这篇文章给大家聊聊关于农村房屋为啥光确权不发证，以及为什么乡镇没房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证
2. 镇上的房子没有房产证能买吗
3. 乡镇上买的房子没有房产证的房子算一户多宅吗
4. 农村房屋为啥光确权不发证

为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证

农村宅基证和房屋所有权证，也有农户叫作土地证，都是一个证，专业语：集体土地建设用地许可证。

90年代末，农村进行了全国规模的房屋地籍调查，确认了每家每户四邻用地范围，发放集体土地建设用地许可证。后来，合法用地基本上都办理了集体土地建设用地许可证。如果没有办理，可能有以下几种原因：

建房是自己随便建的，没有办理任何审批手续，这就导致所建房时可能不符合相关标准，比如：有的农户把房屋建在自己的承包地上。按照相关规定，承包地属于耕地，不能用于建房，这样的房屋不予确权，也就不能发放证书。

二、因为历史原因，有的农户一家有几处房屋。根据农村宅基地实行“一户一宅”的政策，在确权的过程中，只能有一处房屋能够确权，可以发放证书。

三、不是本集体组织成员建设的房屋，特别是一些非农户口的居民购买农村的房屋，这种房屋是不合法的，也是无法办理确权登记发放证书。

综上，如果房屋用地是合法的，基本上都会发的，现在正是实行农村不动产证的过渡期。以后农村房屋将实行发放不动产证制度，不动产证合并了规划证、用地许可证（宅基地证）、房产证。

目前，很多地方不动产登记实施办法还没有正式出台。

镇上的房子没有房产证能买吗

这样的房产购买是存在很大的风险的。

如果实在很想买这个房子的话可以如下操作：

1.签协议并且公证。

2.原业主必须负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。

3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。

这样的房产有以下风险：

1.可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖福利性质的住房。

2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的，但是如果以后你想出手卖出的话也很难卖掉，现在大多数人的风险意识都很强，买房都很谨慎。

乡镇上买的房子没有房产证的房子算一户多宅吗

在乡镇上买的房子由于没有房产证的房子不算是一户多宅，这是因为在我们国家的一些法律和地方相关的行政法规规定，对于农村在乡镇购买的没有产权证的房子，政府有关部门不能确定为一户多宅，只要不是在农村申领的宅基地上的盖建的房子。

农村房屋为啥光确权不发证

农村房屋光确权不发证，是由于农村房屋是由第三方机构进行的确权工作。农村房屋确权工作量大，房屋数量多，需要在房屋确权后，对房屋确权证分批制作、逐步发放。

农村房屋确权后，由于房屋数量太多，证件制作需要耗费大量的时间。因此，在农村房屋确权后，还没有发证，会逐步下发的。

关于农村房屋为啥光确权不发证和为什么乡镇没房产证的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。