本文目录

1. 现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么
2. 年轻人现在该不该买房
3. 年轻人20几岁是先买房子还是车子
4. 50多岁了，还值得买套房子吗

现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么

以一个买二手房的过来人身份告诉题主，如果再让我选择，我会买新房，现房的新房。

您说的建议，我严重怀疑是房产经纪人为了佣金，炒房客为了脱手套现联合制造的话题。

说说我买二手房的问题吧。

1.改造装修需要全部拆除原来的装修，拆除过程时间，人力，再加建筑垃圾的处理，全部是个问题。

2.二手房买卖过程不一定遇上什么糟心事，比如我们的中介宣传介绍的是满五唯一，结果房子过户时候才发现房主不是满五唯一，突然多出来了一个几万块钱的个税，房主和中介各种扯皮，直接耽误了我们几个月时间。

3.二手房的小区和设施相对有些老旧，遇上房屋出现问题，因已经超出房地产开发商保修期，维修等很麻烦。

4.你永远不知道你买的二手房曾经发生过什么…

年轻人现在该不该买房

谢邀!从2000年开始，房价就开始一路高涨，截至2017年，多数地区的房间已经涨了5—10倍，个别的一线城市涨幅甚至高达10倍以上。以北京为例，2000年北京房价均价在4000元左右，截至2017你，北京房价均价在60000元左右，涨幅高达15倍，面对如此状况，年轻人在感叹买房难时，更多的人是在观望，在犹豫现在买房是否合适？房价是否会下跌？坤鹏论建议，房子，尤其是刚需房，当买则买。

1.房子是个人生活的屏障

没有一套属于自己的房子，就像没有线的风筝，四处飘零，没有屏障。中国人对房子历来有一种特殊的感情，它不仅是作为固定资产，让人觉得踏实，更能让人安定下来，所以房子不仅是一个遮风避雨的住宿；也是家的归属感；更是你真正融入这个城市，扎根这个城市的一个象征。

2.房子是个人资产的载体

在月光族已成为当下年轻人的一个普遍现象时，一套房子是强迫理财的最好选择。因为有月供，你必须也一定要强制自己把供房的那一部分钱留下来，所以说房子不仅等于存钱，还能让你久而久之的养成克制消费，习惯理财的一个好习惯。

3.房子是激发动力的媒介

压力使人进步，买房的压力，房贷的压力，都将促使你更加刻苦的拼搏。想要生活质量不受影响，你就必须努力的往上爬。所以买房，投资的不仅是经济价值，更是对自己未来的价值。

面对当下高昂的房价，政府多次出台政策打压，那么房地产会不会因此迎来寒冬，房价大幅度的下跌？

首先，政府打压的一直都是炒房一族，以此来抑制房价非良性的涨幅。尤其是在2008年之后，房价可谓是一天一个价，这样的涨幅及其危险，是病态的，是不正常的。观之现在的房地产市场，近几年多数地区的房价已回归理性，稳中上涨，这是一个比较良性的发展，也是市场经济发展下的一个必然结果。所以坤鹏论认为，房价大幅度下跌的可能性不大。

其次，你要考虑清楚你买房的目的是为了什么？如果是刚需，那么所谓的限购/限贷等政策与你的关系并不大。对于一个暂时还没有一套属于自己的房子的人来说，买房是不需要择时的。房价在上涨，难道你的自身价值就没有上涨？你的房租就没有上涨？你购买的房产价值没有上涨？还是说，就因为房价上涨，你就不需要一个安定的住宿了？

所以对于那些觉得房价太高，买房后觉得压力太大的年轻人来说，更多的是一种心态问题。要知道买房的目的就是让你安定下来，鞭策你进步，对于一个不愿意承担责任的人来说，不管房价高低，他都是不愿意承担压力的。另外还有一部分眼高手低的人，本身钱不多，却想买最好的房子，结果错失了一波又一波买房的机会，导致到最后买不起房子。人追求好的东西没有错，但切记要量力而行，所谓“一分钱，一分货”有多大的能力做多大的事。

