老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于我1200万买的大平层跌到600多万，谁说市中心豪宅永远不会跌的和不建议购买大平层的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享我1200万买的大平层跌到600多万，谁说市中心豪宅永远不会跌的以及不建议购买大平层的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 不考虑价格的话，你愿意买别墅还是大平层为什么
2. 如果你手上有200万，你会买别墅还是大平层
3. 我1200万买的大平层跌到600多万，谁说市中心豪宅永远不会跌的
4. 190平米大平层值得买吗

不考虑价格的话，你愿意买别墅还是大平层为什么

实事求是的讲，如果不考虑价格的话不买别墅必须买大平层。别墅看起来高雅有档次好像高人一等，当你真的住进别墅就知道了，城市的别墅，好一点的基本结构就是一二三层再加地下室和车库。一般来讲一层是用餐接待客人和家人聚会的活动场所，二层多数是子女住（因为二层最好），年轻一点父母住三层，年长一点的父母住一层，地下室就是保姆，酒架，KTV等等，而且别墅的楼梯因为空间问题普遍不宽敞还比较陡，上下楼并不方便，特别是搬运东西，晾晒衣服不方便，比如搬个花盆都很费劲。房间的维修和打扫卫生也有很多麻烦，即使有保姆也很不方便。为了生活方便，生活的舒适还是买大平层比较现实。

如果你手上有200万，你会买别墅还是大平层

手上只有二百万，还想买别墅？这得看你在哪里选择了，北，上，广，深就别想了。就是一般的二线城市，买个大平层，恐怕也买不了吧？别墅就别想了。能买个一百多平的刚需房就不错了。您说呢？

我1200万买的大平层跌到600多万，谁说市中心豪宅永远不会跌的

花1200万在市中心买的豪宅大平层跌到了600多万，究竟怎么回事？难道市中心的豪宅真的就这么不耐跌吗？说下个人看法，供大家参考。

01、花1200万在市中心买的豪宅大平层跌到了600多万，究竟怎么回事？

这事如果是真的，就意味着房价跌幅在50%左右，也就是腰斩的概念了。从目前机构数据看，还没有发现哪个一线、二线城市的房价出现了如此惨烈的下跌。

但是，如果是三、四线城市的话，即便是市中心的平层豪宅，可能也卖不到这个价。所以，我认为，大概就是以下三种情况：

第一、被人骗了！

也就是说，你买的那个平层豪宅，本来也就只值6、700万，被人包装后，正对你的胃口，再被人下套，以1200万的高价被你买走了。

等你发现这个豪宅只值6、700万的时候，房价也正好降了，你就误以为是房价降了，导致1200万买的豪宅贬值了。

但是，你并没有去仔细想买房的过程和价格的合理性，没有去质疑自己买房有没有掉坑。

按我们的正常理解，如果你说的是真的，那你被人下套的概率是相对大的，而不是房价真的腰斩了那么多。

第二、房子出意外了！

1200万买的豪宅，为什么会跌到600多万？

单凭目前房价正常下跌是做不到的，肯定还有其他原因！比如，房子发生了意外，像恶性凶杀、严重火烧、结构性破坏，等等。

举个简单的例子，像杭州杀妻案那个房子，发生了惨绝人寰的杀妻案后，那个房子估计要掉价至少1/3，都还不一定会有人接盘。不仅她那个房子要掉价，上下左右邻居，乃至整个单元楼的房子都会受到波及，价格都会不同程度地下跌！

如果你那个豪宅也发生了意外事件，而且还非常恶劣，再加上楼市又转冷，房价腰斩就不奇怪。

第三、挂钩的优质学位没了！

这种情况也是可能的。

就是房子挂钩了特别好的学校，这几年入学政策从“单校划片”转向“多校划片”，原来铁定上的学校，现在都要摇号，甚至有的学校直接搬走了，不能上了，那以前过度溢价的房子就会腰斩，尤其是大面积的豪宅。

