大家好，今天小编来为大家解答6层洋房带电梯，顶楼边户，能买吗这个问题，为什么不建议买6楼的房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 楼房共33层，6楼的光线好吗
2. 6层洋房带电梯，顶楼边户，能买吗
3. 一楼和顶楼的房子为什么最好别买
4. 楼高26层，8层怎么样，我感觉不错，有朋友说不太好，大家有什么建议

楼房共33层，6楼的光线好吗

这么给你说吧我小区间距50米前面一栋楼是23层到冬天我看后面一栋只有15楼以上阳光才完全没有被遮挡坐标南方城市想买低楼层的自己先掂量掂量

6层洋房带电梯，顶楼边户，能买吗

六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。

1、产品类型方面。

现在市场上还会建造销售的楼房按照产品类型来分，可以分成别墅、洋房、高层三个主要类型。

其中别墅可以细分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅。高层可以分为超高层（一般在34层以上）、高层（19-33层）、小高层（8-18层）。

而洋房普遍不细分，主要看楼层（4-7层，当场层数越少越好）、结构（板式结构还是塔式结构，塔式结构非常罕见）、有无电梯、平层还是跃层还是综合等几个方面去做区分。

别墅产品在市面上比较少，总价不是普通消费者可以承受的。而高层相对洋房来说一般容积率更高、居住人口密度较大、对电梯等设施设备依赖性更高，因此更加偏刚需方向。

而洋房价位适中、容积率较低、绿化率相对更大、居住舒适性相对更好。因此，洋房是大部分消费者改善型住房的目标。

而文中说到的洋房总高六层，在洋房内属于中端产品。加上配有电梯，居住便利性很好，因此非常适合改善型家庭购买居住。

2、边户中户的差异方面。

一般意义上的洋房，我们指的是一单元两户的纯板式结构。

那种一个单元（一个独立的电梯楼梯间）只有左右两个户型，那种中间还带南北不通透的户型结构不算普通意义的板式洋房。

这种洋房基本都是面南朝北，拥有最好的日晒面（一般都能做到最多开间朝南），日晒采光效果都非常好。

另外由于是板式结构，房型进深较小，因此采光面只需要靠南向北向两个方向即可。而对东西面的采光要求不高。

类似上图这种一排三户或者四户的纯板式户型，大家都是靠南向北向采光，对东西采光无需求。因此在采光上，边户中户没有区别。

有人说边户比中户多一面墙接受日晒，温度的影响会更大一些。但是在目前的设计上，外墙都会有效果很好的保温层，有效避免温度的大幅变化。因此在这方面，边户中户也没有区别。

有些边户，边墙上的窗户看出去还会有更好的视野，那么边户在这个时候反而优于中户了。

3、顶楼方面。

以前的老式公房，消费者对顶楼顾虑很高，主要有几个原因：

第一，老公房无电梯，楼层越高出行越麻烦。本楼房有电梯，因此这个因素不存在。

第二，老公房保温效果不好，顶楼夏天会特别热。现在的电梯洋房顶楼都会有特别厚的楼顶结构，有最新的保温层结构，有些电梯洋房顶楼还会有阁楼结构用来保温。因此现在的洋房不需顾虑保温问题。

第三，老公房顶楼防水效果不好，漏水概率大。现在的建筑设计和建筑材料都比以前好很多，基本不会出现漏水问题。再加上防水改造技术难度低，即使发生漏水也很好解决。

因此，六层电梯洋房顶楼边户完全可以买，在综合考虑其它因素都可以的情况下，完全可以下手。

一楼和顶楼的房子为什么最好别买

看情况吧，没有绝对的好，也没有绝对的不好，都是利弊相间，各有千秋。而且好多业主，当初买楼并不能够随心所愿任意挑选，不是你想买几层就买几层，你看好哪个位置就买哪个位置，是通过摇号选房、抓阄选房、(摇号、抓阄是一个道理，完全凭手气和运气。)先后顺序，不然那就乱套了，谁都想买自己最喜欢的。当然也有两个人意见不同的时候，比方小两口或未婚夫妻，男的想住高一点的，女的想住矮一点的，出现分歧只能有一个人做出妥协。

至于有人认为最好别买一楼和顶楼，那只是他的一己之见，或者很少一部分人会这样认为，代表不了大多数人的看法。不能以点盖面一概而论，由于某个城市的某个小区的一楼设计的不尽如人意，低矮阴暗潮湿，就把所有的一楼给否定了，也不能因为某一个小区的顶楼漏水，就把所有的顶楼给否定了，每一座城市的空气湿度、楼房的建筑风格是不一样的，住宅小区的档次也不一样，所以我在这方面说话就非常小心，不要不加思索地乱说一通，那样是没有说服力的。也不像有的人，由于自己住的是高层，就不承认低层的优点，由于自己住的是低层，就故意挑高层的毛病，甚至说的一无是处，也不要因为自己住的是中层，就故意抹黑高层和低层，把中层的优点无限放大。

而且还要根据个人的喜好，比方有的人喜欢养花，喜欢种点蔬菜，那么一楼前面的那个小院子就成了他买一楼的理由，对于他来说就是一种巨大的诱惑。有的人买顶楼，可能看中的就是那个小阁楼，布置一下就觉得很温馨，或者是楼顶上的超大露台，也可以用来养花，等于又多出一个活动空间供自己消遣。所以不能全盘否定，根据实际情况和个人喜好而定吧。

楼高26层，8层怎么样，我感觉不错，有朋友说不太好，大家有什么建议

楼高26，但你喜欢8层，说明你喜欢住得低一点哪。但现实的情况呢，楼高26，电梯就会比多层的慢，你住8层，但是感受不到住在低楼层的舒适，每天早上等几十分钟的电梯都是正常的。还有一个就是挡光的问题，因为在咱们现在的开发商普遍情况来看，这种高层的楼间距都不会超过40米，那这就肯定会造成挡光的问题，那高层挡光，重灾区一定是低楼层的，最高26，那8楼挡光的概率就非常高了。记住，不管挡光度有百分之多少，都会影响到你住房的舒适度，这个在北方的城市可能体会得更深一些。冬天采光不好的房子会非常冷的，而且这种挡光的时段，对屋子里人的心情也是受很大影响的。

那么，总高26层的房子，应该买几楼比较合适呢？这里大概有一个公式，每个人的理解不同啊，我的理解就是这样的。也就是，这种高层的最高楼层上限，就是次顶，也就是25层，最高也只能选这个高度了。那么最低呢，最低是，顶楼楼层减去七，得到的楼层数。这个26顶的高层得到的就是26-7=19层，也就是说，最合适的楼层应该是19层到25层这个区间，当然是包括两端的19层和25层的。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的6层洋房带电梯，顶楼边户，能买吗和为什么不建议买6楼的房子问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！