本文目录

1. 花园洋房买第几层比较合适
2. 花园洋房在花园怎么修一个茶室
3. 洋房一楼带院子为什么抢手
4. 如何装修设计一楼带花园的房子

花园洋房买第几层比较合适

作为建筑造价领域人员告诉你，首先我们要明确花园洋房，一般是指7层以下的电梯房。嗯

如果开发商告诉你13层以下也是花园洋房，那纯属忽悠人，那就是小高层。

那么今天我们就7层以下的电梯换洋房，与大家进行交流。

对于花园洋房，一般一楼会带地下室一层或地下室二层，包括一楼会有落地花园和地下室天窗。

所以在花园洋房的销售价格中，一楼的价格是最贵的，毕竟他赠送的面积特别多。

比如买140平米的花园洋房，一楼可能使得面积超过280平米，而且还有自己的落地花园，以及地下室还有玻璃天窗。

其次就是顶楼的花园洋房，一般是六楼加七楼为一户人家，七楼为半层结构，会赠送露台。

从我个人的角度与大家来进行讨论：

一楼弊端：下水管道堵塞，冬天反潮，花园垃圾多。

顶楼弊端：七楼几乎没用，夏天太热，冬天太冷，由于七楼是屋顶，所以七楼在5到10年左右会出现漏水，需修补现象。

所以买花园洋房，应该买2至5楼！

从小区的容积率、建筑密度、绿化率角度考虑：通常种植的乔木会高达10米左右。

通常花园洋房的楼层层高为3米，那么乔木遮挡高度在3楼标准，所以2-3楼会因为树大遮挡！

那么只剩下4-5楼，考虑采光问题，所以5楼＞4楼。

理论结论

花园洋房选次顶楼，也就是5楼最为合适。

实际情况

多数人买花园洋房，主要喜欢一楼带院子，然后又带地下室赠送的面积非常多，所以很多人受不住诱惑，依然会选择买一楼的花园洋房。

但是随着长期住在1楼，对身体也不是很好，毕竟1楼的花园洋房是落地的，在冬天1楼换洋房返潮现象特别严重。

所以对于实际买房的人，一定要保持头脑清醒，有赠送的东西，不一定是好事，就好像叫老人排队赠送鸡蛋一样！

当然，买房的时候有的人还会考虑自身的购房条件以及价格的问题，所以买房的过程中也会很容易冲动。

这也是为什么所有的房子，不管是一楼还是顶楼，她都非常好卖，主要是在于我们年轻人都比较冲动，容易被冲昏头脑。

以上是我个人理解，如有认同或不认同，可以与我进行跟帖讨论，谢谢！

花园洋房在花园怎么修一个茶室

可以做一个凉亭，里面摆上防水的桌子凳子。

洋房一楼带院子为什么抢手

现实中，抢手的主要原因在于，一是总地下室，二是赠送小院，三是花园洋房。这样的条件会吸引更多的人去买一楼，看中的是相对的划算，相对的环境好一些，关键是购买者看问题的角度不同，没有如此条件的一层，大多不会作为首选。

如何装修设计一楼带花园的房子

花园洋房基本都是这种坐北朝南的户型，采光还是可以的你不用担心，开门尽量避免能看见餐桌，这点不是很好，最后面哪个房间，你可以做一个榻榻米，休闲的时候可以在上面喝茶，写字，打麻将，你做开放式厨房是可以，你要问问你的物业，给不给你通天然气，还有油烟的问题，你可以做一个美式或者欧式风格的装修效果，房间用灯带和石膏线做一些个性化造型，是很好看的

然后地砖和乳胶漆或者墙纸配一些暖色系的，采光就很好！

好了，关于花园洋房买第几层比较合适和洋房花园怎么弄好看的的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！