其实70年loft住宅值得买吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解不建议年轻人买loft，因此呢，今天小编就来为大家分享70年loft住宅值得买吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 小产权loft适合买吗
2. 为啥有人说年轻人热捧的loft正在走向“无人问津”理想比现实丰满
3. 70年loft住宅值得买吗
4. loft公寓值得买吗

小产权loft适合买吗

你是想说商住的loft吧，小产权是没产权，先要搞清楚这个问题，如果是商住的loft还是可以买的，很适合投资，因为大部分城市尤其是限购的城市这样的房子是不限购的，这样的房子还可以注册公司，如果作为投资是个不错的选择，相比普通住宅来说收益还是不错的，如果是自住的话这样的房子适合年轻人居住，动静分离嘛，要是老年人居住起来可以上下楼不是很方便！

为啥有人说年轻人热捧的loft正在走向“无人问津”理想比现实丰满

loft投资属性非常差，

办证来讲，

loft自己办证是3个点比例，比买房子办证高出许多，买房就多房价的2%，

这还是其次，交易的时候税费高到恐怖

如果你没有满5年，100万买的loft,

卖价200万，

你要交营业税11.2万，

土地增值税6万，

个人所得税：20万，

累计税费是37.2万，

加上中介费3%，

loft大多数情况不好卖，所以基本卖家出这个价，6万，

或者平摊，3万，

加你自己办证2万，

所以你要出的钱是42.2万或者45.2万，你以为就完了吗？

loft利率比正常房贷高10%，且只能贷款10年，所以你还款压力非常大，

而且还款金额多，

房贷利率上浮30%绞杀你的钱包，

贷款100万，

如果正常利率是4.9%，你每个月还款是10557元，

利率高出10%，你每个月还款是10934元，

一年多还4524元，

由于房贷利率往往高于4.9%，

所以loft贷款利率往往高于高出比例更多，

房子放5年，就是2.5万左右，

而且loft交易周期非常长，

行情不好的时候，

你1年都难卖出去，

居住属性，

loft以前部分优势在于开发商可以把层高做成5.8米，甚至6米，

因为当时没有太多商住楼，开发商许多都没有想到，政府也没有规定，

那时候你买个loft变成2层还是很爽的！

但是现在你买loft，

层高一般4.2米，或者4米左右，

别看开发商样板间不压抑，

忽悠傻子的，

开发商一般会适当作假，

而且开发商装修你得花多少钱？

其实就是一层！

所以原来一层当2层是扯淡的，

加上商业用电，商业用水，超贵的物业费，

就用电一项，因为商业用电价格是1.2元左右，一年又贵最少是2000+，

因为是商业，所以其物业费远归于居民。

70年loft住宅值得买吗

70年loft住宅值得购买。1.首先，70年的loft住宅在建筑年限上还有一段时间可以使用，不会面临即将到期的问题。2.此外，相比普通住宅，loft住宅更具有空间上的优势，可以带来更大的舒适感和自由度。3.此外，70年loft住宅在地段、设施等方面可能更有优势，可以提供便利的生活环境和丰富的配套设施。综上所述，考虑到建筑年限和住宅特点，70年loft住宅值得购买。

loft公寓值得买吗

loft公寓值得买

如果从购房压力和成本方面来讲，公寓的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。

关于本次70年loft住宅值得买吗和不建议年轻人买loft的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。