各位老铁们好，相信很多人对关于房子，我现在不知道咋办好是买卖还是等待都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于关于房子，我现在不知道咋办好是买卖还是等待以及房子不卖有什么建议的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 关于房子，我现在不知道咋办好是买卖还是等待
2. 房子贷款已经批下来了，还没有过户，卖家突然不卖了，怎么办
3. 房价下跌，30%有两套房的家庭，该不该卖掉房子
4. 农村有老房子，是应该卖掉呢还是留着

关于房子，我现在不知道咋办好是买卖还是等待

建议你今年赶快买，今年因疫情给很多企业造成的损失很大，顺之相应的活动力度就会加大，各种优惠来套拢资金。所以这时候会特别划算！

房子贷款已经批下来了，还没有过户，卖家突然不卖了，怎么办

感谢邀请：卖家签订了房屋买卖合同突然变卦，想违约取消买卖合同。但是按照正常房屋买卖程序来走的话，买家已经交了定金及首付款，因为银行已经出具了同贷书，在这种情况下卖家再来违约肯定是得不偿失的。

按照房屋买卖合同约定，违约一方要赔偿守约方双倍定金及房价总额的20%作为违约金（违约金规定要以双方签订的合同合同为准）另有约定除外。

这是最坏的打算，要走法律程序。但是未到最后一歩，都有争取翻盘的可能性，说不定还有柳暗花明又一村的那一丝可能。我们来具体分析一下，到底是什么原因导致卖家临时破约，有没有回转的可能性。

原因一：家庭原因

有的卖家未经配偶同意，私自出售夫妻共同财产，待夫妻一方发觉之后，要求立即撤销房屋买卖合同。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意查看该产权证上的人员数，只要有名字的都需要签字作实。

如果是这种原因导致合同破弃的话，还有挽回的余地。就是给予卖家一定的时间，让其再三考虑清楚，晓之于情动之于理，慢慢做其思想工作。

因为有的卖家学识有限，不懂法，一定要告知其利害关系，让其自己再将房屋买卖合同的违约事项的惩罚细则，查看清楚。促使其正常履行买卖合同，夯实卖家的契约精神。

原因二：有同行从中作梗，唆使业主弃约

如果遇到这种情况的话，肯定是有同行的客户出的价格比题主的价格高很多，一般是高于违约金之后还会有多的剩余，卖家的心态很简单，能赚多一万是一万。

破局的办法只有一个，就是题主以相等的价位享受优先权，但是一般买家是无法接受的，毕竟已经签订买卖合同了，价格都说好了，再来议价的话，很不道德了。我的建议是从中折价与卖家协商，不超过五万元的话，直接就加价。

说心里话，谁碰到这样的事都非常恼火，但是如果确定这套房子值得的话，那就拍板。我作为一名有着十几年投资经验者来说，也被人抬过价，最后多出了三万元才成交。

不过这一切都值得的，买入的房子不到一年就赚了一倍，所以看题主自己了。看好了就下手，二手房不比新房，卖了就很难再找到类似的了。

原因三：卖家置换房屋不成功

有的卖家想改善住房，以小换大。结果一直没有找到合适的房子，要不就是价格不理想，要不就是位置不好。总的来说，就是想买的房子没买到，所以萌生退意，想解除买卖合同。这时候可以建议卖家先租房子住，或者可以留一些保证金，延长交楼时间，给卖家一个过渡期。

结语

以上三点原因最为接近卖家的真实想法，没有人无缘无故拿买卖房子开玩笑的，记住和气生财，不到最后一步，都有反转的可能。最后，我想说，M房也是缘份，灵物择主，是你的绝对跑不了，不是你的强求不来。

以上方法仅供参考，我是真水无香在日本，大家有关房产的问题均可在评论区留言，我将一一答复。感谢您的支持！

房价下跌，30%有两套房的家庭，该不该卖掉房子

答：房价下跌，30%有两套房的家庭，该不该卖掉房子？这个问题我是这样看的，30%有两套房的家庭，大部分是条件相对较好，原有住房小了，是改善性的比较多；当然也有是为了孩子读书而购买的，为了孩子上学方便，选择靠近教育资源较好的学校附近购买的房子，为了下一代，不惜重金去购买，也就是我们平时所称谓的“学区房”；还有就是为了投资，把手里的余钱拿来做生意，感觉生意难做，自己感觉心里没底，没把握，现在不动产比较热门，又稳定，且保值和增值空间大，那么就打起购房投资这个算盘，来获取余钱的回报。我相信购房的原因还有很多，但总的来说，由于国家政策的不断调控和地方政府的渐进式控制措施，目前房地产市场已进入良性循环的渐进式稳定状态，我相信在不远的将来，大家都会理智的对待购房和投资，使得房地产市场更加平稳，走上良性的发展道路。至于说房价下跌，30%有两套房的家庭，该不该卖掉房子？这个问题，我认为大家是买涨不买跌，那么他们就更不会卖掉已买的房子的。如果你认为我的观点是正确的，请帮我点点关注！如果有不同见解，请留言讨论！

农村有老房子，是应该卖掉呢还是留着

农村老房子，那是祖传宝。年年去缅怀，不把孝忘掉。

城房已幸有，何必再卖掉。有新又厌旧，怎么说你好？

比如疫情灾，乡镇多美好。环境清新美，海阔凭鱼跃。

家有田园菜，室囤稻米柴。不愁粮断顿，蜗居美鼠神。

古贤言得妙，狡兔三窟笑。何必断老路，需时方恨少？

好了，关于关于房子，我现在不知道咋办好是买卖还是等待和房子不卖有什么建议的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！