武昌鱼是不是鳊鱼(鳊鱼为何要少吃)
6152023-12-01
大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下当下是不是一定要买房的问题,以及和不建议当下买房吗知乎的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
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我买过3次房,我的经历和感受,你可以参考。
第1次买房,是单位的集资房,比较便宜。100多个平方,不到4万元钱。住了16年,卖了20万。平均每住1年,就赚1万块钱。
第2次买房,是商品房。2011年的时候,我们县城大开发,同时开工的有好几个小区,价格每平方2千5左右。我看上一个小区的房子,就以每平2700元的价格,按揭买了一套。10年后的今天,价格翻了一番。
第3次买房,是2015年,孩子要在省城成家,又按揭买了一套。当时的价格是1万多一点,现在是每平1万7左右。
由此可以看出,买房子是件很划算的事情。
原因之一房子是大件耐用商品,保质时间长,损耗少,保值效果好。
原因之二房子有升值潜力,绝大部分房子从价格上看,都是增值的。
原因之三房子是很多人的刚需,不需要了想卖掉时候,稍微降低点价格就很容易出手。
房屋用地国家控制越来越紧,原材料、人工成本越来越大,房子的价格也会越来越高。
你往对你有所帮助!
感谢邀请:
现在还适合买房吗?所有人都觉得房价会降?这是目前绝大部分的朋友反映的一个问题。
纠结犹豫买不买房,无外乎是怕自己现在买房了,结果又降价了。实际上这就是你对房地产这个行业,还不够了解。
当下还能不能买房?我们这样来看:
一,房子会降价吗?
经过了这一轮全国去库存所有的大大小小的一线城市,二线城市,甚至三四线城市房价基本上都翻了一倍。
我们同样拿重庆的房地产市场来说,2012年的12月到2016年的10月,整整4年的时间,重庆都是处于一个横盘的阶段。直到2016年的国庆节,重庆的楼市出现了一些上涨的征兆。
2016年国庆节开始,重庆主城区各大小小的新房开始逐渐的调价格,当然是网上调价格,价格越来越贵。2017年重庆的房价涨了,2018年重庆的房价也涨了,直到2019年重庆的房价虽然没有大幅的上涨,但是它基本上也是维持在目前,很稳定的一个水平。
我们经历了,2016年,2017年,2018年,重庆楼市连续大幅上涨三个年头。本来以为2019年重庆的楼市还会再上涨一波。结果不然,2019年虽然上半年也有楼市小阳春,新房市场还是比较火爆,但是实际上价格并没有像16年,17年,18年那样大幅的上涨。
直到2019年的下半年,土拍市场开始冷淡,新房市场开始冷淡,二手房市场也开始冷淡。甚至最近很多二手房小区,它的价格都有轻微的下调,新房售楼处,我们也看不到那么多的购房者了,土派市场也变得极其的冷淡。
就在昨天,重庆主城核心区江北区的江北大石坝板块排出了一块地,单价只有7000多一个平方。和上半年土拍随随便便都是1万多一个平方相比,的确有些让人摸不透,让人有点惶恐不安。
也正是基于目前这样的一个行情,一个环境,很多朋友都认为重庆的房地产市场,可能接下来,要开始下降了。于是很多朋友开始犹豫现在买房到底合不合适,如果我买了,万一它又下降了怎么办?那不是我很吃亏吗?
