这篇文章给大家聊聊关于怎么看待广州本地人在广州上班但在南沙买房自住，以及为什么不建议南沙买房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 南沙耀玥湾12号楼值得买吗
2. 投资买房广州南沙还是珠海好
3. 2020广州黄埔区适合买房吗
4. 怎么看待广州本地人在广州上班但在南沙买房自住

南沙耀玥湾12号楼值得买吗

南沙耀玥湾12号楼值得买。

旭辉曜玥湾4栋位置很好。4栋位置阳光直射周围没有建筑物的遮挡，采光很好，周边绿化环境完善，适合居住的。朝阳，不遮光

投资买房广州南沙还是珠海好

感谢邀请，广州南沙不太了解。

珠海投资的话，可以选择横琴、湾仔十字门或者金湾区。

横琴房价住宅4万-6万，公寓3万-4万，商铺6万-22万，写字楼3-4万，每平方。

湾仔十字门房价3万～4万。

金湾区1.6万～2.8万

这三个区域是投资首推的区域，湾仔十字门和金湾区，都是看着横琴自贸区。

2020广州黄埔区适合买房吗

以前谈起广州黄埔区，觉得熟悉却又说不出哪里特别，可能印象中就只有一个黄埔军校。但如今的黄埔已今非昔比，不再是当年的广州郊区，而是拥有广州第二个CBD的黄埔，也因此聚集了不少人的目光。

“东进战略”目标，促成广州第二个CBD

天河区、黄埔区位于广州“东进战略”发展的轴线之上。如今，天河CBD已成熟，成为我国三大国家级中央商务区之一。而位于天河东部的黄埔区，则成为广州“东进战略”的下一个目标，并将在此战略下促成广州第二个CBD（广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区）。

黄埔作为东至东江，西靠天河、白云，南临珠江，北与从化毗邻的东江战略龙头，从未停下发展的脚步。依靠得天独厚的地理优势，黄浦区2019年的GDP总值达到3502.47亿元，仅处于天河区（5047.39亿元），排名全市第二。GDP增速8.6%，也是排名全市第二位。

交通全面升级，地铁+高速地铁+有轨电车+高铁

根据规划，黄埔区将会建有地铁线13条+有轨电车线6条+快速地铁线路3条+2个高铁站，基本实现全区轨道交通全覆盖。

13条地铁线路：

目前，黄埔已有五条地铁线路，分别是5号线、6号线、13号线、14号线以及21号线。另外，目前还有3条在建的线路，以及5条远期规划线路，总共13条线路。

3条高速地铁：

根据规划，黄埔区未来将会建有3条高速地铁线路，分别是知识城到白云机场线、知识城到广州东站线、知识城到南沙线，时速达到200公里。

未来建成后，从知识城到白云机场只需要十分钟；到广州东站只需十二分钟；到南沙只需要30分钟！

12条有轨电车：

黄埔区正积极推进区域内12条、全长达209公里的有轨电车线路建设，打造黄埔区有轨电车交通线网。

1号线（长岭居－萝岗），全长约14.4公里，示范段（地铁长平站—永和新丰站）已开通试运营。全线预计于2020年底开通。2号线建设工作也已经在推进中。

2个高铁站：

根据广州市面向2035年的《广州市交通发展战略规划》的解读，未来黄埔区将建有2个高铁站分别是黄埔站和知识城站。

教育进入快车道，新增6所国际学校+4所知名学校

黄埔区先后引进了英国修仕倍励学校、新加坡南洋华侨中学、美国格兰纳达山特许学校广州分校、英国爱莎国际学校等国际名校，加上原有的日本人学校和美国人学校，区内的国际学校阵营扩至6家，占广州国际学校的半壁江山。

同时拥有广州实验中学、广州二中会元学校、广大附中黄埔实验学校、北师大附属广州实验学校4所知名学校。

综上所说，对比起当下天河区的高人流、高房价，黄埔区拥有的政策规划扶持、广阔的发展空间以及置业门槛不高等特质，让不少有购房意向的市民都将置业眼光锁定于此。

怎么看待广州本地人在广州上班但在南沙买房自住

南沙是广州下属11个区里，地位身份最特殊、未来5-10年发展潜力最大的区域，占尽天时地利人和。工作在市区、居住在南沙，暂时没那么方便，但未来很可能坐收南沙发展红利。选择南沙买房，大部分人是看好未来发展预期，现在房价处于价值洼地，地铁等交通出行也基本能满足通勤需要。

