本文目录

1. 张朝阳建议年轻人不要过度努力，因为世界不公平，你赞同吗
2. 买公寓租出去划算吗
3. 孟晓苏：建议年轻人尽快买房，你怎么看
4. 新房住了三四年再出租亏吗

张朝阳建议年轻人不要过度努力，因为世界不公平，你赞同吗

这需要看人，如果能力一般的、并且在他人帮助下，确实无法提高自身能力的，不如放弃，退一步海阔天空，指的就是这个意思

买公寓租出去划算吗

本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！

商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活。本质上还是商业办公只不过改造了内部设施。这种交易税费不一样后期转手税费比70年的税费要多。不能入户口（也就不能上学）也有部分40年公寓是能上学的但是是一次性的学区，从我这里按照专业划分可分为“学位”“和”学区”

学区是终生制的这个房子以后不管转手卖多少次新户主都能上学

学位是一次性的也就是第一次买的业主可以上学，后面你转手就不能上了。

还有水电费都是按照商业办公收费的，比住宅水电费高！

2：住宅性质公寓简单理解就是住宅，只不过小一点的住宅！和正常住宅所有属性都是一样的。（不在多解释）

但是不是说40年公寓不能买，毕竟价格上几乎差一半，如果你所在的区域正常住宅价格是2万，那么40年公寓恐怕只要1万就能买到。

如果你资金实力有限，也不考虑以后转手升值，只考虑出租，或者家庭少数人口居住，那么是可以买的。

孟晓苏：建议年轻人尽快买房，你怎么看

我建议年轻人不要急着去买房。其一现在的房价是炒起来的、任何物质都具有两重性，价格与价值、现在的房价永远超出了房子的价值。其二现在的年轻人经济来源少，去借款买房、成为房奴，对于自己事业的发展和身心健康造成严重伤害。其三年青人的事业和居住地域还不完全确定，真正买了房子，以后再买去出那就麻烦了，说不定还真买不出。

新房住了三四年再出租亏吗

不亏，实际上住几年再出租是最好的选择。

一方面，新房住几年后也需要重新装修了，几年的房租正好有了重新装修的资金。

另一方面，新房刚买就出租确实就感觉不划算了。

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