，并一直呼吁取消这个不文明的用词。网上也曾有个段子，说，以前你们饿的时候，就叫农民伯伯。后来有了吃的，改叫农民兄弟。再后来吃饱了，就贬称农民工。

现在连你自己都贬低你自己是农民工，别人还能帮你说什么。

农村的很多孩子努力读书，考上大学，然后留在城里工作，但他们从不自称农民工，这就叫自尊和自强。从这一点来说，你欣欣然自称农民工，说明你本来就没有什么文化，或技能，只会卖苦力。这还不是重点，重点是你自己都很自卑。

你还跑去城里买房干嘛？有个地方住，方便你在城里扫大街？当搬运工？还是特意跑去城里，给别人蔑视你的机会呢？然后再来吐槽城里人蔑视你，故意引发城乡口水战？

说实话，感觉现在的人，很莫名其妙。

生活本来已经安定了，在农村既有了房，也有了家庭，过着快乐，安详的生活，不好吗？为什么非要惦记着去城里再折腾一套房？

除开地方政府卖地、开发商卖房这些不说，他们肯定会宣传的，这就叫利益。但是房奴们在承受高房价的时候，其实也是自做自受，因为房奴们也是房价高涨的帮凶。难道他们当初不是为了想赚后面的人更多的钱吗？指望后面有比他更傻的人，用更高的价格来买走他手里的二手房？

有一种人最让人看不起，就是买了房后，看见周围房价下跌的，然后还去拉横幅，抗议，甚至去打砸售楼部。我看见网上有一个评论，写的非常好，要是房价上涨了，他们会再补给开发商差价吗？如果涨了不会补，那跌了又凭啥去闹呢？

这就叫契约精神的缺失。民间则称之为无赖。

农民工现在都有钱了，为什么不回农村建设而是哄抬房价，让我们买不起房

你没听说过盖房的买不起房吗？房价贵的原因难道是农民工哄抬的吗？我怎么感觉哄抬房价的黑锅让农民背了呢？

关于本次40岁的农民工买房买商品房合适吗目前疫情和不建议农民工买房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。