本文目录

1. 房地产商可以高于备案价卖房吗为什么
2. 网上7.5折售房是属于不正当竞争吗有什么看法
3. 为什么我感觉最近很多卖房的都在抛售，形势有变吗
4. 开发商大幅降价卖房被处罚，究竟是怎么一回事

房地产商可以高于备案价卖房吗为什么

不可以，也可以。

不可以是说，现在都是网签购房合同，如果购房价高于备案价，会被系统自动拒绝签订。所以嘛，不可以。

可以，指的是房地产公司为了取得高于备案价的利润，只有从其他方面挣钱。比如绑定高价车位、绑定高价装修套餐等，还有就是买房时有个阴阳合同、买房时有个"电商费"。这个电商费其实是销售费用，转嫁到买房人身上但是不在合同内。就好比你去吃饭点了个套餐，最后发现餐巾纸和卫生碗筷都要另外收费的。

网上7.5折售房是属于不正当竞争吗有什么看法

你好！可以认为不属于不正当竞争。

1.不正当竞争的认定

根据不正当竞争法的第二条第二款规定：本法所称的不正当竞争行为，是指经营者在生产经营活动中，违反本法规定，扰乱市场竞争秩序，损害其他经营者或者消费者的合法权益的行为。

2.题目所示的行为，我认为不属于反不正当竞争法所列举的不正当竞争行为。

3.网上卖房，这也是运用互联网进行营销推广的一种方式，是在当下受疫情影响，房产企业为了尽快开展销售工作，采取的积极应对措施，是对不特定购房者发出的一种要约行为。

4.公开优惠比例，让大众可以明明白白感受到实惠。

5.购房者没有亲临现场，看到实物样板房，仅从图片上看，对户型、朝向、楼层、周边环境没有切身体验，感受要差一些。

6.最终要成交还是要回到线下才能落地。

为什么我感觉最近很多卖房的都在抛售，形势有变吗

全球经济深度、长期衰退已成定局。即便是疫情过去后，国家间的贸易自我保护意愿会更加强烈，全球化会严重倒退。

世界格局必定会发生巨大改变。

几乎可以肯定的是，疫情过去后，中国会更加孤立无援，原本各执己见的西方国家可能改为统一战线，来针对中国。

在国内最合法、守规、高效的外资企业可能会大批撤离。可能重创中国的制造业本土产业链。

出口严重下降，税收严重收缩。

形势逼迫下，可能未来中国可以发展好自己的高技术产业链来弥补损失，但制造业的技术与先进管理绝对不是10年内可以赶上的。

所以说，疫情过后，制造业大逃离才是中国面临的最大危机！

房地产作为风口浪尖的产业，房价收入比和售租比均处于人类历史罕见的双高位，具有明显泡沫。大衰退之时，泡沫会更加突出，甚至有破灭的可能。

而且未来房产税征收是肯定的，可能就在明年。

所以许多人都想赶紧抛售多余的房产，也算是明智之举，因为卖掉就是解套。

开发商大幅降价卖房被处罚，究竟是怎么一回事

开发商销售商品房前，定出合理的区间报房管部门备案，获得允许，有利于房价基本稳定及购房者的预期，有利于社会大局的稳定及各方的利益。若房价像过山车那样大起大落，对各方都没有好处，因此政府是不允许的。有开发商自把自为，随意大幅降价，造成先购房者和其他开发的不满，甚至周边开发商的愤怒，产生的恶劣后果难以估量。因此，该开发商为了自身的利益大幅降价而受罚是应该的，不能同情。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。