其实贷款30年划算吗贷款买房有哪些注意事项的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解不建议贷款30年买房，因此呢，今天小编就来为大家分享贷款30年划算吗贷款买房有哪些注意事项的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 有人说贷款买房30年比20年利息多一倍，贷得越久真的越划算吗
2. 90后真的被房产抛弃了吗贷款30年买房的人心里是怎么想的
3. 房贷30年，真的很可怕吗
4. 贷款30年划算吗贷款买房有哪些注意事项

有人说贷款买房30年比20年利息多一倍，贷得越久真的越划算吗

目前很多人在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢？5年？10年?20年？还是拖泥带水的30年？真的是超级纠结！

首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦！

目前，银行可提供的按揭，最长的年限可达30年之久，而按揭利率是随着年限的增加而增长，也就是说，你选择的按揭年期越长，所要付出的利息也就越多。

虽然30年期贷款的利息支出最多，但是如果借款人收入不高且比较稳定，还是适合选择长期贷款，这样其月供负担较小，如果缩短贷款年限，其月还款压力较大，可能会影响正常生活。

买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前，第三种人不在我们今天的话题之内！

有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，有点夸张啦）！

还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因是：第一，确实没钱，每个月的工资也不高，经济条件决定我只能选择30年；第二种，有投资眼光，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，这样赚得钱还更多；第三种，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。

根据贷款利率等综合条件得出的结论，我的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

90后真的被房产抛弃了吗贷款30年买房的人心里是怎么想的

我没做房地产之前跟你想法差不多，说几句真实情况，如果首付够的情况下可以按揭一套，前提是月供你能支撑，钱是越来越贬值的，假如现在的月供2000-3000，十年之后估计贬值40％，其实对于我们来说压力越来越小，至少有个家，日子越过越轻松，不像你想的那样，喘不过气，我也有月供，现在日子越过越好！

房贷30年，真的很可怕吗

我今年25岁，去年在江西一个四线小城市买了一套房。在我没有买房的时候，我觉得房贷30年很可怕，买了房以后发现没有我想象的可怕。我想，这也是大部分人买房的感受。

曾经，我觉得买房离我很遥远

我出身农村，直到参加工作，说实话从来没有想过买房子这个事情，觉得买房离我很遥远。上大学之前，一门心思扑在学习上，期望考个好大学，因为那会家长老师都说只要考上了好大学，以后就有个好前途。

考上大学后，对于房子没有什么概念，觉得买房应该是一件很难，还是以后很久的事情。而且那会儿有了手机，通过手机了解到的信息是房价很高，而且买房又要首付，又要贷款，很多人抱怨房价，觉得房子很贵。那会儿，我有个大我八岁的堂哥买了一套房子，2012年买的，大概4000一平米，123个平方的毛坯房。首付出了我堂哥爸妈出了十几万吧，我堂哥办了20年按揭贷款，当时利息很高，每个月要还2700块钱。

那会我堂哥在富士康上班，也是大学生毕业，算是个小主管吧，每个月工资也不高，当时我看着我堂哥每个月还完房贷就没多少钱。心里更讨厌高房价了，心想，每个月还这么多，还要还20年，压力真大。

但是，过了一两年，在15、16年的时候，房价跌了不少，但是我也没有去关注。只是有一次看到有个楼盘挂出清盘的广告，市政府附近3800一平米现房。心里窃喜，觉得房价以后还会跌，等我毕业工作后买房会更轻松。

谁知道，在我毕业前一年，市里突然搞棚改拆迁，房价蹭蹭蹭往上涨，但是我还是没有想过买房的事，我爸妈也没有这个意识。那会还是想着多读书，正在准备考研究生。我当时想，说不定等我读完三年研究生，房价就会降下来。当时又有一个堂哥在城里买了一套房子，花了70万，心里觉得好贵啊。那会房价正在上涨，我心里还暗暗嘲笑他，这时候买房，不怕亏本吗？现在回头想想，该被嘲笑的应该是我还差不多。

买房的过程很曲折，也很绝望

后来大四毕业，考研没有考上，只好准备考公务员，但是省考连面试也没有进。无奈之下，只好去了北京一家小公司做行政，工资也不高，税前5000，到手4500，包住不包吃。这点工资，而且工作也不是很稳定，更别想买房了，虽然有亲戚在家庭群里发了房子的广告，劝我买房。那会我还是想着考研，就说，我爸妈拿不出那么多钱吧。

