本文目录

1. 好小区公摊大，差点的小区公摊小，怎么选呢
2. 25层公摊多少属于正常范围
3. 对国家住建部拟取消购房公摊面积的政策，你怎么看
4. 百分之二十五的公摊面积多吗

好小区公摊大，差点的小区公摊小，怎么选呢

你好，如果是我，我会选离地铁口近的新小区。

一，居住体验上，地铁口肯定出行更方便，有电梯肯定比没电梯的好，新小区，肯定环境上也比老旧社区强！物业服务质量上，老旧小区可能都没有物业服务！

二，未来保值增值上，老旧小区超过20年基本就无法贷款买房了，而现在国家又不支持拆，而是支持老旧小区改造，卖不出去也等不来拆迁，据你所说，小区没电梯，基本05年之前的房子了，估计已经过了15年了，再住几年就20年以上房龄了！卖不好卖，还不是电梯房，离地铁口还远，租也没地铁口的好租，租金更没有地铁口的高！

三，影响你再购房，如果买了老小区，卖又卖不掉，租又租不出好价格，最主要是占用家庭购房资格，你再买房子就是二套房！首付啊利率啊都会上浮！

最后，其实190和170，猛一看来差二十万，实际首付差了6万，月供只差了几百块钱！如果能让房东再降点，那就更好了！[呲牙][呲牙][呲牙]

希望回答能帮到你！

25层公摊多少属于正常范围

25层公摊在正常范围内。公摊面积是指所有业主共用的建筑面积，其中包括电梯、走廊、楼梯、垃圾收集点等公共区域，公摊比例通常在30%左右。虽然随着楼层数的增加，公摊面积也会相应增加，但同时高层建筑也会选用一些现代化的高效设计技术，如机房多层技术、电梯自动分配系统等，这些新技术可以有效减少公摊面积的占比，使公摊率更加合理，综合来看25层公摊在正常范围内。在购房前，业主应该了解公摊比例和面积，了解开发商的概念设计是否合理，是否存在规避监管的情况，以免对居住幸福造成不良影响。

对国家住建部拟取消购房公摊面积的政策，你怎么看

这是住建部做的第一件好事，大家都知道的，自从有了住建部以来，建筑单位和开发商似乎不敢乱来，但是，他们也动脑筋，突出的表现就是在他们业界大造舆论，说现在房子都卖光了，要买到现房，确实难办！实际上他们的知道，现在的购买力强得好，你不买他买。这里头的事情多得很，由此诞生的中介，更是如此，他们都是有利可图的机构，开发商把房子腾积起来，允许中介机构借机发财，这个中介机构就是一个多余的麻烦，是哄抬房子价格的高手，这种住建部都无法管理的私人机构，成了人们都可以找到房子的唯一单位，特别是对于那些，急于找到房子的人，更是显得重要，要多少钱都不在乎，看到这样的买房子，我感到难过悲哀，住建部要好好了解情况，切实维护消费者的利益。这次，住建部取消公摊面积，也是仿照美国等国，怕过度影响消费者的利益，采取的办法，购房者只晓得买进房子就万事大吉了，其实，还有更多的事情要做，有更多的钱要掏，这里头的水深得很。住建部应该把物业管理趁机整理一下，要让业主能够放心居住，这种由于房子带来的问题，难道不由住建部管理吗？因此，住建部不是为了修建房子，由此而产生的系列服务都应该是你们的责任，什么办证，中介，住房环境，物业管理等等，都应该由住建部负责到底。

百分之二十五的公摊面积多吗

实话实说不多，正常。

我们装过太多的房子，基本是建筑面积100平方，套内面积就75平方左右，建筑面积在130的房子，套内基本在100左右，公摊都是在百分之25左右，

所以如果你家房子公摊在百分之二十五话，也别太气愤，因为估计整个中国的公摊都是在差不多这个比例的。

公摊主要体现在：大门厅，走廊，管道井，水井房，电表房，电梯井，墙体厚度等等一系列公共基础设施上。

一般遵循的规律是：独栋别墅＜小高层或者多层＜高层。

所以说高层的公摊是最大的。基本在百分之20到百分之30之间。

其实公摊面积也就是开发商，变相让业主掏的公共设施的费用钱。这个就仁者见仁，智者见智啦。不过多解释啦。

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25层公摊多少属于正常范围和专家建议公摊合理的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！