为什么都优先买住宅,不买公寓

匿名- 2023-08-21 15:08:21

买不到住宅也千万不要买公寓,否则你会后悔终身

大家好,关于为什么都优先买住宅,不买公寓很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议购买楼房的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!

本文目录

  1. 很多人建议别买公寓,我入坑了,该怎么办,40年到期了又该咋办
  2. 买房时,为什么说不建议买顶楼买顶楼有哪些坑
  3. 为什么都优先买住宅,不买公寓
  4. 能说说你认为的不建议养猫的理由吗

很多人建议别买公寓,我入坑了,该怎么办,40年到期了又该咋办

本人专注房产4年,我把公寓和住宅的区别整理如下,任何一个产品有优点有缺点,根据自己的情况选择。

1公寓产权年限40年,住宅70年,但是现在年限已不是问题,到期后上交一定的土地出让金既可继续使用!

2公寓首付最低5成,贷款年限最长10年,住宅首付最低2成,贷款年限最长30年,从这个贷款的首付情况来看,银行风险测评机构认为公寓风险更大,所以需要你多付一些。

3正常情况下,公寓不能落户,即不能享受周边配套即社会福利,比如孩子的就学不能享受周边学校配套,住宅可以落户。

4居住成本公寓会更高,因为它的物业水电都是商业性质,同时居住的话品质不高,梯户比特别高!住宅是民用性质,成本低。

5公寓既然是商住两用,在居住的同时,可以用来注册公司,作为办公场所!

6在限购的城市,公寓可以不受限购限制,而住宅受限制。

7买公寓时一般不考虑二次交易带来的收益,因为产生的交易税费非常高,基本占交易额的20%。而住宅交易成本非常低。

综上,在买公寓时,务必再三考虑自己的需求!

买房时,为什么说不建议买顶楼买顶楼有哪些坑

现在大部分人都是不建议买顶楼的。可能漏水是主要原因。

如果是普通的平层顶楼,房屋上面就是屋顶了。屋顶上面是做了防水的,不过每个楼盘的房屋质量都有所不同,有些楼盘的防水可能做得很好,有些楼盘的防水则可能很差。随着时间越来越久,防水会老化,也就容易造成漏水。如果房屋里出现了漏水,不仅影响美观,还毁坏了装修,所以很多人都受不了漏水这个缺点。

除了漏水的缺点,顶楼还有冬冷夏热的特点,特别是夏天,顶楼会比其他楼层更热,会很难受。现在的住宅楼层越来越高,顶楼还容易出现水压小的情况。

综上所述,购房者都不太愿意购买顶楼。

为什么都优先买住宅,不买公寓

住宅是70年自动续期的产权,可以传代,现在多指楼房。最好的是平房有房产证,有土地证,才真正具有传世功能。公寓是商业性质,产权有40年,50年等,水,电,暖都是商业价格。只是相对的位置好点。

能说说你认为的不建议养猫的理由吗

我家里养了一只蓝猫,虽说很可爱,我们也很喜欢。但还是建议大家不要轻易养猫。

说说我不建议养猫的理由!

第一:猫屎尿味受不了。猫屎真的是奇臭无比,猫尿味道骚的刺鼻子。不管你用多么贵的猫砂,或者多么好的猫砂盆,都是无法掩盖猫屎尿的味道,只能勤换猫砂子,每天当铲屎官,还得每日消毒,喷香水掩盖,真的很麻烦。

第二:猫咪性格高冷范。不习惯跟主人亲近。每天就知道躲在角落里睡大觉。或者跟你藏猫猫,让你找不到她。我家猫一般不让人抱,一抱就喵喵叫唤,拼命挣扎。一点不粘人,而且谁给她好吃都吃,几天不见,也不知道找主人,不如狗忠诚!

第三:爱挠人,咬人。猫咪有时候跟你疯玩,没有深浅,不小心给你手上,腿上划拉一道口子,留印迹,重了会留下伤疤,有时候出血了,不放心还得去医院打疫苗。增加不安全感。

第四:金钱投入大。花销有猫砂子,猫盆,猫粮,各种小零食,饮水器,猫抓板等等。尤其是猫砂子,就是日用品,消耗量大,几天就一包猫砂子。特费钱!每年还得带她打预防针,病了还得去医院等等,花销真得是一笔不小的开支!

第五:猫损坏物品。大家看我家里的地毯被她挠的千丝万缕,只要家里物品带装饰的,尤其带穗穗的,无一幸免,每天上去就是一顿挠,磨爪子,让她气的又爱又恨!

第六:叫声扰人,影响生活。我家猫没绝育前,开始发情声嘶力竭喊叫,吵的你没发休息。绝育后还叫唤,尤其早上大声叫,非把大家吵醒才行,估计她是寂寞,找人陪。特闹人。

第七:严重掉毛!家里所有的地方都有她的毛毛,每次打扫卫生我都气急败坏,因为怎么也收拾不干净。每天上班前都得用刷子把衣服刷一遍,否则衣服上都是她的毛,很烦恼。掉毛问题,用了很多方法都收效甚微,无计可施。除非给她剃成无毛猫。

总结:养猫不能一时冲动,必须深思熟虑后决定!你要是养了就得养她一辈子,直到生老病死,因为越养越有感情,绝不能抛弃。如果不喜欢怕麻烦,索性别养!图个清净!

文章到此结束,如果本次分享的为什么都优先买住宅,不买公寓和为什么不建议购买楼房的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!

公寓和住宅到底有啥不一样 湖口想买房的看过来
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