南沙有哪些政策红利和发展预期呢？

①国家战略层面，南沙是粤港澳大湾区的几何中心，未来有望成为世界级城市群的重要节点；

②广东省层面，南沙同深圳前海、珠海横琴是三大自由贸易区之一；

③广州市层面，南沙是唯一的城市副中心，行政地位高半级。

④区位方面，南沙占有先天优势，扼守珠江咽喉，发展有纵深。同时背靠广东，面向大海，海陆联通深圳香港珠海澳门中山最便利。“一带一路”走出国门，南沙也是对外贸易的最重要的枢纽。

⑤基础设施方面，南沙地处珠三角平原，高速、港口、地铁建设推进条件好，交通四通八达，旧改、开发难度低，成本小，效率快。

本人看好南沙区域未来的潜力。因为南沙有政策红利不断叠加，未来政策持续落地，潜力最大。但是这个升值过程会相对漫长，未来5-10年才会看到明显成效。南沙未来升值有几个重要支撑依据：

①南沙是粤港澳大湾区的地缘几何中心。

世界各国城市化的高级阶段是城市群建设，纽约、旧金山、伦敦、巴黎、东京、首尔、莫斯科等世界级城市都是这个趋势，粤港澳大湾区也是朝世界级城市群在构建。南沙连接大湾区其他城市天然优势最明显，最便利。未来随着大湾区国家战略的落地，容易受广州、深圳、香港、澳门的人才、资源、价值外溢，房价未来接轨深圳也完全有可能。

②南沙是广州唯一的城市副中心。

这点就能看出它在广州下属的11个区，地位最特别，高出所有区半个等级。未来势必有更多资源尤其是政府公共资源的迁移和倾斜。这么解释大家可能不好理解，拿个参照的例子，北京有个远郊通州区，原来叫通县，去河北比去北京市区还近，后面通州被规划为北京行政副中心，承接了北京的非首都功能的产业和资源，北京市政府也迁移过去了，带动了当地房价大幅升值。

③南沙拥有广州唯一的出海口。

广州的核心市区是沿海而不临海，距离海边还有80公里，虽然已经是全省的公路、铁路、河运、航空中心，但如果再把市区推到沿海，那广州的城市地位就很可能像纽约、东京、伦敦、新加坡等临海世界级城市一样，发展空间大大拓展。

④南沙起点高，发展快，人才引进力度大。

四号线、十八号线建设开通的效率都是非常高，也放开了人才购买政策。十八号线预计年底开通，也就是说这么长的线路，从开工到开通才三年多时间，比其他地铁线路，效率高一倍左右。此外，我们看到黄阁、金洲、庆盛、南沙湾、灵山岛、明珠湾建设如火如荼，基础设施建设正快马加鞭，这些大型投资项目都是开工没有回头箭的，都是为未来的成熟和价值提升打基础。未来5-10年是见证硕果累累的时候，现在如果有闲余资金，不着急短期内看到投资回报，南沙是值得布局和期待的。

南沙因为占地面积较大，商业市政公共配套相对分散且分布不均，地铁沿线站点的楼盘相对成熟方便，其他区域逐步完善还有个过程。个人自住的话，房子需要满足我们当下的消费属性，出行、学位、医疗、商业配套要相对便利。看好未来发展预期，买房又要兼顾房产的投资金融属性，它是我们家庭特别是年轻人财富的存在形式，也是我们普通人能接触和能把握的最靠谱的投资方式，防止资产贬值财富缩水，买对房子相当于多了个增值躺赚的工具。过去近十年，房价跑赢了GDP，跑赢了CPI，也跑赢了工资增长。十年前买了房的，房价的增值收益甚至远远大于普通人劳动总收入。广州的房产两三年后，每平米上涨1万元可能性很大，一百平米的房子就是增值赚100万很容易。工薪族两三年通过工作赚100万却非常困难。选择价值洼地，购买满足自住需求又兼顾投资增值预期的房产，南沙可以是个重点考虑的区域选项。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。