大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下已经和卖家商量好了房价，不打算通过中介，自己如何操作的问题，以及和买房不建议找中介怎么办的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 已经和卖家商量好了房价，不打算通过中介，自己如何操作
2. 买房不通过中介是什么体验
3. 请问大家，买房子是找中介好，还是个人找好
4. 买房子，你会自己去还是会找中介带你看呢你会因为讲不了中介费，而不买房子吗

已经和卖家商量好了房价，不打算通过中介，自己如何操作

这个我有经验，我已经买过两套这样的房子了。第一。不要搞任何定金什么的。也不要任何合同。前提是必须全款不能有贷款。然后直接说好一个日子。去交易中心打黄皮合同。黄皮合同打完24小时以后就可以过户了。过户的当天。跑到交易中心，你把房款全款除了尾款之外的其余的钱全部直接打到交易中心的托管账户里面去。然后直接过户手续。等到你拿到房产证的那一天，托管账户里的钱会自动转给上家的。如果因为任何上家的问题你拿不到房产证的话，那么这个钱是会退还给你的。上下家都没有任何风险。你一旦交进去，你反悔也是没有用的，钱还是会打给上家。这样的操作有一个好处，就是商家隐瞒你做任何事情到时候都会败露。比如说有贷款呐。有抵押呀！不能过户呀，税费不对呀，任何情况。是过不了户的。钱全部退给你，他一分拿不到。但如果他是属实的没有任何问题的话，你的反悔也不起任何作用。房产证会强制塞给你，钱会直接打到他的账户里去

买房不通过中介是什么体验

不通过中介买房，那体验就是爽！

本人两次买房，一次是通过中介，一次是没有通过中介。下面我来谈谈具体感受。

1、第一次买房，那个时候，刚回到老家，准备买个房子方便找女朋友，因为自己在建筑单位上班，没有休息天，而且年轻人嘛也怕麻烦，所以就到几家中介公司登记了下，然后就是进入看房环节。下面我就说说体会：第一、中介可不管您有空没有空，天天几个电话说有一套好房子啊，您来看看呢。接电话就接得您烦死。第二、他们说的好房源，绝对是手头上利润最大的，而且他们是不会考虑您的经济能力，需求的。反正只要推销出去，他们就能拿佣金了。所以房子是往死里贵的卖。正常收佣是百分之1.5，看房一次是那个时候是10块钱（04年），所以横竖都要赚您的钱的哦。第三：好了，到了看房的地方了，他们先拿出一份合同，让您签字，只要签了这合同，后面不管您房子是怎么买到的，您这佣金可一分钱都不能少他的了，不然，就法庭上见呢。这个套路所有的中介都玩得溜的。第四：对房源，永远都是这房子多么多么好，您快点定下来，不然就被别人买走了。缺点您是一点别想听到。所以，对他们说的话您是一句不能听的。

最后：讲下这次购房的经历：那绝对是惨痛，我那个时候刚刚毕业，还年轻，被中介忽悠买了一个中介自己翻新装修的房子（后来在小区里碰到知情的人告诉我的），房价是整个小区最贵，中介费被收了三万，关键是后面的房产证手续和贷款手续还是我自己跑的。房子住了一年后，下水管就堵了，怎么修也修不好，后来发现是二次装修的时候，工人把水泥倒到了管道里，开始是小堵，后来就彻底堵了。所以：我对中介深恶痛绝。唯一欣慰的事情是，因为买了房子，找了个好老婆。

住了两年，小孩出生了，正好有点余钱，所以我又开始想换个房子，因为有了第一次的经验，所以这次我决定不找中介，自己看房，购房。

首先：我在网上发布了购房信息，也注册了几个类似房产超市网的网站。一番操作下来，发现房源多得超乎您的想象。

然后就是约房东见面，这回没有了中介在边上叽叽喳喳，可以安安静静地看房，问问题，对房子的了解就客观公正的多了，而且，我发现，没有中介的参与，那些房东们也都特别好说话，不但对我提出的问题都正面回答，而且砍价的幅度大点他们也能接受。