谁知，考研再次没考上，原本是打酱油的国考却进了面试，后面又幸运地过了面试，考到了家乡的公务员。于是我就辞了职，回了家乡工作。

回来后，我爸妈觉得我工作稳定了，就开始想着买房的事，我爸还说会帮我付30万的首付。于是我就去看房，我发现这时候市区的房子一般在6500以上，好的地段，小区在8000以上甚至一万多。买一套毛坯的期房至少要七八十万。

对于买房，我心里还是不怎么积极，因为我心里很不平衡。对比我的堂哥，我买房不仅要出更多的首付，还更多年的贷款，而且买到的还是更小，地段更差的房子！

而且，我不想走商贷，想用公积金买房，但是要缴纳六个月的公积金才有资格用公积金贷款，于是我就去各个楼盘闲逛。走了一段时间后，才知道关于买房有各种各样的知识，什么边户，楼层，户型，小区，学区等等。

等工作几个月以后，我就和爸妈一起去看房。由于是第一次买房，很没有经验，不知道买什么样的房子好。由于当时急着住，又怕买到烂尾楼，决定还是买装修好的二手房子。

但是跟着中介看二手房的过程真的很艰难，要么就是小区太老旧，要么就是顶楼的，要么就是面积不合适等等。在这个过程中，家庭矛盾时常爆发，我看中的我爸觉得不合适，我觉得合适的我爸又看不上。

就这样，拖到了疫情爆发，当时心里还想，疫情来了，房子会降价吧。后面，疫情基本控制住的时候，房价没降。我们又跟着中介看房，经过一番辛苦，终于看到一套整体上比较满意的房子。

但是那房主不好，签好了合同之后又突然反悔，由于房子是写的她女儿的名字，我们打官司也打不赢。后面经过和她女儿沟通，加了一万块钱，才同意卖给我们。

总之，买房的过程很艰辛。

买房之后，我觉得比较幸福吧

我们买的房子总价是86万，已经装修好，但是比较旧，楼梯房二楼，面积是118平方。我爸妈出了33万，我自己出了5万块的样子。然后贷款50万，期限是30年。

由于第一年工作是在试用期，每个月的工资比较少，公积金缴纳的也很少，双边才900元。按照这个缴纳的基数计算，本来我只能贷款41万，后面突然调高了几百块，正好能贷50万。

公积金贷款50万，30年，每个月就要还2173元。

买了房子以后，感觉幸福感还是有的，一辈子在农村生活的爸妈也搬来城里住，体验了城里的生活，每天出去干活回来也很方便。

一开始，我也觉得压力比较大，除去公积金还款，我每个月要出1000多，后面转正了，每个月的公积金提高到1800元。以后单位又调了一次，现在每个月公积金是2050元，基本可以覆盖房贷。

所以我感觉压力不是很大，反正公积金取不出来，还了房贷正好。而且以后公积金还会提高，工作也比较稳定，除了偶尔发不出工资，基本不会失业。

所以，我觉得还贷30年未必就是一件很可怕的事情，由于房价暴涨，绝大多数人买房都要还30年房贷。

要想压力不大，我觉得应该符合以下几个条件：一是工作稳定，不容易失业。二是每个月房贷占收入比不高，最好不超过50%。三是收入比较稳定，每个月的还款来源稳定。

贷款30年划算吗贷款买房有哪些注意事项

这个问题涉及到金融投资相关。

首先你要了解通货膨胀率，通俗直白的说就是货币每年都在贬值，通货膨胀率大概为每年3%。也就是说物品都在涨价，今年的一百块如果不拿它赚利息产生价值，那明年的购买力就只相当于今年的97块。所以才会有理财，投资这些。也就是理财收益只有大于通货膨胀率，才算是赚到钱了，否则都是亏钱。

这样说完，你就会明白，几年前贷出来的款，是很划算的，除去通货膨胀率，实际利息其实是极低的。所以能贷款的绝对不全款，不提前还。能贷多久就贷多久。

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好了，关于贷款30年划算吗贷款买房有哪些注意事项和不建议贷款30年买房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！