本文目录

1. 在城里读书在城里买房在城里工作，农民要消失吗
2. 为什么现在的有些农村家庭常年在外还非要盖房子
3. 房地产业还能辉煌多久
4. 2017年三四线城市适合买房子吗

在城里读书在城里买房在城里工作，农民要消失吗

农民不会消失的，只不过会改个名字比喻农场主等。

由于市场经济的冲击以及攀比心理和国家计划的调整，农村青年人若是不买房有可能会娶不到媳妇，加上国家在教育方面的调整，使得教育资源向城市倾斜导致了农村教育的失衡，所以农村有能力的年轻人都在城市买房并工作。从而使农村呈现出空心化现象。

目前看这是农村结构自然的改变，但不用担心农民会消失，不过这种现象会持续很久，很可能对粮食产量造成一定程度的冲击，很有可能在某一个时间段会出现粮食短缺现象。这也是沒办法的事，人往高处走水往低处流，当某一行业不赚钱时想信没有人去做，种地也是这样，尽管它关系着国家粮食安全。目前看农民只有责任与义务并没有享受与所有权，因为土地与宅基地是属于集体的，这是国家政策的成功但对于农民来说是消极的，不属于你的东西你沒有责任和义务去保护与维护它。这是人性。但要想改变现状很难。最主要一条必须要使得国家工业足够强大能吸引足够的人，只有这样才能使农村的土地问题得到重组或重新分配。未来农民不会消失的。

为什么现在的有些农村家庭常年在外还非要盖房子

先上一张照片：

这是我家在村里头的老屋，事实上它在十多年前就已经塌了。在我小时候，一到雨天，更是尘泥渗漉。农村有很多这种房子，如果你没住过，可能会觉得也挺好的，很符合你对土坯屋、茅庐的想象。

但只要你住过这种房，就会知道它没有诗歌中写的那么美好。土房冬不能御寒，夏不能防雨，常常要在屋里头用脸盆接着滴下来的泥水。虽然尽力堵住漏气的地方，但到了冬天，还真是冷得没办法，那时会出现很多冻手如馒头的孩子，到现在已经没有了。如果有人住在这种房子里，这种情况下，你的建议是什么呢？

是不是“咱不会盖个新的吗”？

这就是为何农村人要盖新房子，而且有能力一定会盖新房子的原因。

再给大家看一张照片：

你说农村大部分家庭没人住，这不现实。农村还是有很多人的，青壮年也只是外出务工，在大城市中打拼。真正能在那里定居的，只是少数。家里留下的多半是孩子和老人，他们也是人，也有正常人的渴望。

住破屋的孩子经常会问家长一个问题：什么时候盖新屋？

京沪广两平米的价格，就在农村买一套一百多平带车库的房子。青壮年赚了钱，带回家里，改善住宿条件，是很正当，也很容易被人理解的行为。有相当一部分人，会直接用钱在镇上或村子买集体盖的楼房。“我在北京买不起个厕所，我还不能在老家买一套房吗？”如果能理解这个，也算我没有白说。

有些家人买房，不为自己住。孩子过年带女友回家，或者先在新房结婚，以后再远走，这种情况也非常普遍。你会发现，虽然有很多房子空置，但到过年就会热闹起来。所谓的“没人住”的房子，基本都是走了以后再也不回来的，只要过年想回家的，就愿意买一套或盖一套。真走了就发誓再也不回家乡的，没有人会再买房、盖房，否则智商就不太正常。

离家永不回的人，他家的房子过些年也就塌了，最终变成平地。再过一代人，便成为永远消失的记忆。

最后要说一下，人不光只有利益权衡的，除了利益，还有一种东西，叫“精神”。

安土重迁，落叶归根。

人们不愿轻易迁移，一迁移，心中就有很强烈的不安定感。家园是我们最初的摇篮，祭祖、寻根、走亲、访友，都要在自己“小时候生活的地方”。当一个人在并没有自己一席之地的大城市拼搏累了，或者自己在外面，漂泊无依，游离失所，想到还有一块地方，还能为你留着，那里还都是认识的人，内心便会安定起来。

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房地产业还能辉煌多久

房地产行业会一直辉煌下去！

虽然很多人不希望是这个答案！

房屋基本空间需求，还是硬通货，

而且带上了金融色彩，与银行国家的都息息相关！

看看每年房地产销售额就知道为什么这么说？

房地产大约在每年贡献10万到15万亿！

这个数字不包括房地产带来的下游效益！

那房地产占GDP几成吗？

我们的GDP目前每年大约80万亿！

这么大块儿比重能说舍就舍吗？

除了卖环境卖土地我们还会别的着吗？

房价的起起落落不会影响房地产商的命运！

只不过是洗完牌谁还能玩，谁不能玩了的区别！

都说他们日子不好过，那是相比从前！

廋死的骆驼比马大！看看TOP的财报就知道了！

18年房地产排行榜，

碧桂园7000多亿，

前10名要占到房地产小一半的江山，

十年前这个数字还上不到5%！

现在销售100亿都排不近进百强！

知道吗？在一个发展房地产200年的国家，

有个房地产商还当了总统！

何来的中国房地产业不行了？

中国的首富好像也是地产商！

2017年三四线城市适合买房子吗

过去一年，三四线城市在众多去库存政策扶持下仍然不见起色，地方政府着急，开发商也着急，部分城市甚至动用地方财政给予购房者补贴，但刺激效果仍然不佳。然而今年再看三四线城市，这种局面已经被完全扭转过来，当前楼市形成了冰与火的两极分化，一二线市场在「史上最严」调整影响之下已经出现全面降温，而三四线城市却是异常火热，发展势头难以控制。

