本文目录

1. 买高层和多层选哪个
2. 高层（>30）住宅楼，究竟哪层适合居住
3. 买高层好还是买洋房好
4. 我家住高层，朋友说不建议我们装燃气热水器，怎么办啊

买高层和多层选哪个

多层住宅往往比高层住宅贵，因为容积率更小，开发商的成本会高一点。

如果你买得起多层住宅，我会建议你买多层，而不是高层住宅。

从户型上来看，多层住宅，开发商现在多习惯称之为“花园洋房”，一般是一梯两户，每套房都能做到南北通透，但高层住宅，往往是一体多户，必定有朝西和朝北的户型。

上图是多层常见的平面图，可以看到，每套房都能做到完美南北通透。

上图是蝶式高层住宅的平面图，比常规的“回”型设计在采光上要更好，但还是比不上多层住宅。

得房率上来看，多层住宅更小，即使是带电梯的洋房，也能做到80%以上，优秀的甚至能做到85%，但是高层住宅就不行了，80%已经算是优秀了，大部分都是低于80%。

多层住宅，如果是第一套房，那很舒服了。但是还是那句话，多层住宅相对来说会贵一点，如果资金不够，高层住宅也是可以接受。

如果是我，多层住宅我会选择三房户型，这才算完美嘛，低于三房户型的多层住宅不考虑。

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高层（>30）住宅楼，究竟哪层适合居住

一般来说高层建筑价格最贵和卖的最好的都是中间的，目前就成都来说是一房一价，高层建筑的价格从中间往两边递减的。然后说一说个人建议。30层的建筑买个13楼往上到20楼差不多了。如果不想住高了，建议买6到9层。如果小区楼间距较小就买稍微高点，但是一般情况下别买顶楼。如果小区楼间距大且绿化高可以买矮一点享受小区绿化，但是蚊虫多。反正各有各的好，不推荐一到五楼，和顶楼，太吵，容易漏雨，吸热。成都新房经纪人曹某很高兴为您解答！

买高层好还是买洋房好

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首来说洋房要比高层好，相信这也不是我一个这样说的，就从开发商建楼来出售价位都能看出来，洋房价格高反而更好卖，而且是非常抢手的，相信购买人士多少都会有这样的经历吧，洋房还是期房时就会第一时间被售罄，而高层就会慢很多。

高层建筑是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。根据《高规》（JGJ3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况，同时洋房在国内大多数配电梯和地下储物室。

就拿我所在的城市来说，刚刚开盘的小区里洋房价格每平是15000元，高层价值在11000-12000元之间，每平次差价是很多的，一个小区楼盘20多个楼栋，其中只要5栋是洋房，其它的全部高层，洋房一梯两户6层，最小户型120平，全部南北通透，南北双阳台，配电梯，同时每户配地下储藏室。而高层二梯四户，面积90-120不等，户型也是一般般，所以说洋房要比高层好很多的。只要在一种情况下洋房没有高层好，那就是小区已建成的洋房因周边高层将洋房的阳光全部挡住了，洋房已经没有什么采光了，这种情况下洋房虽然说面积大、户型好，但是没有阳光那么其自身的价值就大打折扣了，这时高层的优势就更明显，更好了。

我家住高层，朋友说不建议我们装燃气热水器，怎么办啊

您好，关于您这个问题，我可给结合自身实际使用的感受做个分享。

估计每一个朋友在家里装修以后都纠结过选择热水器的问题。选择家用热水器，我们既要考虑安全性，还得考虑它的实用性。不能只保证安全，但是使用起来根本就没法使用，这也是不行的；也不能只考虑使用起来很舒服，但是存在安全隐患，也是不可取的。现在有这样一个问题：高层选用什么热水器比较好？

一、高层选择热水器应该考虑的因素

我们知道，高层楼房与普通的底层那些楼房一个最主要的区别就是楼房高度。而楼房高度导致的就是供水方式的一个区别，也就是说普通的底层的楼房可能是采用的市政供水，高层的楼房可能采用的是加压供水。如果是严格按照规范来进行施工的，其实这二者的水压是没有多大区别的，但是一旦某些地方出现一些问题，可能就导致高层水压的不足。所以说，个人认为高层准备安装热水器的时候，我们是需要考虑自来水水压的问题的。因为自来水水压的高与低，它限制了一些热水器的使用。例如最常见的燃气热水器，它是要求自来水的水压不能低于0.2兆帕，也就是2公斤。如果家里水压低于这个要求的值，那么可能后期就会出现在使用燃气热水器的时候，水的忽冷忽热；还有可能就是燃气热水器根本就打不着火。

二、高层热水器选择的方案之电热水器

高层热水器，第一个选择方案也是使用率最高的一个应该就是电热水器了。但是电热水器里有两种形式：第一种形式就是我们常用的储水式的电热水器，第二种形式是使用率不是很高的即热式电热水器。个人给出的建议是，在家庭中使用的时候，不建议大家选择即热式电热水器；建议大家选择储水式电热水器。一是储水式电热水器对水压没有多大要求，二是安全性上来说也要比即热式电热水器高出一些。即热式电热水器，如果一旦水压不足，其实跟燃气热水器出现的结果可能差不太多。

现在燃气热水器使用的是越来越多，因为它不存在漏电的安全隐患，所以很多的朋友认为它就是比电热水器更为安全。还有一点就是燃气热水器使用的费用要比电热水器便宜一些。同样加热50升的水，可能电热水器所发生的费用会是燃气热水器的1.5倍。所以个人给大家推荐的第二种高层热水器的安装方案就是燃气热水器。燃气热水器的体积很小，安装起来也很方便，所以非常适合在高层中使用。燃气热水器安装时我们必须要注意几个问题：第一点就是燃气热水器的强排烟管道必须有连接的地方，否则是不允许安装的。第二点燃气热水器一般是安装在厨房。所以布置热水时需要考虑从厨房向卫生间引热水管。这可能就会出现一个问题，就是我们使用燃气热水器的时候，可能会导致放出的凉水会过多。还有一点在高层一定要确认水压是否合适使用（建议去五金店购买，然后五金店的师傅会帮安装，同时可以帮判断水压是否可以使用燃气热水器）

其实个人一直认为这个空气能热水器在安全角度上来说，比燃气热水器还有电热水器都要高出很多。因为空气能热水器，它的主机是放在室外，它是利用室外环境的一些余热，然后通过机器内部换热，把水加热以后送到室内用谁的地方。所以这种空气能热水器确实是即节能也安全。但是空气能热水器有个致命的缺点，就是它的室外机体积较大，同时还需要水箱。如果我们室外没有空间的话，是很难选择的，这也是它很难发展普及起来一个重要因素。另外一点就是空气能热水器会受到天气情况的影响，这两点大家一定要考虑清楚。最后还就是它的价格问题，空气能热水器的价格相对于来说比较高。

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