本文目录

1. 如果卖掉深圳、广州千万房产，来贵阳买几套收租不上班，现实吗
2. 房屋租金该不该减
3. 有人说现在房东收房租和原来地主收粮食很像，你怎么看
4. 假如有500万，是全部买房收房租利润高，还是存银行的利息高

如果卖掉深圳、广州千万房产，来贵阳买几套收租不上班，现实吗

之前有个朋友就是这样，卖掉了一线城市的房子，到二三线买了5套，自己住一套，剩下的出租，卡上留个一二百万作为生活应急，但是，现在据说是有点后悔了。

△深圳

其实，在深圳、广州这样的一线城市，1000万的房产，它链接的不仅仅是金钱货币的衡量这么简单，虽然说，1000万的房产，变现之后，能在贵阳买个四五套，手中还能有点余钱，按照一套房子每个月收租2000元来算，一个月啥也不用干，也能够月入过万，在贵阳过上还算不错的小日子。想大富大贵除非房价暴涨，但概率很小。

但是，就像前面说的，在贵阳，价值1000万的5套房子，和在深圳、广州这些一线大城市拥有一套1000万的房产，你所能享受到的一些资源，是很难有可比性的，一个很简单的，就拿医疗条件来说，你在贵阳就算有10套房，急诊最好的医院，你也只能去贵州的省医或者贵医，这算是贵州省内数一数二的三甲医院了，但是，在深圳，在广州，你可以去中山大学附属医院（排名全国top10以内），或者去北京大学深圳医院，这能一样吗？

△中山一院

医疗这种人人都有可能是受众有需求的资源都悬殊很大，更不要说只面向学生群体的学区和教育资源了，所以，二三线城市，和一线城市的差距，往往不是简单用房价就能衡量的，它还包括了房产链接的一些软实力，科教文卫，社保、户籍含金量等。

不过，如果单从经济价值上来看，在广州、深圳拥有一套千万的房产，但是只能用于自住，这房子不能出租，想要获得稳定的收入还是需要出来上班干活，手停嘴停的那种，一旦不上班就没有收入来源，这点倒是真的，来到贵阳，1000万可以买下四五套出租，自己住一套，其他的每月会有租金流水，可以在一定程度上实现财务自由，但是，用以交换的代价，可不仅仅是那1000万，而是各种生活和城市医疗、教育等各方面体验的综合兑换。

△贵阳花果园

所以，只是单纯的想实现“不上班”的目的，1000万的资产完全可以实现，但是，如果是真的想要过上和深圳、广州同一水平的生活，享受同等水平的医疗、教育资源，可能就没那么容易了。

这就是现实，我认识的那个后悔的朋友，从一线转战到二三线想要实现财务自由的，大抵也是因为城市软实力方面的差距吧，毕竟，有些东西，不是有钱就能解决的，二三线城市和一线城市的发展差距，还是不容忽视的。

房屋租金该不该减

非请自来。

房屋租金该不该减？真不好说，只能说，受疫情影响，大家都不容易。至于说，房屋租金该不该减的问题，对承租方来说，自然是希望能减少房屋租金；对于出租方来说，显然是不希望减租。

或许说，出发点不同，看问题也有所不同。不错，受疫情影响，各行业都遭受了不同程度影响，比如我们这里讨论的承租方，要求减租以求减轻负担，也是迫不得已。

关键是，如前所述，大家都不容易，出租方也不例外。出租方的房产，我想，也不是大风刮来的，也是需要付出资金成本的。像本题提到的房东，虽然是有房产出租，但可能也需要按期还贷，类似这项支出是一定的，如果减少租金，相对而言，对房东也会形成不小的资金压力。虽然，看似不近人情，事情却是如此现实。

凡事两面，我想，这个问题，真得换位思考。我们看一些报导，提出的是“倡议”，并非“要求”。

该不该减租？减，是人情，不减，是道理！

大概就是这样，我先闪了。

有人说现在房东收房租和原来地主收粮食很像，你怎么看

过去所说的剥削阶级，就是自己不劳动靠收租，收息，获利的人，如地主，房东，放高利贷者和资本家。过去大城市才有房东出租房子，穷人是租不起房子的，找个空地搭个窝棚为家，后来称棚户区。现在，房租占打工者收入的l/3，与伙食费差不多，在城里的生活压力很大，造成许多人逃离北上广琛。中小城市打工收入少，岗位少，生活成本也低一点。

假如有500万，是全部买房收房租利润高，还是存银行的利息高

就2019年及今后十年来讲，有500万元，存银行一定比买房收房租收益更高。

太久远了不好判断，毕竟再过四五十年的话，一百元钱买个茶叶蛋也是有可能的。印钞机只要不停，一切皆有可能，但是十年内一定是银行存款跑赢房租收益。

如果仔细观察就会发现，目前全国各地的租售比普遍在2%左右，一线城市甚至刚刚略高于1%。

小县城的房价现在5000元的不少，但是租金一年不过1万元，一套50万元的房子，租金回报率基本2%左右。需要注意的是，50万买的毛坯房是没办法出租的，最起码要有基本的装修，能住人才行。

放到二线城市，一套150万元的房子，一年的租金一般不会超过3万元，依然是2%的水平。

具体到一线城市，一套当下市值500万元的房子，年租金只有七八万元很正常，租金回报率仅有1.6%了。

一个城市租房住的人绝大多数都是外来人口，他们户口不在这里，因此来去自由。一旦租金大幅上涨，每月工资所剩无几，自然就会选择到收入哪怕低一点，但是房租便宜很多的城市打拼。供需关系的变化，自然能够让房租保持在相对合理的水平。

当下银行存款利率属于较低水平，但是三年期大额存单普遍可以达到4%以上年利率，多家大型商业银行有按月付息的三年期大额存单，年利率4.18%。具体到利率最高的民营银行，五年期收益率更是超过5%，显然都比租房收益高的多，最保守也能有两倍以上收益。

人无千日好，花无百日红，世界上没有一直涨价的商品，房子同样如此，世界各国都以先进经验和足够大的教训做出了很好的榜样。

2019年及今后几年买房的人，都会面临较大的房产贬值风险，今天500万元买的房子，也许5-10年内会变成300万元甚至更少。一旦城市就业环境恶化，外来人口就会大量离开，房产空置率还会急剧上升，随着租金水平持续下降，租金回报率更加难以保障。

专家建议穷人买房收租和假如有500万，是全部买房收房租利润高，还是存银行的利息高的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！