实际上大家不用担心,重庆的房价基本上维持的很稳定,好歹它是一个直辖市,虽然短期内它没有大涨的可能,但是它也没有大跌的可能,反而我认为目前的房地产市场,这样的一个行情,正是刚需朋友甚至是投资的朋友,买房的最佳时机。
为什么这么说?我们继续看第二点。
二,投资都是反人性的
中国人都喜欢追涨杀跌,房子大涨的时候,深夜排队挤破脑袋也要去抢一套。一旦市场行情不好,看见中介人员到处拉人看房,看到售楼部无人问津,看到房价有稍微一点点的回落,就开始止步,不前就开始不买房了,就开始盼着房价下跌。
实际上这都是错误的理解,这就是你对中国的房地产市场认知还不够。房地产关系着千千万万的行业,它并不是一个单纯的商品。绝大部分人去买房都是贷款买房,想象一下按照目前的买房政策,首套房首付三成,贷款7成。
换句话说就是你只出了30%的钱,而银行给你出了70%的钱,你觉得房价会下跌吗?如果房价下跌,银行的风险岂不是很大很大吗?想通这一点,你就不会有这样的疑惑了。
我们回想一下。哪一次哪一年没有听到过说房价会暴跌了,房价会下跌了,现在不是买房的最佳时机。但是一年过去了,两年过去了,三年过去了,房价又涨了。
我们必须明白,房子每一次下跌的时候,只要达到了10%,国家就会出相应的政策来维护房价。因为你只付了30%,就把房子买走了,70%由银行承担,是绝对不允许出现房价下跌导致一些不必要的现象出现的。
当楼市上涨的时候,其实并不是最好的买房时机,因为也许它的涨幅过大,我们深夜也抢不到一套房,即使去买二手房,即便签了合同也有可能你睡一觉起来,房东又要涨价了。
但是在目前这样一个横盘的一个市场,你可以精挑细选,多看新房,多看二手房,每一个区域,每一个板块,每一个小区都可以尽量去多看,这样对比下来你可能会遇到一两套很适合你的房子。
这样的房子不仅价格低,而且还非常的优质,距离你上班的地方近,距离地铁近,距离商业中心也近,最主要的是签了合同,交了定金之后,你可以慢慢的去完成后面的购房手续,完全不用担心业主房东会突然涨价,或者说不卖给你了。
三,小结
总的来说我个人认为现在是买房的一个很好的时机,无论是对于投资的朋友来说,还是对于刚性的朋友来说。当然房价有一定程度的回落,但是基本上还是维持在一个稳定的状态。
中国的房地产市场,特别是在一线城市二线城市抢二线城市,这样一些大城市里面,它是不存在大跌的可能的,在这样一些城市生活的朋友们,千万不要等着房价跌了再去买,这样你会后悔莫及的。
当然了,最后要提醒大家的是,买房还是要结合自己的实际情况出发。多看房多比较多讲价,买一个适合自己的房子比买一个不适合自己的房子要好得多。
房子是一个资产,它是你一生奋斗很久才能拥有的一件商品。趁目前的横盘市场,多花一些时间去研究房地产,多花一些时间去看房子,一定会对你有很大的帮助。
总之大家一定要快快去买房,不要等着房价暴跌了,没有可能的。只要你首付拿得出来,月供承担得起,那就不要犹豫,赶快去买房吧,加油朋友们。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
谢邀请:当下是不是一定要买房?答:友友提出的问题我反问一下,你怎看当下为什么一定要买房呢?我是这样看的,根据家庭需要而定,不能盲目去买房,根据各自情况而定,所以说:需要你买,不需要你买它干嘛。这我的看法,谢谢!
疫情还没结束,人们恐慌的心情还没散去。人们待在家里的那种烦躁感可能还在伴随着自己,所以说在这种时候经济条件也受到了危险,因此疫情即使是结束也只能是人的情感恢复期阶段。怎么人得有一个适应的过程,怎么也得把自己宅在家里的这40多天的损失弥补回来。所以说疫情还没结束,想买房子的人是不会这么草率就采取行动的,怎么也得看看经济复苏的程度。
怎么也得看企业的经济效益,全方面衡量才能做出买不买房子的决定。因此我说这时候先买房子是未免有些太着急了,还是要静观其变,看看是泰和经济的发展和恢复。然后再决定买不买房子,在什么地方买房子,买多大的房子就会有个数了。到时候也不至于自己后悔不已,所以说现在是观望别行动。
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