大家好，全款买房没拿到购房合同怎么回事相信很多的网友都不是很明白，包括为什么拿不到购房合同也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于全款买房没拿到购房合同怎么回事和为什么拿不到购房合同的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 全款买房没拿到购房合同怎么回事
2. 房子购买8年了购房合同找不到了
3. 买房签合同后多久拿到正式合同
4. 买全款房两个月拿不到合同正常吗

全款买房没拿到购房合同怎么回事

全款买房，你当时是拿不到购房合同的，因为你在买房的时候先要把全款付清，然后和开发商签订购房合同，购房合同开发商是要拿到房产管部门去备案的，要等备好案以后，开发商才能把备好案的合同给你，所以你当时是拿不到合同的，这是正常现象，不必过于担心。

房子购买8年了购房合同找不到了

购房合同找不到了，是可以去补办的。

合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施

买房签合同后多久拿到正式合同

合同签订后主即取得。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商就房屋买卖达成协议后，应当签订房屋买卖合同，双方签字后生效。

房屋买卖合同应当一式二份，购买人和开发商各持一份，双方不应当再签订其他房屋买卖合同，即本合同就是正式合同。

买全款房两个月拿不到合同正常吗

说实话，如果你是全款买房，在两个月的时间还没有拿到房产合同，确实有点不太正常。

但是这里有一个问题必须了解清楚，你是已经签订了网上商品房买卖合同后，没有拿到房产合同？

还是你买房付清了所有的房款，却一直没有进行网上商品房买卖合同的签约，所以也拿不到购房合同？

因为以上的情况是两种完全不同的概念和结果。第一，如果是付清的房款，却没有及时通知你去签约。

如果是这种情况，那你首先需要去开发商那边了解，是不是你所购买的房源，还没有拿到预售证，属于开发商违规销售。

有一些开发商会在没有拿到预售证的情况之下，提前让客户缴纳定金，缴纳房款来锁定客户。

其实国家规定没有预售证，五证不齐全，开发商是不得进行销售，更不能收取任何形式的放款的。

如果是因为开发商没有拿到预售证，而提前收取房款，导致你两个月以后还不能进行签约，那么你就要注意风险的防范，及时去跟进沟通，要么退房要么向主管部门投诉解决。

第二，因为当地政府限价，导致的延迟签约。

因为目前国内有很多城市一直还实行比较严格的限购政策，同时也执行比较严格的限价政策，限价政策的是当地的房管部门，对所在区域的各个楼盘的房价，都有一个严格的把控跟监督。

所有的楼盘每周签约几套房源？每次签什么价位的房源？每个开发商每次轮到多少名单，都是由上级房管部门直接监控直接发放名额。

如果是因为当地的限价制度，导致楼盘签约没有及时跟进，还在属于排队跟进过程当中，那么相对来讲风险是可以忽略。

第三，你已经进行了商品房买卖合同的签约，只是开发商的营销部门还没有让你去领取合同。

一般在商品房买卖的整个签约过程当中，当客户完成了所有的网上签约手续，并提交了所有的资料证件后。

那么售后部门就会把这一些资料先去开发公司盖章、然后再去送房管局等几个相关部门备案审核。

当所有备案手续完成之后，售后部门会把所有这些合同拿回来放档案室保管。那么这个时候其实因为所有的签约手续都已经完成，很多售楼部会让客户到交房的时候才来领取这个合同去办理房产证。

如果是这种情况，你只要签订了《商品房买卖合同》，那么现在暂时是否拿到合同影响不大。

以上是每个房产公司在销售过程当中，没有拿到合同可能会发生的几种情况，你目前要对照后了解你属于哪一种情况，然后去销售员那边确认核实。

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