各位老铁们好，相信很多人对为什么家长砸锅卖铁也要购买学区房值不值都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于为什么家长砸锅卖铁也要购买学区房值不值以及不建议家长买学区房的理由的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么家长砸锅卖铁也要购买学区房值不值
2. 学区房有没有购买的必要
3. 为了儿子读书买套老破小学区房值不值得
4. 在南京有必要买一个好的学区房吗

为什么家长砸锅卖铁也要购买学区房值不值

针对为什么家长砸锅卖铁也要买学区房，值不值这个问题，我的观点如下：

第一，这个问题因人而异。有的家庭父母很重视子女的教学问题，他才会砸锅卖铁买学区房。有的父母对子女的教育不是很重视的话，不可能会买房，不可能让自己举巨债，做出这么大的牺牲。

第二，如果家长家里条件允许，家长辛苦努力都是为子女创作良好学习和生活条件，如果跳起来可以躲得到，我认为还是值，理由如下：

A，买学区房的核心目的就是为孩子创造良好的教学环境和优秀的师资力量，让子女有个好的起点，不输在起跑线上。

B，学区房一般房价比较坚挺，上涨空间可期，学区房房价涨幅往往比打工的工资要高，如果以后自己不住，卖了的话，可以卖一个好价钱，大赚一笔。

第三，能买则买，如果确实超出自己的能力范围，也别勉强，也不要打肿脸充胖子。做事量力而行就好。

学区房有没有购买的必要

如果在两年以前，我会毫不犹豫的说，没有比买学区房更好的投资了，它是各类投资中，特别是房地产投资中最好的标的物。因为它除了能解决孩子上学难题以外，兼具了优质投资品的重要属性——供求严重失衡、变现能力强、保值增值能力强。

但现在情况发生了一些变化，需要分情况来判断。

第一种情况，是有实际解决孩子上学问题的情况。

现在没有这么事是比孩子的事更重要的。如果有条件，学区房还是可以买的。但个人觉得，买学区房和孩子接受好教育其实没有必然关系。但身为父母，你身边所充斥的都是这类信息，你无法独善其身，我的心态是，我尽自己最大努力，完成了身为父亲所能做的事情，至于他自己行不行，最终还要看他自己的努力。但至少买学区房不仅可以解决孩子上学，家庭关系往往更加和谐（因为很多家庭对教育的理念不同，但买了学区，终归是个好事，一般也就没有大大方向的矛盾了），还兼具资产保值增值的功能，何乐而不为呢。笔者依然坚信学区房的价值性，因为优质资源的稀缺属性并没有改变。

第二种情况，是纯粹房产投资的情况。

这种情况就要认真分析了。首先投资学区房与以前已经发生了显著变化。

第一，房住不炒的格局已定，投资房地产本身已经存在风险。

第二，学区房政策变化，多校划片、六年一学位、租房入学等政策在北京等地实施，买学区房就能上好学校存在风险，这给学区房估值造成负面冲击。

第三，学区房门槛高，要么老破小，要么天价豪宅，对一般人投资来说，需要资金量大或者加高杠杆，但以整体房产走势来看，投资风险都不低。

综上分析，如果是纯商业投资学区房，资金实力、城市发展、未来预期到等就要认真分析考量了。那么选购学区房有哪些要点呢，我想给出如下建议:

第一，买学区房不管是自住还是投资，都要量力而行，切不接急功近利。房产快速暴涨的年代已经过去，虽然学区房的保值性比普通房子还是要高一些，但疯狂加杠杆或者身背巨债不仅给自己埋下很大隐患，也会导致生活品质的下降。学区房不是什么家庭都可以玩的。

第二，尽量规避有政策调整风险的学区房。换句话说也就是要选择学区变化风险最低的学区房。那么多校划片以后，怎么规避风险呢?其实就是尽量选择学校实力比较平均的学区。比如在北京，东西海是公认的学区质量最高，其中西城和东城很多的片区，优质教育资源已经均衡化了。周边哪个小学都不差，选择这样的片区，任凭你风吹浪打，我也不会害怕。

第三，选择适宜的地段、房龄、面积和户型。

首先说地段。选择学区房的地段，必须联系家长工作的位置，如果工作单位离学区较远或交通不顺，接送孩子就是个麻烦事，现在小学三点多就放学，怎么解决孩子去哪的问题，要慎重考虑。毕竟小学+初中要将近10年时间，地段选择不好，工作和生活质量都会产生负面影响。

其次选房龄。现在老破小成了学区房的代名词。因为一般好的学校都在城市核心地区，老的公房比较多，新楼盘都是天价，所以一般人只能选择老小区，其实老小区也有很多好处，本人在前文专门分析过，但是必须要有选择。选择老小区首先年代，最好应当是90年代以后，虽然80年代现在也还能贷款，但等您孩子入完学，想卖出的时候，再买80年代的房的人贷款就比较困难了，想卖出好价钱或者快速交易就会变得比较困难，很多人就算想买也买不起，所以保值性会下降一些。

