大家好，关于为什么要贷款买房呢有钱就全款，没钱就不买，你怎么看很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于为什么不建议轻易购房贷款的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 为什么银行会借钱给你买房，却不会借钱给你炒股
2. 你觉得年轻人该不该贷款买房
3. 为什么要贷款买房呢有钱就全款，没钱就不买，你怎么看
4. 为什么那么多人选择货款买房，而不攒够钱再买

为什么银行会借钱给你买房，却不会借钱给你炒股

其实银行也是可以借钱来炒股的，但并不是针对所有客户。

银行借与不借，关键在银行对该笔交易的风险评估

首先对银行来说，任何来借钱的人都是客户，而作为经营实体，把赚钱作为主要任务的银行，自然也不会把客户往外推。但是如果借出去的钱收不回来，那银行岂不是做了亏本生意，所以风控是第一位的。而对于普通人来说，买房和炒股的风险明显是不一样的。

比如买房，买房人和银行订立长期房贷借款合同，一方面借款人是需要支付20%以上的首付款的，余下的才是贷款，这样就保证了在相当长的时间周期内，房产的净值是正的，而随着买房人还贷金额的不断增加，银行的风险会越来越小，所以借钱买房相对来说，风险是基本可控的，而且房贷的时间周期往往也比较长，通常30年的房贷，总利息往往可以占到贷款额的70%以上，这对银行来说，当然是一笔好生意。

但是如果贷款人把钱用于炒股，那么根据股票市场长期的统计结果看，只有10%的人可以赚钱，最关键的是银行根本没有办法识别出贷款人是不是属于这10%的人群，如此一来，贷款炒股的风险实在是太大了，所以，银行对贷款炒股是有明确的禁止要求的。

上市公司大股东经常质押股权，借钱用于资本市场的投资

上面提到，对于普通人是不好借钱炒股的，但是对上市公司大股东来说，往往情况就不一样的，我们经常可以看到上市公司发布公告，称实控人或者大股东将自己持有的多少比例的股权用于质押，以取得多少多少的资金，而这笔资金经常有一个重要的去向，那就是用于增持自家的股票，这种情况完全可以算作借钱炒股了，那么为何银行又同意这么操作呢？这里面的关键还是在于金融机构对于这笔生意风险的评估，因为上市公司股票质押往往都有很大的折扣，银行经过评估之后，会确定一个比较合理的质押价格，这样就可以在很大程度上规避掉这个风险，因此对质押人是否投资股票也就没有更多的限制了，但为了如果股票出现了超预期的下跌的时候，银行往往会要求补充质押，以进一步降低风险。

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你觉得年轻人该不该贷款买房

贷款卖房虽然不能说是年轻人的专利，但也只有年轻人有贷款的资本。

一方面，年轻人有赚钱的时间去还贷款。大家看看银行贷款限制就知道了，银行会给六十岁以上的中老年人贷款吗，会给18岁以下的未成年人贷款吗？不会，因为风险。所以，只有年轻人才有这个资格。既然有，又何不利用呢？

另一方面，年轻人有这个需求。未成年人没需求，中老年人有住房，只有年轻人有住房以及改善住房的主要需求。没钱，又可以贷款，为何不呢？

那么，年轻人贷款，大家担心什么呢？

是怕还钱吗，不至于，年轻人就是要赚钱的，人家可以贷款给你，让你先住房，你借的钱，当然应该还。那是怕不划算吗？有，但是你没钱，又是住房刚需，怎么办，不买房丈母娘能答应吗？

所以，年轻人贷不贷款买房，不是应不应该问题，而是需不需要问题。

如果不需要房子，也不需要贷款。如果有钱一把付钱，也不需要贷款。如果能问亲朋借来钱，也不需要。

但是，贷款给你提供了一个渠道，让你有可能先住上房子，再当奴隶慢慢还钱，多还一点，也是应该的。

但一切的一切，都需要对自己有所衡量，不要打肿脸充胖子……

为什么要贷款买房呢有钱就全款，没钱就不买，你怎么看

这个问题我来说说我的观点。我身边就有两种截然不同的买房观念，一种怕按揭压力大，喜欢全款买房，不够全款就不买。另一种是只要凑够首付就买房，其结果……。到目前为止，如果是刚需买房应该越早越好。

