本文目录

1. 买房打5折，深圳住房制度又传重磅消息, 你怎么看
2. 深圳传来大消息，有人买房打5折, 你怎么看
3. 万科房子五折甩卖，你觉得楼市拐点真的来了吗你怎么看
4. 沈阳恒大近期房子一直降价打折销售，可以买吗

买房打5折，深圳住房制度又传重磅消息, 你怎么看

深圳的房价已经超出了高薪族的能力范围，请注意：“我这里指的是高薪族者，加上国家针对一线二线城市出台相关限购政策。以及很多企业都往内地搬迁，很多人都选择回家创业或者回家买房。深圳曾经那种供不应求的画面已经截然而止，如果仅仅是作为刚需购买，并且打算长期在深圳发展，经济能力承受的范围内可以量力而行买一套。如果还在抱着楼市大幅上调准备炒作投资的想法，基本上不太可能。

深圳传来大消息，有人买房打5折, 你怎么看

这是这个所谓的“有人买房打5折”的政策是一个抢人才，抢流量举措，但是要求特别高，甚至只有小部分的人群可以满足，而不是人人都可以享受到这个所谓的打5折的优惠.

首先我们来看下，到底是什么样的房子，什么样的人才能够满足这个打5折的要求：

1）公租房：意思是深证户籍中收入偏低的局面，可以享受租金是同区域同类型市场租金30%左右的优惠政策！

2）安居型的商铺住房：意思是在深证叫了10年以上社保等条件的人，才能够满足购买同区域同类型市场商品房50%优惠的举措！

3）人才住房：在深证持有有效居住证的，符合相关条件资格等的人才，购买同区域同类型市场商品房售价的60%左右。

也就是说，这一次的深圳房产消息最重要的还是针对那些收入偏低的人群，以及技术较高的人才，从而达到一个解决困难住户以及挽留居住人才的一个效果！被市场普遍认为是一种“抢人才，惠百姓”的政策。

而这种通过购房优惠来进行抢人才的举措并不是在深圳一个地方实行了，我们可以看到呼和浩特同样也推出了所谓的“毕业3年内半价买房”的优惠！

在2019年的4月18日内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学生安居工程（试点）实施办法》的通知公开。其中提及，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），可半价买房。

可见未来的人才市场是许多地方和地方政府非诚重视，并且极力想要挽留的一个对象！学历再也不是纸上谈兵，技术再也不是看着有用，实践无用的技能，未来许多高薪技术人员能够享受到的购房福利将会大大增加！

但是对于普通的、大部分的群众来说，其实这些条件是不符合的，也就是说能够在深圳以5折的价格买入自己心仪房子的人其实凤毛菱角，对于整个市场也没有太大的刺激作用，更多的只是一种“抢人才，帮助贫困百姓”的一种措施！在当今房价如此疯狂高价的情况下，确实也是一个大利好！

不得不说的是深圳是个好地方，对于身处上海的我来看，在对于外来打工人员的包容性这一点北京上海确实比不了！这个政策来看是值得肯定的，本来就应该有所作为，保障安居性住房能够有效解决问题。

万科房子五折甩卖，你觉得楼市拐点真的来了吗你怎么看

我认为楼市拐点真的到来了，而且不只是我这么认为，而是大部分房地产开发商都是这么认为。

虽然目前我国大部分城市的房价还在小幅度的上涨，比如从国家统计局统计出来的8月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，67个大中城市新建商品住宅环比上涨，仅厦门1个城市微跌（-0.1%）（北京、南京持平）；

但是这个数据并不能代表全部，实际上最近两个月有很多开发商都出现了降价促销的情况。

比如题主所说的万科楼盘打五折进行促销：

比如恒大推出国内全部楼盘8.9折，如果将全部优惠进行叠加，最低可至7.4折，更胜于今年2月份8.8折的促销力度。

比如碧桂园个别项目出现8折优惠，泰禾的合肥院子部分户型降价4000元/平方米。

比如杭州目前已经有的小区房价出现36%的降价促销，在杭州余杭区的闲林，新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。

以前我们一直说房价会降，房价已经到了一个临界点，但是说来说去，房价还是在不断的上涨，但这次跟以前确实不一样，房地产是实实在在的迎来了一个转折点。

所谓春江水暖鸭先知，房地产到底是好是坏，其实开发商是最清楚的，所以从开发商的动作来看，我们就知道房地产是否真的来到一个转折点。

首先我们来看一下地产界龙头万科。

最近万科在深圳举行了秋季例会，在例会的现场四周满屏都是活下去这几个字。

在这次例会上，万科董事会主席郁亮表示，房地产行业的“转折点实实在在到来了”，万科要做的第一件事情就是进行战略检讨，以“活下去”为最终目标；他强调，万科不会离开不动产，但会抛弃传统的地产开发思维，要让科技赋能万科所有业务。“我们的所有行为都要‘收敛聚焦’到保证万科活下去。”

这几个字让房地产同行看了瑟瑟发抖，虽然只有短短的三个字，但是却蕴含了非常大的信息量。

我们都知道，万科一直是我国地产界最具代表性的龙头之一，万科之所以提出要活下去，而不是一味的求发展，求规模，因为房地产已经来到了一个转折点，目前怎么活下去，已经成为了很多房地产首先要考虑的目标。

除了万科之外，其他地产也在纷纷主动求变，想法设法活下去。

比如一向激进的孙宏斌都提出了“安全第一”的目标；而一向稳健的中海自2017年以来，刻意加强在土地端的投资，力求规模上的突破和冲刺。不过今年8月，大量买地的中海也宣布“宁愿错失一些机会，也不想投错几块地”了，而其他地产巨头也在纷纷改名去地产化，寻找其他新的业务。

这里面的原因比较复杂。

第一个是我国人口红利的逐渐消失

我国这几年房价高速发展，其实跟我国人口红利有很大的关系，我国城镇化的进程直接释放了很多购房需求，但是我国人口出生高峰期购房潮已经过去，未来购房需求的人会减少，甚至会出现一个人继承两套房以上的情况。

第二个是我国调控政策的不断加码

国家高层已经明确指出，房子是用来住的，而不是用来炒的，所以这两年我国房地产的调控政策基本处于历史上最严的一个节点，而且目前房地产调控没有放松的信号，预计未来房价调控还有可能进一步加强，比如取消房产预售许可制度。

第三个原因是开发商资金链紧张。

我们都知道房地产是一个资金密集型行业，地产商对资金的依赖非常高，正常情况下，一个楼盘的开发开发商自有资金只占25%左右，也就是说有差不多75%是通过各种渠道融资来。

但是最近两年，随着调控政策的不断加码，银行开发贷收紧非常严重，目前很多银行基本上不给30强以外的地产开发商发放开发贷，而其他渠道的融资也不是很畅通，所以目前开发商的融资非常困难。

没有资金做支持，很多开发商会面临资金断裂的风险，所以我们看到很多开发商目前已经把回款作为重中之重的任务，没有现金流，那开发商只能等着倒闭。

所以综合各种条件之后，我国房地产确实是来到了一个转折点。

沈阳恒大近期房子一直降价打折销售，可以买吗

刚需就买，炒房就拉倒吧。恒大房子，便宜，精装，要求不高的话，可以改善居住环境，别的楼盘80平的价钱，在这儿能买130平。

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