其三，面积和户型。个人建议还是不要选择50平以下三口人住不下的超小户型。最好是50平米2居室以上起步。前些年很多朋友为了搭上学区房的车，买了30-40平米的一居室或开间，实际三口以上根本无法居住。他们考虑的或是只是占一个名额，让孩子每天坐着地铁公交和大人一样通勤，或者想在学校周边再租一个房子实际居住，这两种方式本人觉得都不很可取。孩子每天通勤，早上要起早，感觉很累，我每天看到很多和家长一起坐地铁的小孩子，精神状态都不好；如果在学校附近租房，房租势必比自己房子出租的钱要多，额外需要支付钱不说，主要是目前租房还是不太稳定如果经常搬家，对于家长还是孩子来说应该都缺乏安全感。如果超小户型非要自己住，上学的孩子了，都需要个人空间，一居室实在做不到啊。

第四，投资可选租售比例较高的学区房。学区房有一个特点就是不仅好卖也好出租。有些房子租金是很贵的。所以如果是投资，不仅要考虑房子本身的增值，也要考虑租金的回报。虽然目前像北京这种城市，房子租金收益率是很低的，一般也就1.5%-2%，跑不赢定期存款，但有一些房子如特定面积户型、特定年代、特定小区的房子也能比这要高一些。随着多校划片制度、租房入学制度等的实施，个人觉得学区房出租的收益率是有可能能提升的。

为了儿子读书买套老破小学区房值不值得

对于学区房的话题，是目前学生家长普遍关心的问题。很多家长在孩子一出生就在考虑买学区房的事情，毕竟，作为家长，总觉得不能让孩子“输在起跑线上”，孩子能上一所好的学校是自己的责任所在，因此，很多家长拼劲全力也要为孩子买学区房，哪怕老破小，买的不是房子，而是学区。

想让孩子上个好的学校，是每一个家长的梦想，我也有同感和相同的经历，只不过我比较幸运，我家的房子是小学、初中双学区房，我儿子也就顺理成章地上了我们当地最好的小学和初中。记得我儿子上幼儿园的时候，我单位建了新宿舍楼，面积比我家房子大很多，那时还是福利分房，只需要象征性地缴很少的钱，就可以换一套大房子，可是考虑到孩子上学的问题，我们果断放弃了。事实证明，我们的选择是明智的，孩子入学后，由于是学区房，我家离学校很近，孩子从上小学开始我们就没有接送过，给孩子脖子上挂上个钥匙自己上学放学就行啦，省去了家长很多的麻烦，还节省出了孩子很多的学习时间。我儿子初中毕业顺利考入了当地最好的高中，高考时考进了一所全国排名十多位的985高校。

给孩子选一所好的学校非常重要，尤其是小学阶段，是孩子打基础和习惯养成的时期，养成良好的学习习惯，孩子会受益一辈子，这需要学校和家长共同的培养和教育。教学质量高的学校，无论从管理水平、师资力量，还是教研能力都是其他学校无可比拟的，孩子在这样的学校里学习，再加上家长的通力配合，对孩子学习成绩的提高大有裨益。

当然，对于天资聪颖的孩子来说，即便是普通学校也能出成绩，但是那只是个例和偶然，我还是相信“名师出高徒”。所以我认为，为了孩子能有拥美好的未来，选择学校很重要，即便是买套老破小的学区房也是值得的。

在南京有必要买一个好的学区房吗

本人坐标南京。非土著，外来在南京创业，有房但买不起学区房，其实如果砸锅卖铁也能买得起，但是不想这样投入，觉得对于小学来说，培养孩子良好的学习习惯和专注力是非常重要的，如果孩子各方面的能力欠佳，想通过一个好的学区来提升孩子的整体能力，可能孩子自己也会比较痛苦。

好的学区当然意味着好的教学质量，但是不好的究竟有多不好，我也不得而知。愿意花钱买学区房的家长，除了经济实力外，肯定是对学习本身比较看重，愿意多投入时间和精力在孩子身上的家长，这会营造一种比较好的竞争氛围。而在一些条件比较差的非名校，家长可能并不怎么在乎孩子的学习，学习风气也不见得好，可能也正是这些使得很多家长非名学区房不买吧。但现实生活中，不会每个家庭都看重名校学区，也不会每个家庭都有实力买学区房，家长一方面要量力而行，另一方面，还是从家庭的层面，努力培养孩子吧，再好的学校，也有扶不起的阿斗，再不好的学校，也有可能有逆袭的学霸神童，当然，比例肯定不高。

我觉得，影响孩子前途的，从来都不是学校，而是家庭。所以，能买好的学区房就买，买不起的，家长就多付出一点，相信孩子也差不到哪儿去。

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