大家好，关于房贷还清后银行不退购房合同合理吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于银行不建议买房的人的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 买房时，打个人征信，银行因使用花呗过多拒绝贷款，这该怎么办
2. 普通人能贷款20万吗
3. 房贷还清后银行不退购房合同合理吗

买房时，打个人征信，银行因使用花呗过多拒绝贷款，这该怎么办

马上要还第一期房贷了。我觉得我比较有代表性，写下来供大家参考。

今年刚过完年，2.11号左右，就去银行交材料，当时就出征信报告，我看了下报告，所有信用卡的还款记录都有，还有就是支付宝的借呗还款记录。年前有信用卡的消费没有还，银行让开个户，把应还的金额存上就可以，等贷款下来之后，就可以随便用了。征信很好，很快放贷，大概一个多星期下来了。

总结，

1.买房的时候，信用卡如果欠钱，银行也会要求你把欠款金额补齐，不一定还清信用卡，只是把欠款金额的钱存在你的卡里面就可以了。贷款下来就可以动这笔钱啦。

2.借呗，个人的上征信，这个没有问题，征信报告上写的是网络金融还是什么，我忘记了，办理房贷之前还清。

3.公司贷款，征信上没有。我网店是企业店铺，网商贷50万，是公司名字的支付宝贷款的，征信报告里没有。

4.银行是找各种理由提高贷款利率，办理房贷的时候，旁边一对夫妻，好几年前有一笔卡账逾期，也就几千块钱，结果贷款利率直接提高5%。信用不好，是要吃亏的。

一定要珍爱信用，生活才更美好。

普通人能贷款20万吗

答案是肯定的，能贷到20万，而且很简单。

下面，就来说说想要贷款20万，都需要些什么？

征信

征信一般即可，不用太好，也别太差。之前有逾期没关系，两年内最好别超过6次，最好没有超过300块钱的当前逾期就好。而查询次数方面，最近两个月最好不要超过4次。

负债

有负债不是坏事，至少证明你的资质是得到其他银行认可的。但是负债不能太高，信用类贷款不超过2笔，余额不超过50万最好。而信用卡负债最好不要超过总额的85%。整体负债占收入的比例最好不超过75%。

工作及收入

一份稳定的工作，将有助于帮助你提高贷款通过率。工作性质越稳定，收入也就越稳定，也就代表了还款能力更强。一般来说，打卡工资流水、社保公积金基数等，都可以用来证明收入情况。

合理的贷款用途

需要注意的是，消费贷款只能用于消费，经营贷款只能用于经营，贷款资金是不允许用于股市、房地产或其他不合规、不合法的用途的。

下面，再来说说申请贷款需要什么材料。

身份类证明

通常就是指身份证，在有效期内即可。

收入类证明

现在大多情况下，只需要提供社保卡或公积金卡即可。

资产类证明

如房产证、购房合同、车辆行驶证之类，是比较常见的资产证明。

一般贷款20万的话，不需要太多的材料，甚至不需要资产类证明。

最后，来说说贷款20万，该通过哪些渠道申请？

银行

银行永远是申请贷款的第一选择，也是利率最低，手续最简单的选择。目前，像银行的一些线上贷款，甚至不需要提交材料，只需要在APP上填写个人资料，提交申请后很快就可以获批。

消费金融公司

消费金融公司是由银行发起的，持牌的正规贷款机构。消金公司受银监局监管，最高贷款额度正好是20万。消金公司的利率较银行会高一些，对于客户的资质要求较银行会稍低一些。

网贷

这里说的是如微粒贷、借呗之类的大型正规平台。考虑到贷款需求只有20万，2到3家平台，就可以满足需求，而且此类贷款大多可以随借随还，按天计息，比较适合于应急使用。

所以，贷款20万还是很简单的，大家一方面要保持自己的资质良好，一方面也要量力而行，不要盲目贷款。

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对于贷款有何疑问，欢迎留言，我会一一解答。

房贷还清后银行不退购房合同合理吗

银行不返还购房合同，是正常的，因为银行是不会质押购房人房本的。

借款人在还清房贷后，银行方会给借款人出具贷款结清证明、提前还清贷款合同和抵押在银行的房屋它项，拿回押在银行的他项权利证与银行签订的提前还清贷款合同及结清证明就可以到房屋所在地的房地产交易中心办理解除房地产抵押手续。

而由于购房合同是你借款合同成立最重要的法律文本，银行是不会退的，这些银行都是要归档的留存的。借款人只要能够拿到其它证明顺利完成房屋解抵押就可以了。

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