本文目录

1. 北京公租房合适吗
2. 就目前北京二手房行情，是持币观望还是买入，高手可以说说看法吗
3. 在北京买房好还是租房好
4. 有人说北京房租太高了，有人说北京房租太低了，你怎么看

北京公租房合适吗

1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。

3、房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。

就目前北京二手房行情，是持币观望还是买入，高手可以说说看法吗

如果是关注一下再往下看就更好了。本人不是高手，但是可以对您提到的问题解释一下。

北京的房价涨的最厉害的时候是2008年到2013年。

这五年基本是房价翻了好几番。

就以本人买房的经历为例，08年，南四环外卖一万多。

现在南四环外卖五六万。

是不是翻了几番。

基本处于持平状态。

所以，你是刚需要买房的话，就可以随时买。

因为北京的房价被国家调控，就不会再出现那时候的疯涨。

但是，缓慢的增长是肯定的。

很多人以为国家调控房价会出现一半的降价。

那您真的是想多了。

是因为他们那时候涨起来的房价是为了涨价而涨价。

根本跟河北的房价都不是一个级别了。

同样的地段，再往北一点也就是一万左右。

而北三县最高时候能涨到四万。

他最主要的顾客是北京人或者北漂。

您想想，这一限购，不是就没有这些购买力了吗？

不要说腰斩，您就是白送，也得有人能要不是。

只是慢慢的升而已。

一个简单的道理，国家要考虑没有买房人的利益，也要考虑已经买房人的利益。

谁买房不是贷款啊，贷了都是二十年三十年。

您能看到自己买的房子腰斩了，还要按着以前的价格还贷吗？

有什么不同见解，期待您的交流。

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在北京买房好还是租房好

谢空间收纳大师邀请。对于在北京买房还是租房？个人认为，如果买的起，首选买房，如果买不起，那就只能租房。下面说说选择买房或者租房的理由。

买的起，首选买房。主要因为北京的房价仍然会涨。原因如下：

1.北京作为全国的行政、经济、金融、文化中心，齐聚全国要素，最优质资源，我们人人都希望能够在北京拥有一套房子，有了房子就有附着在上面的福利。比如北京的教育资源，高考升学率比其他地方有优势。

2.北京未来是国际顶尖一流城市。一流城市一定有一流的房价。虽然说北京的人口有控制，但是，前不久的引人战略表明：北京只是在提升人口质量，对于人才的需求则是多多益善，高质量人才意味着高收入，对楼市的购买力只会增加。

3.北京是全国人民的北京。全国各部委的最高办事机构在北京，各地方政府、大型企业都会在北京办事处或者代表处。想想全国这么多单位，无论是公家还是私人，要有多少人短期或者长期住在北京。短期可能刺激租房需求，长期可能刺激有实力的购房需求。这是其他地方无法比拟的需求。

当然，有人说前一段时间环京地区房价跌幅厉害。事实上也确实如此，主要原因是因为前期涨幅是在太快、太高，在获利兑现和新房库存大幅积压的双重影响下，出现环京地区的房价快速回调。但我也曾发文说过，环京的房价一定会恢复的，只是需要时间。

暂时买不起，只能租房。有什么办法呢？买不起，自然就只能租房咯。下面我们来看看北京的租金情况。

从统计的数据来看，2018租赁住房单间租金为2050元/月，而平均工资为9900元/月，租金收入比为20.7%。租金压力还是比较大，除去自己生活日常开销，估计收入剩余也不多。

但是，在北京这样的地方，对于我们年轻人来说，更多的是获得工作经验积累和履历的丰富。如果是公家单位，随着收入的增加，建议未来还是要买房。如果是个人私人单位，随着阅历的积累，可考虑可以到二线城市先买房，到一定时间，有合适的工作机会再到二线城市安家。

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有人说北京房租太高了，有人说北京房租太低了，你怎么看

整体市场说明

租房觉得整体偏高，房东觉得自己挣得太少太低了，

中介说是租售比低于国际市场，

实际

但北京的房价放在全世界都是排进前10的，如果租售比正常，那么北京的工资就要跟世界前10接轨才成。

目前北京在产业的转型升级的同时，同时也保证人口数量目标，希望房屋也同步调整，迫使低端产业转移。

长期来看，如果北京没有找到人才安稳策略，随着第二层级的城市逐步发展壮大，北京又没有整合和京津冀资源，在未来的50年，抛去政治中心的因素产生的效果，未来在经济层面会处于第一梯队(珠三角，长三角，京津冀)的末端。

中心城区模式改成城市群，也是亡羊补牢，因为周边的产业规模发展形态跟不上，产业很难有质的提升，产业上主要人才的优势过于极端化，很难形成梯队效应，毕竟一个诸葛亮顶不了三个臭皮匠，优秀团队的力量是产业或公司提升的根本

OK，关于北京房价专家建议租房吗和在北京买房好还是租房好的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。