本文目录

1. 济南公租房住满5年后怎么办
2. 高房价下，如何解决高空置率问题
3. 十堰公租房住满5年后怎么办
4. 什么叫结构化长租房

济南公租房住满5年后怎么办

政府的建设还有筹集的公共租赁住房，只有承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。

5年后，也是需要上市交易的，一般是由政府优先回购的，回购的价格也是需要考虑原销售价格，还需要加同期的银行存款活期利息等相关的因素确定。同时，如果说政府放弃回购的，那么可以按照经济适用住房的上市交易的相关规定来执行，一般来说，公共租赁房是以5年为相关的期限的。同时，租住者去购买的改善住房后，也是可以退出公共租赁房的。

高房价下，如何解决高空置率问题

有说」

关于中国房产空置率高，这个问题真好

房屋空置率高，目前来说只是一个大家都知道的现象，具体各地的空置率有多少呢？这个普通机构和老百姓是不得而知的。

但是，国家对房屋的管理，有政府，有一个具体的部门，叫房管局。各地房管局和政府规划局，一定是有数据的。

既然有数据，如何利用数据和公布数据，乃至如何处理房屋空置率高的问题，就可以有相应的办法。

个人认为可以以家庭为单位，来管理空置问题，主要是主导者应有主动公示。

其一，提增空置税，对家庭有的除自住以外房屋按套数或者面积递增式收取空置税；

其二，鼓励空房未居者可以将服务推向市场，由房管局设定职责或者国有房屋租赁公司来调控，租赁价格，避免二次伤害，伤害租赁者的钱包；

其三，由房管局和政府规划部门适时定时公布区位房屋空置情况，让市场透明化。

房屋是给人住的，不是炒的。城市的发展，是政府和大众共同努力建设起来的，建设者有付出而无居，这是很悲哀的。

十堰公租房住满5年后怎么办

公共租赁住房是我国保障住房的重要组成部分，与廉租房不同，公租房保障的人群更多，不仅仅是中低收入的家庭，还有外来务工和毕业大学生等群体。公租房主要解决的还是个人的住房问题，以低于市场价的租金水平让需要住房的人住得起房子。

公租房的申请需要申请人及家庭成员在申请地无自有住房，并且符合其他申请条件即可。

一般来说公租房的租期最长为5年，5年期满后如果租赁人没有申请续租或者不满足租住条件就需要搬离。如果租住人符合条件想要续租需要在租期满前3个月提出申请方可续租。只要满足条件，可以一直续租。并且政策也会倾向于原租赁人优先续租。因此在公租房中住满五年之后要么走要么留，全看个人条件与个人意愿。

公租房租满5年可交易，政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购。

综上所述，十堰公租房住满5年以后可以申请继续租房，当然也可以买下公租房。

什么叫结构化长租房

有三种结构长租房：

1、框架结构(耐用年限为60年):简单地说是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。

2、砖混结构(耐用年限为50年):指一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

3、砖木结构(耐用年限为40年):是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。

简易结构(耐用年限为10年):是指以砖简易砌筑或其它如木板做围护,而顶是临时或简易材料为屋盖,如普通木檩条的瓦顶或石棉瓦等.其屋顶施工很简单.拆除起来很快也很简单的.

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。