年轻人20几岁是先买房子还是车子

很多年轻人都有这样的疑惑，准备买房的钱却只够买车，是先买房还是先买车呢？

不可否认的是，房子确实是目前最具投资价值的项目，但买车又未尝没有“投资”价值呢？当你有了车之后，生活质量、工作效率明显可以得到改善，更值得一提的是你还可以扩大自己的交际圈，可以寻找到更多的人脉资源和合作项目。

小韦近期就遇到一个玩了好3年的朋友问，他说自己现在28岁了，未婚，每月的收入在长沙这种二线省会城市也还算不错，月薪1万，公司福利待遇什么的还算好，五险一金全包，年底还有年终奖金，现在也存了个20来万，但就是在纠结拿着这笔钱是先买房还是先买车，他希望我能给他解解惑，开导开导。因此，师哥今天也就打算借着这篇文章和大家捯饬捯饬。

首先，我觉得不管是我这位朋友还是在看这篇文章的网友们，你们都得认清楚一些本质的东西。第一，房子是可以让金钱升值的固有不动产(当然也就是指70年的房屋使用权)，这点是所有人都认同的观点。

第二，车子是可以让自己升值的固有资产。而这点是女人特别是丈母娘不认同的。我为什么这么说呢？其实你想想，单身期，有了车你可以去很多地方，别人会有意无意的需要你帮他拉东西，因此间接性地你就认识了很多朋友的朋友，同学的同学，这对个人的成长是能起到促进作用的啊。而你则只需要消化这些资源来为你的成长铺平道路，所以，车子是可以让自己升值的东西。

说完了这两个并不冲突，但又鱼与熊掌不可兼得事例的本质，我们再具体来分析一下，作为一个28岁、有着20万存款的年轻人，是应该先买房还是先买车。

小韦看法一：投资角度先买房，因为收益比较高。

房子是保值，车子是贬值，这点相信明眼人应该都知道。一般像做生意的人才会需要用到车，不做生意根本就用不到很好的车。

而对于普通人而言，现在有租车服务，而且打车也挺划算的。

曾经小韦就收到过一个网友的回复，他说：自己2015年就有20万，他准备买套房子，但是老婆孩子要买车，所以没办法他只能买了车。2016年又有20万元，准备就买长沙的房子。但是却比2015年每平米贵了两千多，他后悔都来不及。

所以啊，以我这位朋友23岁的年龄来说，在长沙打拼了三四年，其实房子还是得买的，首付要是不够让父母适当贴补一点也好，说租房的都超自私。你租到房，你有了孩子以后还得继续租房，看不到家的温暖。有一天房东把你赶走都有可能，过几年后人民币贬值，租金物价飞涨之时，你后悔都来不及。

而你车买回来的时候，车子在不停地贬值当中。先买了房，最多负债几年。等到个人收入增加了房贷能还上，车子也能买到了。所以，如果从投资角度来说，你又是早晚都得在当地定居的话，我建议你先买房。

小韦看法二：如果立足眼前，买车同样有“投资”价值。

不可否认的是，房子确实是目前最具投资价值的项目，但买车又未尝没有“投资”价值呢？当你有了车之后，生活质量、工作效率明显可以得到改善，更值得一提的是你还可以扩大自己的交际圈，寻找到更多的人脉资源和合作项目。而倾尽所有资源去供养一套房，天天两点一线的乏味生活圈不说，想再与他人谈生活，谈乐趣，有这心恐怕也没这力了吧！

而且每个人有不同的选择，年轻人如果正处在一个需要打拼的年龄，在工作地点一直在变动，需要不断在各地跑生意的情况下。对于这样的人而言，我认为还是先买下一辆代步车比较重要。

要知道，对于各方面尚不稳定的人来说，换工作是很正常的事情，住处会随着工作地点来变化，如果过早买了固定的房子，很多时候可能会由于工作的原因空闲下来，虽然房子是不断升值的，但买房不住也是极其不划算的。而如果是先买车的话，就可以租远一点的房子，省下一部分租金。一般来说租房的租金还是比买房的月供要便宜的。