之前本来想入手套50平的红砖房，买了就能上XX知名小学，价格200万不到点。但打听了一下，说这个学校可能要整体搬迁，就没下手。后来，才过了2年多，学校就真的搬走了，这个房子现在只能卖80多万，已经不是腰斩了，而是膝斩！

除此外，从目前的公开信息看，从大多数正常的交易中，还找不到合理的解释，为什么1200万的豪宅会降到600多万。

02、市中心的豪宅真的不耐跌？

我并不这么认为！

至少，按目前的市场行情看，还没有这么不耐跌的豪宅，尤其是市中心的。

从一、二线城市看，这二年房价确实有波动，也确实有下跌的！比如，深圳有段时间查经营贷，有些涉及到的业主，可能会为了规避风险，降价甩货。

但是，他们也就降个几十万、百把万的，没见腰斩出货的。毕竟，谁的钱也不是大风刮来的。至少，从大多数交易来看，没有这么玩的。

不过，百样米养百样人！

也不排除有些不正常交易的个案，就这样的个案来说，不要说1200万买600多万卖，1200万买100万卖都是可能的，洗*嘛。

从三四线城市看的话，也基本能排除这种情况。

03、对市中心房产的看法和置业建议

市中心的房产，不管是涨，还是跌？幅度都不会太大，在一个城市里面，一般都最稳定。

为什么这样说？

因为市中心的各项配套总体稳定，不容易发生大的变化，对房价的冲击就不会太大，因而就比较稳定。

还有一点，就是市中心要改造，要盖新房，也不是那么容易，会牵扯方方面面的利益关系。可一旦动起来，就不容易烂尾，一般都会顺利完工交付！

为什么呢？

正是因为搞起来太不容易了，所以，一旦动工了的话，任谁也不会放弃！即便砸锅卖铁的，也会想办法把项目做完回款。

同时，由于前期各项成本高，周期长，加上地价贵，市中心的盘一般都比较高。可一旦新盘上市，对周边房价就是一种带动。

所以，市中心的房价除了整体城市房价上涨带动外，新盘提涨也是重要原因。

买市中心的盘，一般都是改善族，而改善族又是老司机，多说也就无益，只谈两点感受：

第一、房型要好

市中心盘，价格贵，基本都是改善房，现在入手高，后续再卖，价格也高，但买家一般也都是改善族，改善族的特点就是“叼”，总会有这样那样的不满意。

但其实不满意也不是他真的介意，当然，前提是房型要好！他的不满意，其实是想通过这么多不满意去砍价。如果房型真的不好，或者有致命“伤”，估计也就不会继续谈了。

所以，为了避免类似情况发生，房型就一定要好，这个大方向正确了，后续再转手的话，应该都是小问题。

第二、定位要准

如果是纯居住，就要选好住的房子，不要为了贪小便宜，放弃好住的房子，选了靠边上的，或者低楼层的。

如果是商住两用的，或者所在的区位就没法好好住的，那就要尽量往商用方向靠。这类房子，日后交房了，多半都会有很多办公的进来，选方便办公的，后续即便自己不住了，租也租得起价。

综合看，我认为，不管城市怎么发展，市中心的房子始终都有市场，而且不管价格怎么波动，市中心的房子都具有长期持有的价值。至于1200万买，掉价到600多万，更多我认为还是应该找自身或者交易中的一些原因，可能并不是房子的问题。

190平米大平层值得买吗

值得。如果经济条件允许当然建议购买所谓的大平层，190平方的大平层已经有可以比较完善的生活功能，一般可以做到四室两厅两卫或者三卫，除了卧室也可以有一间书房茶室或者衣帽间等设计，餐厅客厅一般也有相对独立的空间，面积再小的话只能满足初步的生活功能，可能没有大面积平层自如一些。

文章分享结束，我1200万买的大平层跌到600多万，谁说市中心豪宅永远不会跌的和不建议购买大平层的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！