本文目录

1. 昆明某开发商部分新房价5折销售，这是咋了
2. 五年后房子会便宜多少
3. 你认为房价打几折才会取消限购房价是月薪的几倍才是合理的
4. 现在有的中介提出房价打五折保卖服务，可靠吗，真的卖得掉

昆明某开发商部分新房价5折销售，这是咋了

如果是马金铺那地方的恒大林溪郡的话，在昆明主城区上班的人怕不会来买那，再说，那里的拿地价很低很低的

五年后房子会便宜多少

五年后房子不会便宜吧！尤其是一二线城市！不要涨价就是胜利，国家调控的基点不是要降房价，而是抑制房价过快上涨！要看懂这句话的意思，不是不涨，只是不要涨太快！

从市场的角度来说，大城市没有降价的市场动因，资源在向大城市集中，想发财就要去大城市，除了部分工业企业，大多数的工商企业都要在大城市才能更好的发展，所以现在中小城市都是人口净流出的，这些地方的房价可能没有什么上涨的动力，尤其是十八线的县城，现在的房价绝对是虚高。

这就会造成房地产市场的两极分化，大城市由于旺盛需求，不论多高的价格都有人会卖，这是一种挤出效应，有钱人的进去，把没钱的人挤出来，因为优质的资源永远不缺市场，就像我现在有三套房，如果可能我会把这些房子清空，去大城市买一套，因为我女儿十有八九是不会呆在这种三线城市的，与其放在这里贬值，不如投资到大城市去，房价涨，大城市涨的更快，房价跌，也是大城市的最保值，以后子女需要了，以房换房也不吃亏。

和我有一样想法的人很多，所以会不断推高大城市的房价，也会不断的削弱中小城市的竞争力，没有购买力的支撑，房价自然会下降，但是降到一定程度的时候，房地产商停止开发，持有房产的人干脆不出手了，与其亏着卖，不如放着吧，能租就租，若干年以后无非以房换房而已！房价的现金价格不会下降多少！

房价不涨其实就是跌，这也是政府的想要的效果，现在如果房价大跌，必然会造成社会动荡，昨天还几百万的房子，今天一下子折价一半，银行的按揭都比买套现房还多，那为什么要去还房贷？这样整个金融就会崩溃，买了房的人还不得发疯？

货币是在不断贬值的，通货是在膨胀的，我同学十多年前买房子的时候，工资才一千多，每个月还一千左右的按揭，工资除了吃饭只够还贷款，现在工资八千多，还是还一千多，但是房价只翻了一倍，实际上现在房子对比当时是贬值了！

所以只要能做到房价不涨，收入增长，房价就是在降了，购房人的压力会越来越轻，金融系统也能平稳过渡，这样的调控才是理性的！暴涨暴跌都不是什么好事，尤其是暴跌，杀伤力可能更强，百业凋敝的时候，肚子都填不饱了，吃钢筋混凝土？真正到了房价如葱的时候，葱都是奢侈品了！

你认为房价打几折才会取消限购房价是月薪的几倍才是合理的

目前上海在职职工人均税前月收入7000多元，减除社保5000多元，市区平均房价60000元。基本是12个月可购买一平米，如果考虑买房时支付的利益，还要高。一套100平米（实际面积70多）的房子，少说要600万元，也就是需要100年以上。按国际上7-8年一套房的标准，房价要跌90%，可以考虑。

至于房价跌多少会放开限购，我想跌10%就会放开，甚至不跌卖不掉就会放开。转移老百姓收入对他们来说太重要了！

现在有的中介提出房价打五折保卖服务，可靠吗，真的卖得掉

这对买房人是可望不可求的事。房价一是受成本影响，二是受供求影响，目前这两个要素都不具备。要降50%你觉得可能吗？打5折销售的房地产企业我还没看到，中介是不是搞噱头？你还是小心为好。

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