大家好，今天给各位分享债券基金应该长期持有，还是玩短期的一些知识，其中也会对短期投资不建议大量持有进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 长期（一年以上）持有股票好，还是短期（一个星期左右）持有股票好，都有什么利和弊
2. btc现货可以长期持有吗
3. 债券基金应该长期持有，还是玩短期
4. 投资好地段的公寓，打算长期持有，合适吗

长期（一年以上）持有股票好，还是短期（一个星期左右）持有股票好，都有什么利和弊

投资股票理财分短期、中期、长期三种，短期是3个月以内；中期是3～1年以内；长期是1年以上。如果是股市处于牛市上涨初期入市的，长期持股胜于短期投资，而短期投资需要盯盘看盘受股价波动而操心，长期投资却不受短期波动恐扰。如果入市处于牛市末端，熊市初期，长期和短期的投资人都处于不利因素。

btc现货可以长期持有吗

可以。因为BTC现货是基于区块链技术的加密货币，具有去中心化、匿名性、不可篡改等特点，而且交易市场的供求关系也在不断调整，因此BTC现货作为一种重要的投资品种，可以长期持有。需要注意的是，在长期持有的过程中需要密切关注BTC现货的价格波动，并且及时修正自己的投资策略，以获得更好的投资回报。

债券基金应该长期持有，还是玩短期

债券基金应该长期持有还是短期持有呢？其实市面上已经有两种类型的债券基金，分别对应中长期和短期的投资期限，他们分别是中长期纯债基金以及短债基金，他们都是纯债基金。除此之外，还有两种波动较大的债权基金，分别是二级债基以及可转债基金，其中包含有股票类资产和可转换债券转股形成的股票，这两类也更适合长期持有。接下来分别介绍下这几类债券基金。

短债基金

短债基金的投资的债权期限比较短，久期一般为6-12个月，投资范围为国债、政府债、企业债、公司债、短期融资券等，年化收益率高于货币基金，一般能达到3.5%左右，申购赎回费率极低，卖出一般T+1到账，灵活性比较高。

经过对市面上的所有短债基金进行精挑细选和对比，我选出了四支优秀的短债基金：中欧短债债券、广发安泽短债债券、大成景安短融债券、嘉实超短债，年化收益率都能达到3.5%左右，业绩稳定，非常适合短期内的资金投资。

中长期纯债基金

中长期纯债基金投资的债权久期（距离债权到期的时间）较长，因此受利率波动的影响比较大，不过中长债基的收益比短债基金更高，一般年化收益率可以达到7%左右。

一般而言，利率下行时长债基金的会有超额收益，因为，利率下行，新发行债券的利率较低，以前发行的较高利率的债权价格就会有更多的购买需求，因此债券基金的收益也会上升。所以，我们一般会在利率高位配置中长期纯债基金，比如在十年期国债收益率在3.5%时，利率下行的概率较大，此时配置中长期纯债基金，耐心等待利率下降时，会有超额的收益。

经过对市面上的所有纯债基金进行筛选对比，我挑出了三支非常优秀的纯债基金，分别是招商产业债债券A、博时信用债纯债债券A、易方达信用债纯债债券A，年化收益率都能达到7%以上，也是大型基金公司的明星债基。

二级债券基金

二级债券基金不仅持有债券，还持有股票，不过债券持有的比例超过80%以上，这类债券基金一般在股票市场牛市的时候会有超额收益，超额收益是有股票的那部分带来的。二级债基得话我只买过工银瑞信双利债券A，它的业绩非常不错的，近5年实现了年化10%以上的收益。像这类二级债基的话，适合长期持有到牛市中后期再卖出，会有牛市加成的超额收益率。

可转债基金

可转债基金持有的债券主要是可转换公司债券，是在一定条件下可以转换成股票得债券，这部分占比80%以上，第二大占比的持仓为股票，还有少量银行存款和其他资产。可转换公司债券受股票市场的影响较大，在股票市场涨时它可以跟上市场的平均涨幅，这就是它的“股性”，在股票市场跌时它跌得比股票日常少，这就是它的“债性”，因为它的双重属性可转债基金也受到了很多投资者的青睐。

市面上可转债基金并不多，其中最优秀的莫过于兴全可转债基金，近5年年化收益率达到了20%以上，是一只非常优秀的基金。这类债券基金也适合长期持有，因为跟股票市场高度相关，因此也适合在牛市的时候卖出。

以上就是市面上主流的四类债券基金，除了短债基金外，其他三类都适合长期持有，投资者其实可以分散配置这四种债券基金，短期和长期搭配起来，既不失灵活性，又能提高收益，何乐而不为呢。

