本文目录

1. 县城的房子市场价，如何更快的卖掉
2. 县城中心老小区，有房贷压力大，该不该卖
3. 十年后县城房子会降温吗
4. 现在三线城市的房子自己不住该不该卖

县城的房子市场价，如何更快的卖掉

你在县里的房子想很快卖出去那么你可以在网上发布出售信息、比如58同城网和赶集网、然后你把房子挂到多个中介去，每个中介都帮你推这样看房的人就会多、也容易成交，然后你可以标注上税费业主出、这样更会吸引到很多卖家、这样抓住了买家贪小便宜的心理、虽然过户费几千块钱不多、但是效果却是很好的

县城中心老小区，有房贷压力大，该不该卖

您好，很高兴回答您的问题。

您现在的情况是

您在县城中心有一套老房子

您现在另外还有一套房子在还贷款，觉得压力比较大，您想将它卖掉以此缓解压力。

其实您这个问题的本质是，县城的房子有没有价值继续持有！

首先您要明确一点的是，县城的老房子你以后还考虑要回去住吗或者有家人要住，或者马上有拆迁的可能。如果不是，那我给您的建议是：卖掉它！

从价值来讲，因为随着逐渐的城市化，人口都向城市集中，县城人口不断外溢，县城未来的房子将越来越不值钱，并且县城的房产变现能力也相对较差，2016年以前，一二三四线城市的房价整体都在一定幅度保持相应的增值，但2016年以后就出现了分化，一线城市越来越高，然后横盘，二线核心城市继续上扬，三四线城市相对很平稳，甚至下滑。

如果你的县城不是在类似上海、北京的周边，没有大湾区这种国家战略的布局。那么果断卖掉。

但这里提醒您的是，您不必要急着马上卖掉，您可以先挂上去多观察尽量卖个好价钱。

第二个要提醒您的是，您不要仅仅因为还贷压力大而把房产卖掉，您卖掉后，除了留下一部分作为还贷，其他应该去做一些靠谱的投资理财。

否则，如果你只是为了还贷而不去让你的钱继续保值增值，那你的钱可能很快就会花掉。

希望能帮到你

十年后县城房子会降温吗

房价涨跌是有周期的，如果中国的经济在未来十年内一直保持6.5%的增长率，那么存房比存钱好得多，但要看你出手的时机。如果是刚需，该买就买;如果是炒房，则存在一定风险。十年后，如果你所住的县城房价涨了，那你现住的房也增值了。不过，县城的房价升值空间毕竟有限。身边留一部分现金作为其它投资也未必不是一件好事，俗话说:鸡蛋不要放在同一个篮子里。

现在三线城市的房子自己不住该不该卖

不建议现在卖。几点原因供参考：

1、房子是2015年买的，正好赶上三线城市房价上涨的高峰期，无论有无贷款，这套房子你都赚了。如今在房住不炒的定位下，虽然没有过去那样好的机遇，但是房价也不会大幅下降，因为政策的大方向是稳定（?上涨）。如果城市区位优势明显，房子在城市的位置也不错，应该还有升值潜力（只是幅度变小了）。

2、现在卖掉的前提是，你有更好的投资渠道且保证资金安全。但是据我观察，现在的各行各业都不景气，不懂财经的人很难为资金找到更好的去向，而房子在目前来说仍然是相对保值的资产。多年来的平均通胀率在6.5%，如果不能很好的理财，正如你所说，钱在手里会贬值。

3、暂时不卖不代表今后不卖。你家孩子大学毕业也就是几年几的时间，到时候看情况再决定卖和不卖也为时不晚。而房龄在十年八年之内也并不算旧，只要位置好今后不愁卖。可以与小孩沟通下，如果确定今后不再回来，房子也可以暂时出租（当然了，不缺钱的情况下租不租也无所谓）。

4、老家虽然有自建房，但是离城里有多远？近的话今后有没有可能因为城市扩容被拆迁？这就要做好两手准备了。据我了解的周边情况是，即便离城远可能也不能保证不被拆，因为不少地方在搞合并乡镇，自建房统统要拆掉，然后让你去城里买房，或者去乡镇建的商品房内集中居住。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。