本文目录

1. 在售楼部交的意向金开发商拖着不退，有什么办法能要到
2. 购买住房无法交房如何赔偿怎么协商
3. 签订购房合同后，卖房人违约，定金及违约金迟迟不愿支付，怎么办
4. 请问房地产开发商没有按照购房合同上条款执行，违约了怎么办

在售楼部交的意向金开发商拖着不退，有什么办法能要到

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

如果你这边确定是意向金，在任何地方都是可以退的，毕竟只是诚意金的，只要你对房源没有购买意向，就可以原金额进行退还的，不用担心的。如果确实业务员在规定的时间内不退还给你，你可以亲自上销售部找他们管理层的；如果他们不给的情况下，你可以找相关记者部门上门进行专事采访的，这样他们绝对会给你进行退还的！

购买住房无法交房如何赔偿怎么协商

首先如果开发商不给你出示书面通知书的情况下可以要求开发商按照合同违约来赔偿甚至严重的可以直接起诉开发商

签订购房合同后，卖房人违约，定金及违约金迟迟不愿支付，怎么办

购房合同签订后，双方有责任，有义务履行合同，如果一方出现违约，另一方如何更好的处理违约，不妨从这几个方面入手。

1、大多数朋友，遇到这样的问题，首先想到的是诉讼，没错，这是一个最有效的做法。但另一方面，也要考虑诉讼带来的时间、精力、费用上的消耗，很多人就是因为没有时间、精力，最终也都放弃了。

那么，除了诉讼以外，是不是就没有别的办法了呢？我想应该会有的。

2、卖房人违约，通常发生在二手房交易当中，新房买卖出现这种情况的几率不大。那么二手房交易，通常都会通过中介公司，我们可以充分发挥中介公司的服务作用，让他们调节、说服卖房人，按照合同责任，履行合同义务。

3、采用人性化方式。买卖双方进行充分沟通，了解清楚卖房人违约的根本原因是什么？买房人能不能理解卖房人的实际困难，有没有可以和谐达成一致意见的可能，如果沟通效果良好，双方拟定履行或者终止合同的解决意见，签订一份补充合同，也未尝不可。

4、购房合同的约定。一般合同的约定内容都会有违约责任的条款，楼主合同里面，是否有这样的约定。如果有，卖房人理应清楚自己违约后应该承担的的责任和义务，现在是依法治国，作为公民，也必须提升自己的法律意识，同时，要有履约精神。

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请问房地产开发商没有按照购房合同上条款执行，违约了怎么办

开发商违约，先以协商为原则去积极解决，协商不成去寻求行政部门（房屋管理部门）协调，再则为诉讼解决。

以前签订《商品房买卖合同》的时候，开发商销售人员直接让购房人在空白页上签字盖章；现在已经改变了，合同打印完成后签字盖章。现在随着消费者的维权意识增强，都不会轻易去违约。

对于开发商未按合同履行约定，现实有，我也见过。现在一般主要是未按约定交房、办证。以前可能还有未及时代缴契税、大修基金，现在已经不允许代为收取。

以前代交契税和大修基金的，未能够及时办理契税或者产证，有业主集体协商不成上诉的，开发商最终败诉并赔付全体业主违约金，但违约金不直接发放现金，抵扣了物业费。还有导致二手房过户交易时增值税不能减免，业主与开发商协商后，开发商承担了增值税。

如果出现开发商违约，需要看两种：个体事件和集体事件，一般开发商违约都会是集体事件。这个时候，可以与开发商管理人员协商解决，如果提供了令大家都满意的解决方案，那么这个事件基本就到此为止了；如果不能满意，那么就需要收集资料证据上诉。集体事件的证据收集难度比较小，成功率也比较高。

如果单纯是个体事件，先以协商解决为主，协商不成的那就诉讼。但是建议以协商解决为先，因为诉讼收集证据和耗时都会比较长，难度相对是大一点，可能到最后是账户扯皮的过程，甚至被反诉。

关于在售楼部交的意向金开发商拖着不退，有什么办法能要到和购房合同违约协商解决办法的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。