更多理财干货，点赞关注我。

投资好地段的公寓，打算长期持有，合适吗

感谢邀请：

这一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎都翻了一倍。

因此，我们身边多了很多，想要通过买房来获得增值收益的朋友，又或者实现稳定租金收益的朋友。

所以，仍然有一些朋友在问，打算长期持有，投资好地段的公寓，合适吗？

今天我们就一起来聊一聊，地段好的公寓有哪些优势？投资这样的公寓合适吗？

一，地段好的公寓有哪些优势？

想要知道好地段的公寓，是不是值得长期持有，一定要先了解它具备的优势有哪些。

这样可以帮助投资购房者，判断他的收益到底如何，是否满足自己的预期，也好做出明智的取舍。

因此，我们先来看一看，投资好地段的公寓有哪些优势？

第1个优势，增值空间更大。

地段是影响房子涨幅空间最大的一个因素，地段价值越高，房子的增值空间往往更大。

公寓也是如此，虽然是商业性质的，但是它仍然离不开地段价值的影响。

所以，地段好的公寓，在未来的上涨空间更好，增值的空间往往会更大一些。

第2个优势，租金收益稳定且相对较高。

因为地段好，周边的配套往往更成熟，人群也更集中，公寓的商业价值就更高。

不仅有持续的租金收益，而且相对其他地方也更高更可观一些。

尤其是租给那些打造连锁酒店的公司，不仅可以签一个长期合同，还能够保证租金的稳定性。

第3个优势，不限购。

公寓的购买政策相对比较宽松，尽管在一些限购特别严格的城市公寓也是不限购的。

只要你有钱，想买多少套就买多少套，而且还可以申请商业贷款，利用金融杠杆。

第4个优势，小户型低总价，购房门槛较低。

根据各个城市修建的公寓项目来看，大部分都是40~60平之间属于小户型产品。

小户型就意味着总价相对较低，对购房者来说，购买的门槛也要低一些。

……

是的，好地段的公寓有着特别多的优势。

当然了，还有其他的一些优势，比如大部分的公寓都是5.8米的层高，可以隔出两层使用双倍的面积。

二，投资好地段的公寓，打算长期持有，合适吗？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，好地段的公寓具有的一些优势。

非常明确，优势还真不少，不仅地段价值较高，而且有稳定持续较高的租金收益。

所以，有一些朋友就非常想知道，投资这种地段相对较好的公寓，长期的持有是否合适？实际上，虽然地段好的公寓也有着很多的优势，但是从经济的角度，以及收益的角度来看，我个人觉得投资公寓仍然不是特别的合适。

第一，公寓的金融杠杆较低。

公寓虽然不限购，但是它的金融杠杆相对来说是比较低的。

公寓是属于商业性质的，首付需要五成，比例相对较大，房贷金额就相对较少，而且申请的时间最长也只能10年，各利用的金融杠杆相对较低。

我们都知道，随着我国房价的上涨，大部分的收益都来源于金融杠杆的使用到位。

公寓的杠杆较低，获得的增值收益就相对较低，并不可观。

第二，公寓没有绑定重要资源。

我们必须明白，公寓和商品房最大的区别，就是它不能解决我们的户口，不能落户。

不能落户就意味着不能解决子女的教育问题，而大部分购房者都需要解决子女的教育。

作为父母谁都是“望子成龙望女成凤”，谁都想要给子女提供更好的教育环境和教育资源公寓就没有办法满足。

第三，回本较慢。

好地段的公寓虽然有稳定持续的租金，租金收益也相对一般的住宅要高一些。

但是我国的整体租金收益都非常的低，大部分都在2%以内，哪怕是在我们的四个一线城市。

而公寓首付50%，投入的成本相对较大，还要还每月的月供租金收益，扣除月供之后，在10年甚至更长的时间里都没有办法回本。

第四，高税费变现难。

公寓属于商业性质，购买一手的公寓还好，当我们想要把公寓卖出的时候就沦为了二手。

公寓二次转手的时候，中间涉及到的税费非常高，是住宅的好几倍，就导致了它的流动性特别慢，变现的能力特别弱。

甚至我们经常看到，大部分想要把公寓二次卖出的朋友，不需要在总价基础上打折，而且力度要很大才有人接受。

……

是的，从这几个方面来看，我个人建议尽量回避投资公寓，哪怕是它的地段较好。

当然，如果你商品房购买资格被限制，又不想要将手里多余的钱存在银行贬值，是可以投资公寓的。

好地段的公寓，虽然增值的收益变现难，收益相对也不高，但是保值的能力还是有的。

三，小结

总的来说，从未来的市场流动性，以及变现的难易程度来看，我个人建议大家尽量去回避投资公寓。

可以取代公寓的产品，有很多商品房的类型，也有很多好地段的商品房也有很多，我们完全可以买其他的。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，不同的物业类型拥有着不同的市场价值和流动性。

对绝大部分老百姓而言，应该尽量去购买那些增值空间大，市场流动性好，变现能力十足的物业。

这样才能让我们的地产投资更正确，当我们想要卖出的时候，完全没有后顾之忧，可以轻轻松松的变现。

投资房地产，还得主要以短期的增值变现收益为主，长期的租金收益毕竟并不可观，回本也慢。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

关于本次债券基金应该长期持有，还是玩短期和短期投资不建议大量持有的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。