所以，我很容易就看好了房子，然后就是收集资料，办理相关的手续，这里再说一遍，跑手续其实一点都不麻烦，您千万不要听中介说得麻烦得很，所以要再多收您1.5个点的手续费这类的鬼话，现在政府部门工作细致得很，您要不明白，只需要到房产部门的大厅（办证服务中心），问下服务人员，他们就会解答的清清楚楚了呢。我反正一天内就把所有的手续办下来了。

第二次购房给我的感受就是：没有中介的参合，真好。不单单是因为节省了几万的中介费。而且自己在买房的过程中明明白白，不存在上当受骗的情况呢。

所以：朋友们，要买房，靠自己，现在是信息时代了，只要您有心，买房，soeasy!

看过觉得有用的朋友们，麻烦点个赞呢。谢谢哦。

请问大家，买房子是找中介好，还是个人找好

1、中介费：找个人和找中介的区别。

（2）找个人.

个人业主在网络、报纸、社区广告等等，发布自己房子的出售信息，购房者有意向的情况下约看房，房子满意，价格满意，签定买卖合同，走流程，不用支付中介费。

（2）找中介.

购房者在购买二手房的时候，基本都会去咨询中介公司，了解市场行情，通过中介公司找房、实地看房、砍价议价、签定合同、走手续流程、房子交接，一整套专业的服务；流程做完的同时需支付中介费。

2、房源量:个人房源选少，中介房源多。

（1）个人房源，

能在网络上自己发布房源售卖信息的业主，相对比较少，大部分卖房的业主还是比较注重个人信息，自己发布房源售卖信息，会有无休止的骚扰电话，例如：中介公司的电话，贷款公司的电话等等。（2）中介房源。

业主将自己压平片售卖的房子，委托中介售卖，中介公司手上的资源，在同地段、同社区有大量的房源信息可供购房者选择，看房、选房也相对方便。

3、交易安全。

（1）个人交易。

购房者在产权核验，交易房源风险控制上相对薄弱，例如:交易的房产存在产权纠纷、租赁纠纷、债务纠纷、交易产生的费用纠纷等方面，个人交易的情况下能获取的信息比较闭塞，大部分都是通过卖方的口头说明。（2）中介交易。

毕竟是靠专业知识吃饭的，在信息的真实性，交易流程的专业性上占用优势，同时中介公司在房产交易风险控制上也有保障，针对买卖双方在交易中产生的纠纷也能提供专业的纠纷处理。

总结：

买房涉及的交易资金巨大，不管是卖方还是买方，大家都是为了房产交易能够放心、省心、舒心。

买房子，你会自己去还是会找中介带你看呢你会因为讲不了中介费，而不买房子吗

我们把原来的小平米房子买了，换成大一点房子，都是通过中介促成的，从开始到完成所有手续大概经历了三四个月。

买二手房，我们手里有多少钱就决定未来多大房子，考虑学区房那又刷去一部分，考虑年限和装修状况那又刷去一部分，如果让自己在大量的房源中去筛选合适自己的需求，那真的有点大海捞针。自己也没有那么多时间和精力都去看一遍。

有这样的需求，房产中介行业应运而生。

房产中介就选大品牌的中介，透明，收费合理。我个人对中介的理解：中介提供了大量的房源，供你选择合适的二手房；促成买卖双方交易达成；办理交房和贷款所有事项，你只负责签字就好了。当在交房过程中出现了纠纷，中介站在第三方解决纠纷(我个人觉得，他们更多现在买方的立场，毕竟是他们收了买家的中介费用)。

如果你有在中介工作的朋友，那让他给你出谋划策，那在买房看房的过程中绝对会帮助很大，也可以节省不必要的费用，也可以避免签协议中套路。

我们卖房的是一个中介，在交房过程中就因为在签协议的时候没有把房子包含的家具定义清楚，产生了争执，最终是我们放弃争执而结束了这次纠纷。我们买房的是另外一个中介，就因为我们有一个认识的朋友，没有套路，顺心又顺利。

买二手房就花点钱，找一个靠谱的房产中介完成买房的大事吧！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的已经和卖家商量好了房价，不打算通过中介，自己如何操作和买房不建议找中介怎么办问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！