老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于国家为什么限制房价和中国为什么不控制房价的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享国家为什么限制房价以及中国为什么不控制房价的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 小小的房价，国家为什么越控制，越涨价，到底什么原因呢
2. 对于大多数普通家庭来说，高昂的房价是很难承受的，为什么房价一直居高不下
3. 商品房既然也是商品，为何不纳入物价局管控范围
4. 国家为什么限制房价

小小的房价，国家为什么越控制，越涨价，到底什么原因呢

其实是压制了，大部分地区的房价有所控制，还涨价的地域只证明确实还有潜力。

国家控制不是要打死，而是控制过热或者投资炒作行为，本身的正常需求国家不会控制的。

纸币毕竟脱离了金本位，其带给人（真正的富人）的安全感并不充足。所以这一部分人需要将资产也需要分开布局，他们也算是另一种刚需。毕竟1亿元rmb放银行不如5套房在手，5千万存银行这种配置，况且现在银行还时不时出现经理私吞，帐户钱变没的操作。

所以国家真的用心控制了，但是刚需是在太多了

对于大多数普通家庭来说，高昂的房价是很难承受的，为什么房价一直居高不下

房价高这是通病了，现在还没有一个很好的办法的来解决这个问题，如果一个城市要发展，肯定离不开基础设施建设，就离不开房子在土地上矗立，土地是不能再生资源，所以国家对土地的利用是有很严格的管理规定，物以稀为贵的道理大家都懂，地方政府要搞建设就只有向银行贷款，贷款来先把基础设施建好，路修通了就要修房子，那就有挂牌出让土地，出让的土地政府算上前面所贷款的利息本金就划好哪些土地够还银行的贷款，开发商把土地拿去就会向银行进行贷款开始建房，等房子的基础设施完善了办理五证一书就可以对外预售，房开公司房子还没有修好就把大部分钱收到了，贷款的客户又在银行办理按揭，最终都是消费者买单，就是所谓的4得益。

现在人们的生活水平日益提高，居住的环境就发生了质的的变化，现在买房的人都要买有小区绿化好的，要配套设施完善的，还要学区房的，所以政府就要把有些职能部门搬到那个地方，房子修起来肯定就要建学校，医院，车站等等这些都需要花费大量的资金，我们试想一下房价能降下来吗？

房子不能降下来的原因大概就是如下几个问题1、地价决定房价一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。2、投资者涌入楼市说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。3、开发商营销手段更加丰富这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。4、房价本身价值不在于房子房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点，如果你是刚需就毫不动摇的买买买，如果你是投资性的观望也不是什么好的选择，钱是在你的身上，房子的事你做主。

商品房既然也是商品，为何不纳入物价局管控范围

物价局当然也管房价，只不过管的方式方法不是你想的那样罢了。

你要弄清楚，管物价并不是一定要定价。物价局只对部分直接关系国计民生的商品定价，或者是制定指导价。大部分商品的价格已经放开管制，由市场调节。房价就是市场调节价。

国家为什么限制房价

因为如果放任房价无限制上升不做任何管控的话，那么当市场上所有的钱全部涌入到楼市中就会造成其它行业发展陷入停滞。

而且真正需要解决住房问题的人在高价买了房之后必然会对消费能力造成影响。

比如你贷款100万买房之后，那么还会像以前一样随意产生消费吗？是不是要多考虑考虑一下了？那么生产消费品的厂家是不是也就会被影响到效益进行裁员了，长此以往下去这样会是一个恶性循环，导致国家的发展就业等等一系列问题受到很严重的影响。所以国家要控制房价不能让它无限制的上升。自己的一点浅见，供参考

文章到此结束，如果本次分享的国家为什么限制房价和中国为什么不控制房价的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！