本文目录

1. 刚买的新房，有必要装指纹锁吗
2. 期房好还是二手房好啊
3. 你买新房需要专业经纪人分析陪看吗
4. 为什么有的人要找中介买新房，不找可以吗

刚买的新房，有必要装指纹锁吗

家里有必要管指纹锁吗，为什么？回答：没有必要，听我的，降低你的装修后悔率！我家五年半前装修的时候，作为一家之主，指纹锁从选择品牌到付款安装，本人全程亲力亲为——V**指纹锁，4800元包安装，装了五年多了，听我跟你说说使用心得，本人保证不褒不贬，只客观说说使用感受，你就知道有没有必要换指纹锁了。

有图有真相：

4800元买的某大牌指纹锁，美观大方吧。

我不能说它一点方便也没有给我带来，那是昧良心——8个月装修期间，5个月空置净化期间，确实方便，不用带钥匙，指纹识别即可进家。

等搬进新家去了，真正的麻烦才刚刚开始。

一、手指肤质薄，指纹锁时常不能识别指纹，故常需用密码开锁：

我肤质极薄，长时间在水里浸泡后（游泳洗澡洗头洗衣服洗菜洗碗做饭等），进出家门，指纹锁经常不能识别；

尤其是孩子爸，每天好几台手术，每次手术都要长时间刷手造成手部皮肤敏感，不能沾到任何碱性洗涤剂（洗衣粉、机洗洗衣液等），否则，手部就会起皮，导致指纹锁经常无法识别。

当然，可以用密码开锁。

但是，没有指纹识别快捷。

二、夏天手部大量出汗后，指纹锁识别准确率降低，需要反复多识别几次，才能开锁：

熟悉我的朋友都知道，我是户外运动发烧友，一年四季，除极少特殊情况除外，每天游泳、徒步等，广东夏天极长，时常通身大汗淋漓回家，指纹锁无法识别汗水浸泡的指纹是常有的事。

三：千万?别忘记定期更换?指纹锁?电池、千万?别忘记带?密码锁?应急?钥匙??，否则?分分钟?要你难看?：

这是一个悲桑?滴?经历?：

从安装到搬家，密码锁体里用了13个月的电池，寿终正寝，然鹅，我们并未?留意?（工作?、家政?繁忙?，总会百密一疏?）。

住到新家是四年零六个月前。

某日，我们全家从外地大包小包旅游回来，孩子爸打不开指纹锁了——拉开液晶显示屏保护盖，屏幕毫无反应。

致电客服，原来，密码锁电池耗光罢工了。

客服电话指点，有备用机械钥匙于锁体底部平行插入隐蔽处一隐藏极好的小孔、抬手把，即可打开门锁。

然鹅，为了轻装出行，我和孩子爸，都没有带那把机械钥匙在身。

还是我突然想起来，我在我自己的车里放了一把我家后门的钥匙，这才得以从后门进家。

然鹅，从后门进家，也很是经历了一番曲折——后门，也就是俗称的保姆门，就是住家保姆出入的那道门，通往消防楼梯。

而我家并未请保姆做家务，我就是我家的带薪保姆，呵呵，惭愧[翻白眼]，因为我一直本着一辈子为孩子和孩子爹做牛做马效忠一生的原则，所以当年毅然决然把保姆房装修成了洗衣房。

洗衣晾衣都在那个房间进行。那个房间除了做了一面墙的储物柜放平时不用的工具、杂物，还放了大中小三部梯子??，除了装在房顶的电动晾衣架，还有一个用于晾小件衣物的落地晾衣架、我儿的平衡车、我老公的动感单车都在那个房间。

那个房间，十一平米的样子，需要放这么多东西进去，很难空出后门的位置不用，这样，后门经常被那些东西挡住。

青年时期的我，胆大无畏，安全感爆棚，觉得后门没有什么用到的机会，所以，也不觉得后门被杂物堵住有什么问题。

然鹅，生活总会在某一时刻让你懂得，要想日子过得顺利，任何一个细节，都不可以忽视——那一天，尽管后门很快打开，但因为在后门堆放的那些东西，让我们三个，很是废了一番功夫，此处省略一千字描述长途跋涉的我们费了多大劲儿、孩子爸爸用了多少技巧才进得门来……

