本文目录

1. 为什么现在越来越多的人都喜欢买顶层房呢
2. 为什么说其实顶楼最好
3. 住在顶层是不是特别好
4. 买房子的顶楼，优缺点有哪些

为什么现在越来越多的人都喜欢买顶层房呢

过去大家觉得顶层房下雨会漏水，屋顶保温不好，冬天会冷，夏天会热，所以都不愿意选择顶层。但随着建造技术的发展，大家理念的改变，顶层房已经为大家所接受或者喜欢，我简单说一下顶层的好处吧。

首先，再也不用担心楼上冲马桶，孩子奔跑，玩球等噪音，您的顶上就是天。别墅为啥受欢迎，那就是上接天下接地，顶层商品房已经有了一半。

其次是顶层很多情况下是复式，或者带露台，而且面积是送的，能在城市有一方户外空间，大家还是向往的。

再次就是暖气，水都是打到顶层，再往下走，所以顶层永远是冬天暖气最足的。

再有就是足够的高度，除了视野好，不受路面汽车噪音，灰尘，杨絮，商铺，积水的影响。

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为什么说其实顶楼最好

价格优惠

在如今高房价的大形势之下，价格是影响购房者决策的关键因素之一。多数售楼部对于顶楼会有一定的价格优惠，有些住宅楼从中间楼层往上，每高一层每平米便宜20块，33层的房子按100平米算顶楼会比中间楼层便宜三万左右，所以如果购房资金紧缺，可以考虑选择顶楼。

顶楼安静、空气好

楼层高度越高，周围的障碍物就越少，空气流通也更好一些，所以高楼层绝对会比低楼层风会大一些，夏天的时候打开窗，风力会比较大，而且顶楼由于楼上没有住户，因此也更安静一些，不怕楼上发出噪音对你家造成滋扰，生活也更加舒适。

此外，顶楼因为常年承受风吹雨打，房间里的天花板出现漏水的情况很常见，让住户们苦不堪言，因此出于很多方面的考虑，大家也不想花钱给自己找罪受，所以很少人会去购买顶楼和边户，当然什么样的户型都有利有弊，不同人有共同的选择和理由。

住在顶层是不是特别好

首先说明，本人住过的两套房子都是顶楼。好处自然是采光和景观视野好。坏处倒不是大家通常以为的漏水。其实，漏不漏水取决于房屋质量，只不过顶层由于顶部空间较大，碰上的概率大罢了。其实，顶层即使有问题也好处理。我见过许多外墙渗漏的情况，比顶层难弄多了，根本找不到漏水点，屡修屡漏。问题是，第一套房是多层，无电梯，年轻还好，稍微年长些，怕起六七层楼，还是蛮累的。还有就是顶层过热问题，也是建筑质量问题。保温做的好，和下面差别不算大。南京夏天本来炎热，只要不是1、2楼底层，上面都差不多。最大的好处还有一个，就是不要看楼上脸色了，上面碰上个多动症熊孩子或者拖地走的老人，下面有的受罪呢。再说句不好听的，上洗手间的时候，会自豪地说，没人敢在老子头上拉屎。玩笑。呵呵。

买房子的顶楼，优缺点有哪些

感谢您的邀请，首先针对您的疑问我给您的建议是在有可选择的前提下尽量不要买顶楼。当然并不是顶楼完全不可以买，有的时候顶楼价格是有优惠，这要看您主要看中哪个方面。

如果单纯的考虑怕漏水那一定建议不要购买顶楼房子，因为先不说防水做的好不好，单纯从国家屋面防水质保年限上看5年的质保。您的房子不可能只住5年吧？5年之内漏水漏水了由施工单位进行维修，5年之后材料开始老化材料防水性能衰退陆陆续续出现各种问题，到时候房屋质量管理转为物业管理，你想动用大修基金进行维修？对不起还要满足2/3以上业主的同意才能启用，如果您等不急只能自掏腰包进行维修。

所以说，从上面方方面面可以看出顶楼防水是问题的高发区，考虑后期的漏水隐患及维修费用，建议不要折腾。

关于专家建议购买顶楼的好处，买房子的顶楼，优缺点有哪些的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。