去年十月份之前很多专家依然觉得三四线城市去库存压力非常大，而且并没有足够有效的解决办法，很多专家还在寄希望于三四线城市化发展能够提速，产业及人口能够增长才能带动三四线城市的去化效果。但进入17年以来，随着国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位以后，围绕着这一定位在一二线及一些明星城市开展了轰轰烈烈的大调整之后，三四线城市犹如进入了快车道，迎来了大跨步的发展。有一个数据足以说明情况，那就是百强房企上半年的销售数据有60%—70%是三四线城市“恩赐”的。

在笔者看来导致三四线城市发展冒尖无非是三方面的原因：一、在核心一二线城市楼市调整从严的市场背景下，一二线无论是价格还是成交量都在萎缩，但从房地产近十年的发展历史来看，中国人的大部分资金都是投入到楼市中的，这一法则永远不会改变，所以在一二线没有投资空间的情况下，逐利的资本只能外溢，而承接的正是三四线城市，这其中炒房者更甚；二、三四线城市当前属于去库存和城市化进程的大力发展之下，农民工进城、棚改工程都产生了大量的需求；三、品牌房企在三四线的布局，大开发商的品牌是有一定的影响力的，自身就有一定的价值的，随着他们进驻三四线城市，带来的一定是价值的提升。在这三股力量的叠加作用之下，三四线进入了快速发展的轨道，所以导致了如今大家看到的火热局面。

此图大概是三四线城市出现最多的场景了

眼下大家最关心的、咨询的最多的问题也是三四线的火热局面还能持续多久？现在是不是买房的时机？

对于三四线城市的火热，笔者一直觉得是不正常的，而且也属于调控作用影响下的后来补升，分析三四线城市的产业和人口结构实际上它们是支撑不了当前的价格的。而最近的几个信号也作证了三四线的火热不会持续太久，且即将迎来大调整，开发商和炒房者也即将进入难过时段。

第一个信号就是：近日，国土部声明了，减少或者停止向人口流出的小城市供地，增加对大城市的供地，这是开始进行调整的迹象。我们是快速工业化的阶段，这个阶段就是人口涌向大城市，日本和韩国是这样，中国也是这样，这个阶段不向大城市供地，就会造成房地产价格暴升。

第二个信号就是：央媒已经就目前的情形给出了未来的发展方向，三天前，人民日报海外版发表言论了，文章称到：房价“上天”不可持续，“树不能长到天上，房地产价格也一样。”其言外之意房地产必将回归理性，房子的价格也会回落到能支撑的地步。要知道这话是说在全国楼市出现明显回落的节点上，所以其用意也是非常明显。

第三个信号就是：随着调整的不断深入，购房者的情绪正在发生变化，尤其是刚需购房者，在当前国家一方面严控市场而且着重打击炒房行为的同时，也在大力发展租房市场，今年可谓是“租房年”，因为近两个月以来对于租房市场的调整和利好已经超过了过去十年，像“租购同权”、“同有产权房”、马云入局国家租房战略等等一系列因素都在说明各个城市正在为刚需解决住房问题而努力着，在租房市场大好的前提下购房热情就会大大削弱，有一些调查报告显示，43.6%的刚需推迟或取消购房，而原因是对于价格未来的预期不看好，也就是说现在中国房地产市场的心理预期发生了逆转，过去大家普遍认为的是只要买房就会赚钱，但现在他们可不这么想了，他们精明地认为现在进场也许不赚反而成了接盘者。

第四个信号就是：在7月份，全国533家银行中，还能提供9折优惠利率的银行，已经是减少了7家；而提供9.5折优惠利率的银行，则是减少了48家。而且，银行基准利率上浮的银行，更是还在不断的增加，上浮趋势已经越来越明显。业内人士分析，相比政策出台，房贷利率上调对楼市调控的作用更大，而且未来随着成交量减少而库存量积压，房价可能会出现下行态势。

第五个信号是来自市场的，很多网友反馈虽然三四线城市的房子是升值了，但是想出手却是极其困难的，因为这些地方火起来的只是新房市场，而衡量市场的关键因素二手房市场却“冷”到冰下，很多中介一个月都卖不出去一套房子，关店率在逐渐增加，有价无市是很多业主的直观感受，这种尴尬的感觉很不好。

关于专家建议入城买房子的内容到此结束，希望对大家有所帮助。