大家好，今天给各位分享期房未交房提前还款有风险吗的一些知识，其中也会对是期房建不建议提前还贷进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 期房提前还贷要注意什么
2. 如果你们手上有10W存款，会不会提前还房贷
3. 买的期房，现在提前半年交房，好不好
4. 期房未交房提前还款有风险吗

期房提前还贷要注意什么

感谢邀请，个人关于期房提前还贷注意事项总结如下：

目前大部分银行提前还贷都是需要最少保障还2年以上，才能有资格申请提前还贷，这个就需要你和合作银行咨询下，看你目前有没有提前还贷的资格。

如果有还贷的资格了，你需要和银行咨询下，你提前还贷能省后面多少利息，看有没有还贷的必要，因为如果你签的等额本息还款法，专业说法，前几年都是还的利息，你提前还不见得实惠。

如果存款金额足够，如果只想无债一身轻，我支持你现在还，心里没压力了，以后生活才能过得精彩。

还有一点，如果你贷款利率在5%以下，也可以不急着还，当然前提你有好的投资保值渠道，能够用投资保值来收益，不过不建议你做利率太多的投资，骗局多，风险也大，如果投资经验少，直接申请提前还贷了事。

就这，欢迎大家留言补充，给需要咨询期房提前还贷的人帮助！

如果你们手上有10W存款，会不会提前还房贷

作为银行的工作人员，我可以明确的告诉你：如果手上有10万存款，一定要提前还房贷。

你千万别相信网上很多“专家”的话，说啥只要理财收益高，高于贷款的利率，就不要提前还房贷。

先不说你懂不懂理财，就说这房贷的利息，就不能简单的用几个点来计算。

背着几十年房贷，真的就是一辈子的房奴

我自己也有房贷，而且还是贷款30年。

我是16年买的房子，贷款了60万。因为是首套房，贷款利息有优惠，好像是4.69％。

每个月还3000块钱，要还30年的时间。

前些日子，我用手机银行的APP查了一下。我从16年到现在，还房贷快6年的时间了。

总共还了21万块钱，但是这21万里面，有16万还的都是利息，只有5万块钱还的是本金。

这真的是天雷滚滚啊！

我家里人就说，这就是一个深坑。原以为还了这么多年，房贷还了不少，结果还的都是利息。

真的是还了一个寂寞！

很多人还房贷，基本上都是和我一样的情况。每个月还的钱，大部分都是利息，只有一小部分是本金。

你辛辛苦苦还了很多年，结果一查，本金几乎没减少，还的都是利息。这不是坑，这是深坑。

可是对于我们这些刚需一族来说，房子还必须要买。明知道是坑，也只能硬着头皮跳下去了。

贷款50万，可是三十年下来还了一百多万。利息比你的贷款本金，还要高很多。

什么是房奴？

这就是房奴，这辈子都是在给贷款的银行打工。

很多人会说，房子也在涨价啊，其实买房子也能赚！

你想多了。

买房子能赚，那必须是全款买房的。你贷款买房，几十年下来，房子涨价的部分，还没有贷款的利息多。

所以，如果你是贷款买房，现在手里有一些余钱，不要犹豫了，赶紧提前还一部分房贷。

你把十万块钱放在手里，最后很可能房贷没还，最后还被你花的一干二净

我们可以再考虑一下，如果你现在手里有十万块钱，你不提前还房贷，你准备干嘛？

存银行里？

现在银行存款利息很低，一年期定期，利息只有2.1％。两年期定期，利息2.6％。三年期定期，利息3.25％。

三年期国债，利息3.4％。五年期国债，利息3.57％。

买理财？

现在稳健型理财，收益只有4.0％左右。

理财利息再高，那风险就大了。很可能到期后，不但没有什么收益，本金还会有损失。

去炒股、炒基金？

股票和基金，是来钱快，但是去钱也很快啊！

你十万块钱扔进去，行情好的时候，一天可以挣大几千。可是行情不好的时候，一天也能亏好几千。

这么大的风险，普通人是根本没办法承受的。

投资做生意？

做生意需要头脑、眼见，还有人脉。

如果你啥都没有，就凭着自己的一腔热血，那做生意就是在交学费。除了给房东、国家GDP做了贡献外，你啥都没收获。

你手里捏着十万块钱，你很难真的存下来。你身边的人买辆车，天天在你面前炫耀，你可能一怒之下，也去买了一辆车。

你身边有同事买了一个包包，换了一个新款手机，都可能会导致你把钱花了。

无债才能一身轻

俗话说，无债一身轻。像我这种背着三十年房贷的人，晚上睡眠质量都不好。

每个月工资一发下来，第一件事情就是赶紧转3000块钱，到还房贷的银行卡里。生怕自己忘记了，一不小心逾期，影响征信。

如果把这3000块钱，都用在家庭生活开销上，那绝对可以把生活质量，往上提一小截。

最难的时候，就是疫情的时候。几个月在家里不能上班，每个月底薪都不够吃饭钱，哪里还能还房贷。

如果不是还有一点积蓄，估计那几个月真的是熬不下去了。生活可以节约，可是房贷每个月必须要一分不少的还。

对于很多人来说，几十年的房贷，真的是一座大山一样，压的你喘不过来气。如果手里有余钱，别做着不切实际的发财梦了，赶紧把房贷还清，才是最明智的选择。

买的期房，现在提前半年交房，好不好

买的期房，现在提前半年交房，若开发商不具备交房条件而买受人自愿提前收房的，开发商可不承担商品房的质量责任；若开发商具备交房条件而买受人自愿提前收房的，买受人应注意商品房相关设施设备是否具备相应的使用标准。

商品房的交付条件

商品房的交付通常应具备以下两个条件:

1、商品房已取得《竣工验收备案表》及《房屋竣工面积测绘报告》，商品房为住宅的，开发商需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

2、商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准。

商品房未达到交付条件，买受人自愿提前收房的，开发商可不承担房屋质量责任

开发商在签订的《商品房买卖合同》中会约定具体的交房时间。对于提前交房，开发商一般作如下约定:

如果商品房尚未取得综合竣工验收，但是已经通过单体竣工验收合格或者尚未达到双方约定的交付条件，而买受人自愿提前收房、装修、入住的，视为双方对交付条件的自愿变更，视为开发商已完成商品房的交付义务，买受人放弃对开发商商品房质量、交付条件及交付时间等的责任追究。

开发商具备交房条件而买受人自愿提前收房的，买受人应特别注意商品房相关设施设备是否具备相应的使用标准

1、商品房的设施设备是否具备使用标准

买受人应检查供水供电是否开通，燃气、电话通信、有线电视、宽带网络是否敷设到户。

若因开发商原因导致商品房的基础设施设备未开通未敷设到位，开发商需限期整改到位，否则支付违约金。

2、小区公共服务的设施设备是否具备使用标准

买受人应查看小区的绿化、道路、车位车库、物业服务用房、幼儿园等规划的公共服务配套设施是否达到使用条件，未达到使用条件的，买受人可要求开发商负责整改完善。

总结

开发商不具备交房条件的，买受人可拒绝提前收房；开发商具备交房条件的，买受人自愿提前收房的，应注意商品房相关设施设备是否具备相应的使用标准。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

期房未交房提前还款有风险吗

还清贷款与没交房之间没风险相关。已经付清房款后,能否办出产证的风险,也无法以分期支付房款方式来制约。提前还款是与银行之间的事,与开发商无利益关联。

好了，关于期房未交房提前还款有风险吗和是期房建不建议提前还贷的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！