再者，可以满足一部分的虚荣心理。虽然这种心理我们不赞同，但我们不可否认这是客观存在的现实。毕竟，中国人好面子又不是一年两年了，所以其实也没什么好鄙视的。像如果你买了房，你确实是有了归属感，但是房子这个东西它又不会走，没车的生活你不还是得苦逼地去挤公交、坐地铁。

特别是需要在一些重要场合表现自己的时候，你总不可能整天把房产证挂在你的脸上，告诉人家穷得只剩下房了吧，这样做无疑显得很low没格调。但如果你买了车之后情况就截然不同了，不仅随时可以去看世界，甚至干脆点装装逼，直接丢把钥匙在桌上，即不做作又达到了效果。你说这种感觉是不是房子所给不了你的呢？

最后，小韦根据实际情况，为我的这位朋友给小小地总结了一下。

就我个人看法来说，我觉得28岁的年龄其实并不算大，要说成家其实也还可以稍微缓缓。毕竟刚出来工作2、3年的年轻人，生活态度更倾向自由。同时处于一个事业的发展期，买房暂时对于个人的实际意义并不大，搞不好反而会入不敷出。

如果有一定的经济条件，但又达不到买房的首付要求，那买台经济型小车作为代步通勤是非常值得考虑的，而且得益于汽车的加持与鞭策下，无形中也会更加激发年轻人的斗志与事业心。运用得当或许还会激发出双倍的工作效率，因此，暂时来说可以选择买个10万元左右的经济性车。

当然，小韦也要提醒大家的是，一定要根据自身需求和实际经济能力出发，毕竟一千个读者就有一千个哈姆雷特，凡事咱们还是要根据自身情况量力而行。既不要去羡慕别人有的，也不要整天安于现状，每天都有一点进步，这样相信通过咱们自己的双手也都能开上想开的车、想买的房。所以，还是努力加油挣钱吧，明天会更好！

最后，听完小韦的分析，不知各位网友作何感想，不如就“先买房or先买车”留下自己的想法和态度，给正在迷茫的朋友再参考参考吧。毕竟，很多人真的很纠结呢！

50多岁了，还值得买套房子吗

这也是我一直纠结的问题，不过这几天想通了。

我今年53周岁，现在有一处住房，已经二十多年了，室内室外设施都陈旧的不想继续住在这里了，有一段时间我和老公商量把这处老房产处理了，然后不再买房了，以后租房子住，这样余出的钱凑凑可以在上海给儿子交个首付，我等老公内退后就开始旅居生活，每年回东北住一段时间就租房子，等逛够了走不动了就进养老院，因为我俩担心未来四线城市的房产将面临贬值，所以觉得买房子不但是一大笔开销而且也是累赘。可是儿子的话让我改变了主意。这段时间因为疫情原因，儿子回来也不太方便，然后也不知道春节期间单位允不允许在外地的员工回家过年，他天天盼着过年能回家住几天，我跟儿子说：“在哪过都一样，我们可以天天视频聊天的，你得听单位的，不让回就不回呗”，但是他不这么认为，甚至都不赞成我们换房子，他说：“妈，你和爸住的地方那才叫家，我累了的时候就会想回家，过节过年更想回家，我需要的是回家的感觉，还有老房子里承载着我们一家三口二十年的生活历程，搬走了就好像丢了念想一样”，让他一说，我瞬间就想明白了，我一定要有一个属于我们家的固定住处，不一定有多大多么奢华，但一定是舒适而又温馨的，一定有一间屋是属于儿子的，哪怕那间屋子小的只能放下一张床，无论孩子长多大，我都要让孩子在我们有生之年有个奔头，让孩子有家可回，有家可念。

当然，买房子一定是要在经济状况允许的情况下买，借钱不建议，贷款如果有住房公积金可以，没有那也不赞成买，这个年龄没必要给自己太大压力，量力而行吧。

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