本文目录

1. 有人说现在买房子后悔不买房子更后悔，是这样吗
2. 父母没钱为儿子买房怎么办
3. 没钱的人不配玩收藏吗
4. 年轻人想买房但是没钱，我应该用高杠杆买房吗

有人说现在买房子后悔不买房子更后悔，是这样吗

我认为:

一，房子后悔的原因是，当初有些人在经济条件不允许的情况下，高通过各种方法凑钱交够首付来买房。现在开始月供，由于收入本来就少，平时就勉强过日子。现在背上几十万的房产债务，每个月勒紧裤腰带来过日子，日子过得一日不如一日，所以都觉得买房子很后悔。

二，当初连续买几套房，用来炒房的人后悔。前几年由于房价一路在飙升。几个月的涨幅，比干实业挣一年都多。所以有一些收入相对可观的工薪族，连续购买几套房子。背负着沉重的债务，近期来。国家下大力气控制房价，房价疯涨的态势得到有效的控制。意见地区的房地产销售价格已经在下滑。而美元不断的加息也在带动其他国家的央行加息。这就给那些炒房的人带来致命打击。所以一旦房价回落，这些买了几套房准备用来炒的人是最后悔的。

第三。不买更后悔的人是当初一直期盼房价会大跌的人。他们一直在等。结果等来的是房价不断的飙升，比如原来凑够了购买100平方的房子的钱，现在也许只能购买80平方。他们在为他们的等待而感到忏悔。悔恨当初不早点下手，而且现在物价也在猛涨，收入的涨幅远远低于物价的涨幅。各种装修材料，价格都在飙升。那些一直在驻足观望的人，观望房价大跌的人现在是后悔的。

父母没钱为儿子买房怎么办

不用担心，这个问题在未来会迎刃而解！

现在很多当家长的为了小孩的未来操碎了心，笔者也同样是一名操心的家长，无时无刻不在计划着一些事情，就中国房价的未来发展提几点自己的看法。

1、城市向心力进一步集中

现在越来越多的年轻人跑去沿海一线城市发展，90、00尚且如此更不说未来的10、20后了，未来房地产将两极分化，中国沿海一线城市就好比中国版欧美发达区域，穷极一生也要想办法挤进去，中国内陆就好比中国版发展中区域，沿海一线发达城市房价居高不下持续涨幅，内陆城市房产成交惨淡，决定房子价格的最终还是需求。如果你考虑在老家给小孩买一套房那么未来会很容易，如果你考虑在沿海给小孩买一套房即然很难买得起所以更不用考虑了。

2、产品更迭换代

现在是什么房子都贵，二手房有价无市，宁愿挂在市场两年也不愿意降价出售，本质上现在还是有很多年轻人没房，房子涨幅长期还要看人口，现在每年生育率下降，刚需购房者同样会每年减少，未来房子高端的电梯洋房、板式小高层会越来越稀缺价格越来越贵，普通的高层房子类似于贫民窟会变得越来越便宜，受容积率及建筑密度等硬性指标影响，现在每年修建的房子中70%是普通高密度高层产品，只有30%属于真正改善型高端产品，当然一线城市除外，如果只是为了给小孩买一套房选择普通产品不会贵到奋斗好久都买不起的地步，因为普通产品的增量与实际刚需需求会随着时间的推移成反比。

3、房地产库存

现在全国拥有的住房够30亿人居住，每年还在不停的卖地建房，5-10年过后可想而知房子是多么的饱和，现在的够30亿人居住的房子为什么没有大跌，主要的原因有以下几点。

1.政府的政策是稳定新房价格，不允许大规模降价从而引起社会问题；

2.前面拥有很多炒房客手上还持有大量房产未变现；

3.中国传统观念根深蒂固，一人两套一人多套等收租，手上有房心不慌；

4.上班、养老、避暑、过冬、度假等多种居住属性。

也就是说以上几点稀释了供需和库存之间的矛盾而已，但是长期来讲，供大于求、二手房挂牌量日渐上涨这是常态，所谓未来的普通高层产品真有可能就是白菜价。

4、投资属性渐失

当需求仅仅能维持一半甚至三分之一的市场时；当房地产渐渐失去了投资属性，其中3-6线城市房产涨幅还跑不赢银行利息，1-2线城市由于房价稳中有升你想购买只会门槛越来越高；当市场中热钱全部退去，到底谁在裸泳便一看得知。所以未来的房子不是考虑买不买得起，而是要考虑花这么大代价去购买一套没多大升值空间的普通住房是否还有意义，是否还有其他更好的方案。

5、房地产政策打压

房住不炒这是国策，房地产金融的手段的干预，提高首付、提高利率、限售、限购、限落户、二手房交易高税、刷信用卡付首付、零首付购房已成过去等措施都是平稳房价的利器，最终软着陆回归市场化经济，政府从此退出政策手段干预，到那时就算出支持购房政策，支持贷款买房，也无力回天了，因为宏观市场已经定型了。

基于此，未来房价会回归到理性的价格上。小孩还小的大可不必担心，如果小孩已经成年急需购房结婚的确实是一头疼的问题，笔者提出2个建议望采纳。

1、可以在你所在的城市申请公租房先住着过渡下，同时努力赚钱早点买上属于自己的刚需房；

2、不管哪个城市都是新房贵，因为土地价格已经达到房价的40%-60%甚至更高，土增税、增值税、企业所得税等达到房价的20%左右，新房价格居高不下这是没办法的事实，但是二手房成交量惨淡，在你所在的城市主要寻找步梯2-4楼的老房子，房龄10-20年左右的，这种房子如果不带学区再贵也贵不到哪里去，可以很轻松的上车。

其他还未上车的人也不要过于悲观，原来的房地产是大家都挤破头皮想上车，以后的房地产是手握现金心不慌。

没钱的人不配玩收藏吗

首先个人觉的."不配"这个词改为"适合"更为恰当.,只要喜欢就玩.没有配不配的.有钱的.经济充裕的玩高端收藏品.没钱的人咱玩自己喜欢.价位适合自已的.收藏之门是向大众敞开的.不是垄断行业.

??没钱的人不配玩收藏.这句话十分武断片面.阶级立场十分强烈.是不对的!收藏本是动物的本性.把吃不了的藏起来.以备饿时充饥.人类现如今把收藏赋予了更深的含义.没钱的人也完全可以把价值较低的普通藏品先收藏起来.等待日后升值的.就算不升值.喜欢给自己增添愉悦那也值的.但是不见议把收藏当成唯一的生财之路,没钱借钱收藏一些高价藏品.以图升值这样就不对了.必定投资有风险.由其是收藏这行.咱没钱的不能和不差钱的比.有钱的人搞收藏虽然也有收缘升值的意图.但更偏重于爱好喜欢.有钱任性可以玩高端收藏品.就算不升值.能给自己带来精神的享受.何乐而不为呢!只是个人观点.万望包涵??

年轻人想买房但是没钱，我应该用高杠杆买房吗

对于年青人买房，一定要量力而行，切忌高负债，更不宜高杠杆。有闲钱和余力可以购房，但也不是很提倡。因为年青人职业不稳定，收入和工作地点自然也不稳定；如果买的房子离工作地太远，上下班通勤时间过长，会影响到生活质量和工作效率！房子价值体现不出来。一旦收入减少，不但房贷难以为继，高杠杆资金更是难以承受，一旦周转不动，将受累一生，影响不仅是生活质量、工作效率，更可能造成悲观、消积的人生观，改变一生的命运！

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