我有一个朋友，是中学老师，08年的时候，有15万的积蓄，看中了县城一套90平的房子，总价50多万，付首付还向父母凑了几万，按揭每月2400元。当时的工资差不多4000元，老婆因为要带小孩没有去上班,可以说生活过得非常紧绷，后来工资上涨和老婆去工作才得以缓和。另一个朋友在08年的时候有20来万的积蓄，他也看中这个小区的90平的房子，考虑到总价50多万，按揭需要20几万，按揭需要付利息；如果不买房，20来万的积蓄可以产生利息，再说生活质量也不会受影响，人生短短几十年，何苦为难自己，不值得，所以当时没有买房。等到15年，因为小孩要结婚，需要买房，结果还是在这个小区买了一套90平的二手房，总价花了120万。虽然这几年积蓄已经有将近60万，但还是得按揭60万，想想也无奈！08年买房的朋友，虽然前几年生活方面非常拮据，但现在已经非常轻松惬意了。

买房这件事，由于金额大，排除土豪和拆迁户，对于一般家庭，很难凑够全款去买房，所以绝大部分人还是需要走按揭买房这条路。如果刚需买房，我的观点是越早买越好，不能等。不知我的观点，大家是否认可?欢迎大家发表不同的看法。

为什么那么多人选择货款买房，而不攒够钱再买

对于全款买房和贷款买房的问题，我们来对全款和贷款两种的优劣来进行分析：

第一：全款买房的优点

1、全款买房不需要承担高昂的银行利息，以三十年贷款和全款来进行计算，全款买房在这三十年的利息，可以剩钱，

2、全款买房一般优惠力度要比贷款买房的优惠力度大，可以看看最近火热的恒大，全款购买可以得到94折的优惠，贷款买房96折的优惠。

3、全款买房简单，不需要做复杂的贷款流程和抵押等流程。

4、全款买的房屋是比较容易出售的，大家都知道贷款房需要办理抵押登记，你要出售房屋需要清偿银行贷款后解除抵押登记，否则没办法办理过户登记。

第二：贷款买房的优点：

1、资金压力小，只需要缴纳百分之二十到百分之三十的首付，其他的通过银行贷款，每月几千到几万不等。

2、在前期支付资金压力小，可以留下更多的钱用于其他的投资，保持资产的增值。

第三：为何大多数人选择贷款购房

1、对于大多数家庭来说，购买一套房屋会掏干家庭积蓄，甚至几代人的积蓄也不够全款购买一套房屋。因为现如今房屋的价值远远高于很多人的收入，只能选择贷款买房，这样资金压力会小很多，这也是很多人贷款买房的主要原因。

2、对于一些有能力全款购房的，他们还是选择贷款，因为贷款购房只需要缴纳少量的首付，他们可以将其他的资金投入其他项目，或者多购买几套房屋投资，涨价后出售。

3、就算有能力全款买房的，选择贷款买房，这样可以留下更多的资金用于生活消费，不会因为全款买房而降低自己的生活品质。

4、贷款买房可以选择更好的楼盘，更好的户型，全款买房只能在自己的资金范围内选择，但是贷款买房你可以适当选择更好的房屋，更大的户型，而且还不会降低自己的生活品质。

5、抗击人民币贬值，大家都能感受到我们的货币在不停的贬值，贷款买房是可以抵抗货币贬值的。

总之，全款买房虽然不需要支付高昂的利息，但是对于很多家庭来说，并没有那么多钱能够一次性支付购房款，虽然贷款买房会有几十年的债务压力，但是我们也不能否认贷款买房的优点。当然了，主要的原因还是因为大多数人并没有那个能力可以全款购房。

文章分享结束，为什么要贷款买房呢有钱就全款，没钱就不买，你怎么看和为什么不建议轻易购房贷款的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！