大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下为什么国人买房热情高居不下，而外国人不买房的问题，以及和不建议海外购房的原因的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 为什么不能买别墅
2. 国内限购收紧，海外置业现在的行情还值得投资吗
3. 房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么
4. 为什么国人买房热情高居不下，而外国人不买房

为什么不能买别墅

这个咱不懂。反正我有个朋友。在天津津门公寓一套三百五十平米的。海南有一套四百平米的海景。海滩私有。在盘锦好像也有，那个我没去过。人家孩子从国外毕业回来，直接给孩子买了一套，也是大别墅。好坏咱不知道，但我想，肯定是好处多多，只是咱没钱住，心里愤愤不平而已！

国内限购收紧，海外置业现在的行情还值得投资吗

投资机会永远都存在，房产投资本来就有周期和循环，当国内周期过去时，选择其他房产市场本身就是遵循周期和规律的选择之一。但同样面临更多的危险和误区;

1.投资市场选择的风险;我看到国内中介宣传很多的是欧洲移民类房产，但这些给移民身份的国家的房产都是危机重重的地区，没有天上掉馅给国内购房者，图便宜，要身份其实很难兼得。要了身份的前提就是消化这些国家的劣质资产作为代价的，这个道理难道看不出来吗?东南亚地区的房产很多都是昙花一现，唯一看得过去的是中国香港，但未来三五年都没有太多投资机会。我最看好的是大洋洲的两个地区，澳洲和新西兰都好于北美地区。

2.产品选择的误区;

国人喜欢购买公寓，而海外成熟的房地产市场以北美和大洋洲举例而言，本地人以别墅类为主。本末倒置的产品选择，造成日后套现出现困难。另外，公寓类小户型更少本地人不需要的鸡肋型产品;

3.货币选项的误区;海外买房与海外房产投资其实是两个概念，为自住和移民考虑的购房实际不是房地产投资范畴，因为在选择的过程中没有遵循地产投资的标准进行选择，而是根据自身需要做的选择。如很多人选择日本，马来西亚，泰国的房子，纯粹是玩闹的节奏，是否考虑货币坚挺，经济坚挺，人口增长坚挺，历史价格增长和周期的持续和稳定呢?很显然都不是按照规则和标准选择的，因此最容易走入投资误区。

诸多风险还有，但机遇和危机并存，跳出国内投机思维，才能在海外房地产市场走出来，甚至走的更远，更好!

房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么

首先房价暴跌和福州就联系不到一起去，福州作为省会和都市圈的中心城市，学校医疗行政资源太丰富暴跌是不可能的，只会出现慢涨。福州目前跌下来的楼盘都是以前爆炒上去而又因为炒家套现离场，热点又破裂所以才跌下来普遍地段偏僻或者商住楼。

外地人涌入福州买房则是因为两点原因

1.福州作为都市圈中心城市放开落户政策刺激了一批有想到福州落户的人口。宁德，三明，闽北和一部分内陆省份人口前来买房。原本福州不好卖的楼盘迎来了降价之后的接盘人员。

2.三明，宁德的地产中介近期工作都是主推福州的楼盘各种卖不出去的楼盘在狂推，中介费给到位阿姨大妈忽悠到位很多宁德人卖了宁德的房子去福州买房。

为什么国人买房热情高居不下，而外国人不买房

其实从世界范围来看，在许多的欧美国家的人看来，房子并不是生活的必需品，很多人有钱也不买房子，而是买房车，里面住着一家人，到处旅行，随遇而安。而且他们国家的房价也不高。在澳洲，普通人工作个三四年，工资就能买房了，在欧美也是一样，工作不超过几年就能负担一套住房，房价也就相当于我们国内五线城市的房价。那我们开看一下他们为什么不买房？

1、为什么美国人不买房？

实际上，美国人也买房，但是只买一套，其次，美国人的观念里没有存钱这个概念，更没有多余的钱来购买一套以外的住房。而且，美国人的观念里，拿钱来旅行、去更多的地方、认识更多的人才是生活的目的，有钱了之后就会去做理财，赚取更多的财富。

2、为什么日本人不买房？

这个就跟当地的国情有关了，在日本卖掉房子或者继承一套房子，需要交纳很多的房产税，甚至比买这套房子的钱还要多，所以日本人也只是买自己的房子而已，并没有投资者进行所谓的炒房。

3、为什么澳大利亚人不买房？

在澳大利亚有个很有趣的事情，那就是社会福利很好，政府给钱花，人人不缺钱，生活品质也很高，所以也就没有投资者拿房子说事，他们喜欢把钱花到自己的兴趣爱好上，到不同的城市去旅行和工作，所以大多数人是不买房的。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。