这篇文章给大家聊聊关于上海哪里房子最便宜，以及上海哪个区域不建议买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 上海买房，该选择市区还是郊区
2. 上海市购房资格最新标准2022
3. 上海哪里房子最便宜
4. 你觉得在上海的宝山区买房和松江区买房哪个好

上海买房，该选择市区还是郊区

了解上海郊区，欢迎关注“沪郊笔记”

你好，如果投资的因素更大一些的话，在上海买房，建议买郊区但不建议买纯远郊。

这里有个概念和您说，目前上海有九个郊区，金山、奉贤、松江、青浦、浦东南汇、崇明属于远郊；闵行、嘉定、宝山则属于近郊。如果买房投资为主，建议买闵行、嘉定、宝山、青浦徐泾等外环一带，离开外环太远就不建议了。

为什么呢？金山、奉贤、崇明等远离外环的房子，房价虽然便宜，但升值慢，不宜投资，适合自住。我看到你的需求，你不是买了马上自己住，为后续考虑，那么大房子、远房子、新房子其实不用考虑。一是面积太大，后续出手交易难，房子出租也难。二是位置太远，房屋出租、出售也难。三新房子，你买来如果不是马上住，出租后别人住上几个月几年的，轮到你自己住了，也是旧房子了。

目前上海的房子一直处于价格平稳期，有些地段不好的房子价格甚至略有回落，所以建议您购买外环沿线如闵行、嘉定等地的二手房，出租方便，价格适中，未来来上海定居，你不想住二手房，可以在卖掉添点钱买新房

上海市购房资格最新标准2022

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格

4.居住证满三年（免交房产税）

5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

需要一些证明来，身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证

上海哪里房子最便宜

要说上海哪个区房价最便宜，那毫无疑问是金山区和崇明区了！

尤其是二手房的房价。

虽然这两张图的具体数据可能有问题，但在上海范围内房价最低是八九不离十的。以金山为例，现在部分新楼盘的房价也不低，能买到两三万（是的，好的新楼盘也不过3万吧），但是二手房的房价仍然很低。要知道在金山，还有一些乡镇社区，基础设施较差，周边配套也一般，所以房价显然也不会很高的。

上图为金山区金山卫镇钱圩地区，你可以想象这里的房价不会高。我从网上简单查了一下钱圩的二手房房价，如下图

崇明区由于是纯农业地区，没有工业，也没有足够的就业岗位，交通等因素也决定了崇明的房价不会太高。而其他郊区如青浦、奉贤则相比崇明金山相对高一些。

你觉得在上海的宝山区买房和松江区买房哪个好

到底在上海宝山区买房还是在松江区买房好还是不好的问题，如同那一种美食更好吃一样，从来没有定论。就我的生活经验给你这几方面分析一下：

01

就近买房原则：你的工作生活靠近宝山区还是松江区，靠近哪里相对于那里对你买房更合适。因为买房在你工作生活附近，直接就解决路程，生活方便性很多问题。松江人就买松江房，宝山人就买宝山房，怎是没错的。

02

地段买房原则：地段、地段、还是地段，这两个区都有有哪些好地段呢，那里地段好就买那里这也没有错。宝山的大场，顾村热门地王区域，1、7、15地铁经过的地段，学区附近。松江的新城，九亭泗泾热门地王区域，9、12地铁经过的地段，学区附近都是不错的地段。

03

地区未来规划原则：买房就是买规划，买地区规划就是买未来，你更看好松江还是宝山。宝山更靠近传统的市区，有顾城的规划；松江有虹桥新区规划，上海之根的传统。各有各的优势。

04

新房低价原则：上海两个区都实行统一的新房限售价格原则，这两个区地王附近或者远低于二手房的新房，都是我们可以淘好房的最好选择。

以上原则可以是你选房的标准，宝山区和松江区你选到中意自己的房子吗？愿意听到你买房的理由。

关于本次上海哪里房子最便宜和上海哪个区域不建议买房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。