本文目录

1. 再建期房天花板开裂，可以要求退房吗为什么
2. 期房可以办理不动产登记证明吗
3. 2021年期房可以买吗
4. 客户怕期房烂尾解释话术

再建期房天花板开裂，可以要求退房吗为什么

天花板开裂要看是什么样的情况。就如同一个人的脸花了，到底是因为粉底太厚造成了粉底花了，还是由于脸部有伤疤引起的，又或者整个脸部就是畸形的情况。

天花板由于抹灰层太厚，又没有加上网格布处理，再加上没有伸缩缝就非常容易裂开，这种情况只要稍加修改就可以的，谈不上什么工程质量，只能算是工作不到位，出现了细微的缺陷。别说要求更换，最多帮忙修复一下，陪钱估计都是多余的。

要是不在于抹灰层，而是在于楼板出现了裂缝，这就是一种质量问题。要看是否是由于钢筋配比和绑扎问题，或者浇筑混凝土时出了问题。这个就比较严重，需要双方进行沟通，给予换置或赔偿，这种一般会在协商下给予一定的赔偿。修补也是最基本的。

这种天花板的裂缝是由于房子的基础沉降、位移、变性，或者柱梁等承重构件出现了问题。那可不是可以和稀泥的，这是严重的质量问题。在未交付时自然不能要，坚决要求更换房产，并且还不能是本幢楼，假如整个小区都有问题，那就是要求退房或赔偿部分损失。

不同的裂缝带来的结局是不一样的，要先了解好出现裂缝的原因，再来决定后续的申诉要求。不能一有问题就要退房，那任何一套房产都可以找出一百个质量不佳的理由，难道就这样一直换下去……

期房可以办理不动产登记证明吗

期房可以办理不动产登记证明的，但是需要满足以下条件：

1.开发商应该已经具有房地产开发资质，且已经取得该项目的预售许可证。

2.期房的产权证应该已经颁发，且已通过预售许可证预售。

3.按照房地产法规定，购房人支付房款并在合同约定的时间完成交房。

4.满足不动产登记的其他条件和规定，例如提交相关材料和支付相关费用等。

在满足以上条件的前提下，购房人可以向房产所在的不动产登记机构办理不动产登记证明，证明该房产已购买，但尚未办理过户手续，购买人的产权尚未正式登记。需要注意的是，期房购买过程中，购房人需要谨慎选择开发商，避免遭受相关风险。

2021年期房可以买吗

看开发商资质，看是否取得预售许可证。

客户怕期房烂尾解释话术

您有这种顾虑，我非常能够理解，主要还是因为大环境下很多人对房地产没有信心，但是我们这个项目你也看到了，现在都在正常的施工，而且马上就要交房了，不可能出现烂尾的情况，您可以放心

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