各位老铁们好，相信很多人对是不是前宽后窄的商铺都不能做都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于是不是前宽后窄的商铺都不能做以及不是自己的商铺不建议开店的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 沿街商铺十大优势和十大劣势
2. 什么样的门面不能租
3. 买商铺自己开店靠谱吗
4. 是不是前宽后窄的商铺都不能做

沿街商铺十大优势和十大劣势

沿街商铺的十大优势：人流量大，位置突出适合，管理方便，推广简单，坐等上门即可，不需要大量的广告宣传。

十大缺点：房租成本高，竞争太大，成本原因物品性价比较低，容易受人流量的控制。

商铺最为实力的存在，在过去的20面积绝对是称霸的存在，带动了无数房东成为富豪，为带动了无数人通过经营成为富豪。

什么样的门面不能租

开店经营做生意寻找合适的门面、商铺非常重要，有一些不合适的商铺，房租再便宜也不能租。

那什么样的门面不能租呢？以下几种千万不能碰。

一个商铺有三层的不能租。

很多开发商在设计规划的时候，因为要把容积率用掉，所以有些商铺直接建了三层。

这里所说的三层是指一个商铺有一层，二层，三层，而不是指商场里面的三层。

三层的商铺看起来面积很大，但实际高效实用的面积不多。

对于做生意的人来讲，大部分的业态只用到了一楼和二楼，三楼用的非常少，因为很多客人对于要直接走楼梯到三楼会觉得麻烦，不愿意上去，所以会影响到生意。

最终三楼利用率很低，只能做仓库使用。

所以尽量选择一层的商铺，大开间短进深的优先，二层商铺作为次选。

如果做餐饮，小区底商要注意安全距离。

很多人会选择小区的底商商业，来作为开餐饮的首选，因为小区人流量较大，可以吸引更多的客流。但是很多小区的底商直接与住宅楼连在一起，就不能作为餐饮业开店，工商登记、消防安全，过不了关。

另外有些小区的底商与住宅楼是分开的，但是与住宅楼的距离没有达到消防要求的距离。消防距离要求每个省份不一样，有相距9米的也有相距20米的，你必须要了解当地的一个最低的一个城市需求。

不然就算你审批了执照开业了，也会被业主投诉，每天不停的投诉，导致你无法正常的营业。

运营能力不强的商业综合体不能租。

我们看到很多商业综合体里商铺林立，各类各样的商家在里面经营。

但是我们看不到的背后是大量的商业综合体，里面每年有不断的商家被迫停止营业搬离综合体。

因为商业综合体非常考验运营团队的综合能力，管理能力，公司财力，包括是否有成功的运营能力，商业品牌的领导能力。

如果不具备这些能力，那么他们对于市场品牌的号召力就很弱，对于广告运营的投入资金就不够，相对来讲宣传影响的效果就会大打折扣，所以，对于在里面入驻的商家来讲，你要做好生意就会有更多的困难。

房屋有质量问题，消防隐患的商铺不能租。

很多时候我们会选择一个城市的核心区域，去开店作用与商业运营，但是核心区域的房子，一般都是30多年以前的老房子。

首先，这些核心区的街道非常拥挤，停车非常难。相对只能吸引一些周边步行的客户。对于吸引客户的便利性比较差。

其次，街铺房子的线路设备都比较老旧，有些不具备做餐饮的隔油池、烟道，还有一些电线也容易老化，都存在一些安全隐患。

要尽量注意避开这一类的商铺。

以上是我给你的解答和建议，希望可以帮到你。

【我们有房】资深房产人，分享避坑秘籍，破解买房难题。

买商铺自己开店靠谱吗

答：买商铺自己开店也挺靠谱！如果有钱去投资做生意很多人都是租门店，但也有一些老板一下就买商铺自己开就省了每月每年的租金，长期下去买商铺的钱也很容易收回来的！

再者买了后还可以出租给别人自已赚租费，自己要开也要看做什么生意，不过自己的店做样样都靠谱的。

是不是前宽后窄的商铺都不能做

不一定不能做。因为前宽后窄的商铺在某些地段会非常受欢迎，比如旅游景点、商业街等等，此时这样的商铺在一些时段会迎来大量的客流量，所以经营起来也很有生意。但是在一些普通的居民区，如此设计的商铺可能会难以吸引顾客，所以经营起来会很困难。除此之外，前宽后窄的商铺可能会受到某些法律法规的限制，比如消防要求等等，需要考虑相关的安全问题。总的来说，是否适合经营前宽后窄的商铺，要具体问题具体分析。

文章分享结束，是不是前宽后窄的商铺都不能做和不是自己的商铺不建议开店的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！