本文目录

1. 小产权房子能不能买买了需要注意哪些事
2. 如果手里有五六十万，是买大产权的商品房好还是买小产权的好
3. 深圳那么多人在租房，为什么不买套小产权房自己住呢
4. 房产税马上要开征了，是不是买小产权房更合算

小产权房子能不能买买了需要注意哪些事

感谢邀约！

小产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的或者图纸上的小产权房，就不要考虑了，风险太大，很容易被叫停，或者强拆。

对于各地大量现实存在的存量小产权房，可以考虑购买。

购买存量小产权房需要注意以下几点：

1、购买成熟社区，最好是大社区，法不责众，这样的社区一般不会被强拆；

2、除了去社区物业部门改户主，还要签订出售协议，已备将来出现纠纷，多一个举证；

说到这里，大家就知道，所谓小产权房其实就是无产权房。就是占用农村耕地，开发商与村集体私自签订的协议，是不受法律保护的。一旦面临拆迁，从法律层面来讲，是得不到补偿的。

但小产权房大量存在是不争的事实，这其中有相当部分是未来有可能在通过补偿土地出让的方式获得全部或者部分产权，前提条件是楼房质量达标（消防、防震），此外，是房产税在国内普及。

如果手里有五六十万，是买大产权的商品房好还是买小产权的好

如果手里有五六十万，是买大产权的商品房好还是买小产权好？

大产权和小产权同样价格下当然大产权好，但我觉得你之所以这么说，肯定你看到的两种产权房面积自己位置都不一样，肯定都有一些优缺点。

我的选择如下：

1、如果你更看重这套房子的居住舒适度，不需要考虑落户口和子女上学，你就是考虑住的话那我建议你选择小产权房。因为你选择住的小产权房肯定住着更舒服或则位置更好很符合居住你的要求；

2、如果你是首套房需要落户自己子女就业的年轻人，联系你选择大产权房。因为这是你必须要考虑和解决的事情，先解决燃眉之急，再考虑以后置换或则换大房产，才是硬道理。

小产权和大产权的差异我就不用说了，相信你熟悉了，不要给自己那么大压力，也不要太享乐主义，你会收获属于你的那份成功和快乐。

谢谢你的提问，我的回答希望能让你有点启发。

深圳那么多人在租房，为什么不买套小产权房自己住呢

在深圳，早买的小产权，房价在前几年也跟着翻倍了。小产权房确实比同片区商品房便宜，便宜一半都不止，但便宜只是相对的，跟着商品房暴涨的小产权如今也并不便宜了。

首先，人们对小产权理解太少，妖魔化的误会太深，以至于“不信任”。其实小产权这类历史遗留问题跟商品房一样，成了深圳缺乏土地的有限资源，相关政策前已经存在的小产权，可以通过往后政策归类合理存在，目前政策没有一种可能情况是会让历史遗留小产权的购房人群血本无归的。

其次，相比深圳买不起商品房的中低收入人群而言，小产权的价格现在也不便宜。除了部份村委统建小产权有跟农村商业银行合作，可以提供按揭贷款外，其他小产权交易基本上都是一次性付款。所以不是不买，是想买都不一定能买得起。

最后，个人不但主张购买小产权而不租房，还很看好小产权中的村委统建楼，既有投资价值，又有居住价值，规模大居住环境好，花园商业教育地铁学位等等一应俱全，除了本本的颜色，跟商品房外观无异，美中不足是需要一次性付款。如果你首要解决居住生活问题，这性价比高还不占用商品房名额，就算作为投资，地段配套好一样可以高价出租，入手门槛更低，套利出手容易，对所谓买不起商品房的人，都是好选择，至少这种购买小产权自住或投资的操作，跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人，所以，只要你能买得起，还租什么房！

俗话说得好，与其租房帮房东还房贷，不如自己咬咬牙买房。至于历史遗留的问题，犹如表面是一堆黄土，里面是枯骨还是黄金，只有进去的人才知门道，而现实生活中早就已经上演了一幕幕的地产创富剧本。

切忌向没买房子的人问买房意见，更别去问没买小产权的人，小产权能不能买。

房产税马上要开征了，是不是买小产权房更合算

小产权国家一直不认可，不合法，如果买小产权不出问题行，出了问题也找不到伸冤的地儿，出什么政策对小产权也没好处。

关于房产税，喊了很多年，迟迟出不来，即使出来，也不会像人们臆想的那样力度大，只是大部分没房人群的一种精神寄托。

房产税也并没那么可怕，因为房产税就相当于替代限购政策，市场暴涨就多收点收紧房产税，市场萧条，房产税可以免征或降低标准，还是由政府来调节房价，无非就是有法可依的调控手段，比现在的行政手段有悖物权法的干预强多了。

关于如果手里有五六十万，是买大产权的商品房好还是买小产权的好，专家建议买小产权房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。