从那以后，我吸取了教训：

一、永远带着后门钥匙；

二、永远随身带着前门指纹锁的机械钥匙；

三、永远不在后门堆放任何家什杂物；

四、定期更换指纹锁电池（8个）……

从那以后，我的钥匙包，比使用机械锁的时候，还要拥挤[流泪][流泪][流泪]，有图有真相：

??这就是吃一堑长一智后，那把每天都要随身带的指纹锁应急机械钥匙，每天带着如此鼓鼓囊囊的钥匙包，请问，方便从何而来？

??这就是吃一堑长一智齁，每天都要随身带着的后门钥匙??[流泪]，如果没有安装指纹锁，我只需要随身带一把前门机械锁钥匙就可以了。

??钥匙包鼓鼓囊囊的，经常扣不住[流泪]，啊，好讨厌……

??同样的一个差不多两千块钱的钥匙包，已经被这许多钥匙撑坏了，有图有真相，请看下图：

??这就是被钥匙撑坏的内个钥匙包，外面看着还好，里面已经磨损严重，我就不上磨损图了。

以上，是我个人的使用心得，不代表所有人都觉得弊大于利，但是如果再次买房装修的话，我不会再考虑安装指纹锁。

希望朋友们表拍我，也不要又说我是凡尔赛，我真的很想不通，为什么我只是平实叙述一件事，却被很多人喷凡尔赛，尤其是前天那篇关于孩子爸让我生气的审美观的微头条，至少被20个人批评凡尔赛[流泪][流泪][流泪]，这还让我怎么写嘛，至少，我是真诚的写出我生活中的一些问题、和真诚的回答很多困惑的题主提出的问题，请朋友们不要再给我随便乱贴标签乱扣帽子了好吗，受打击多了，我会逐渐失去写作的动力的[害羞][害羞][害羞]，吶，花花送你??[委屈][憨笑]。

期房好还是二手房好啊

谢邀！

这三种情况，购买二手房的风险最低，现房次之，期房风险最高。

期房的风险最高是由于期房先售卖后房屋正在建设、无法交房、无法办理产权证、房屋质量问题、规划变更问题等；现房的风险，除了上述房屋正在建设之外，和期房的风险没有差别，但有购房经验的购房人可通过房屋的状态，排除一些风险；二手房买卖中，通常都已办下房产证，且交易时，可能采取资金监管的方式，所以，购买二手房风险相对低。

虽然购买二手房风险相对低，但也有很多注意事项，具体如下：

1、核验购房资格（限购地区适用）。很多购房人对于限购资格特别“有把握”，也正是因为这种忽略，导致了购房人因为一些小问题而失去资格，譬如：“社保有一个月断缴、工作更换后，没有及时补交社保”等等。

2、查明房源。查明房源包含的事项很多，房主基本信息、房产权利是否存在问题（纠纷、抵押、查封）、是否与网上售卖包含信息一致等等。

3、交纳定金及签订居间协议。定金与订金的措辞上，很多购房人都已经了解，但居间协议中各项条款则需要注意，中介作为第三方，并不是公正的角度，也会排除对自己的不利的情况，所以，签订居间协议时，最好提前咨询专业房产律师，以免权益受损。

4、交纳首付及签订正式房屋买卖合同

正式房屋买卖合同，最难的就是房屋买卖条款的审核，小到年月日的日期，大到违约责任的约定，所以，为了减少日后麻烦事的产生，找一个专业人士问问还是有必要的。

5、解抵押（不存在抵押情况则跳过）。很多购房人会被出卖要求帮助解除抵押，那么，此部分抵押款该如何支付，支付多少金额风险较大，支付时是不是该签订其他补充协议，支付后该如何及时过户等等问题，都是购房人需要考虑的。

除了上述情况外，还包含了贷款时间及期限、入住、过户、结尾款、户口迁入迁出、基础配套交割等等，这些情况都会对购房人产生或多或小的影响。购买房屋是一件比较复杂的工作，建议有能力的购房人咨询专业房产律师为宜。

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你买新房需要专业经纪人分析陪看吗

服务方面：热情周到，细心替客户解决麻烦，一切以客户的要求为前提

专业方面：术业有专攻，在房地产方面可以很好的为客户回答问题，无论是区域的位置，政府今后的发展，开发商和物业的种种问题都能够完美的回答

为什么有的人要找中介买新房，不找可以吗

可以不找，完全可以自己去市场调查，凡事都有他的两面性，有利有弊，不找中介无非就是不想支出额外的中介费，但是，当今的社会是一个信息高度发达的社会，人们忙于工作生活等等事情，往往难以抽出时间和精力去自己找房源，或买或卖，而且，中介往往掌握着更好更多甚至是更合适的房源，本人买房子就是在安居客上面买的，特别是异地购房，自己没有时间，通过中介带你去售楼部买房，最后虽然羊毛出在羊身上，但或许运气你不错，遇到的人也不错，他们也是可以帮你讲价，不同房源价格肯定不同，对应的佣金也肯定不同。总之，针对不同消费人群吧，时间，运气，都包括在其中，买房子最终还是要住的舒心的，还是要多方打听，特别是二手房，更要慎重，特别提醒，千万别错住“凶宅”……

关于期房好还是二手房好啊，专家建议买期房吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。